10 Ndërtimi i Përgjegjësive të Mbikqyrësit ndaj Pronarit

Shumë pronarë vendosin të punësojnë një superintendent të ndërtesës, ose "super" për të shkurtër, për të ndihmuar në menaxhimin e pronës së tyre me qira. Përgjegjësitë e këtyre supers do të ndryshojnë në bazë të detyrave të rënë dakord midis tij dhe pronarit. Mësoni dhjetë detyra për të cilat një super mund të jetë përgjegjës.

Çfarë është një super ndërtesë?

Përgjegjësitë e superintendentit të ndërtesës

Këtu janë 10 përgjegjësitë potenciale nëse një mbikëqyrës. Para se të vendosni një super në pronën tuaj me qira, ju duhet të vendosni se cilat detyra doni të bëni super. Dy kategoritë kryesore që super do të merren me të janë mirëmbajtja e pronës dhe çështjet e qiramarrësit.

1. Marrja e mbeturinave

Dikush duhet të marrë mbeturinat nga prona e qirasë. Ky është një punë tipike e një ndërtese super. Ai ose ajo duhet të njihet me rregullat e grumbullimit të plehrave në qytetin tuaj. Kjo perfshin:

2. Mbajtja e pronës së pastër

Një super ka detyrimin themelor për të mbajtur të pastra të gjitha zonat e përbashkëta të pronës.

Kjo përfshin grumbullimin e mbeturinave, sallave të fshesës dhe shkallëve, pastrimin dhe mbajtjen e të gjitha shtigjeve të qarta.

3. Shkarkimi i borës

Në dimër, një super mund të ketë një detyrim shtesë të heqjes së borës. Në pjesë të caktuara të vendit, supers vazhdimisht do të heqë borë, ndërsa në të tjera, kjo mund të ndodhë një herë në vit. Përgjegjësia për të hequr bora përfshin.

4. Trajtimi i ankesave të qiramarrësit

Një ndërtesë super do të shërbejë si ndërmjetës midis jush dhe qiramarrësve tuaj. Kur një qiramarrës ka një çështje me pronën, ata së pari do të kontaktojnë super.

Në varësi të kualifikimeve të superit dhe ashpërsisë së çështjes, super mund të jetë në gjendje të trajtojë vetë çështjen ose mund t'ju kontaktojë për të përcaktuar se si të vazhdohet. Kjo shpesh do t'ju lejojë të shmangni trajtimin e çështjeve të parëndësishme gjatë marrjes me qira, të tilla si ndërrimi i një llambë të lehta dhe do t'ju lënë për të trajtuar problemet e rëndësishme, siç është rrjedhja e një çati.

5. Sipërfaqja e qarkullimit

Ju mund të vendosni të vendosni super të ndërtesës suaj në krye të qarkullimit të apartamenteve.

Kur një qiramarrës largohet nga një njësi me qira, zakonisht do të ketë një formë të mirëmbajtjes që kërkohet para se të hyjë një qiramarrës i ri. Kjo mirëmbajtje mund të përfshijë:

6. Shfaqja e pronës së qirasë

Një përgjegjësi tjetër që mund t'i jepni ndërtesës suaj super është që tregon pronën me qira për qiramarrësit e ardhshëm kur keni një vend vakant . Super nuk do të jetë përgjegjës për zgjedhjen e qiramarrësit të ri në pronë.

Ai ose ajo do t'i japë qiramarrësit të ardhshëm turneun e njësisë dhe do të mbledhë një aplikacion me qira nëse qiramarrësi plotëson një të tillë.

Ju, qiradhënësi do të vazhdoni të jeni përgjegjës për shqyrtimin e qiramarrësve për tu siguruar që ata kualifikohen për të marrë me qira banesën. Duke bërë super shfaqjet do t'ju kursejnë kohë për të bërë ato vetë dhe do t'ju lejojë të përdorni këtë herë për çështje të tjera.

7. Çështjet e vogla të mirëmbajtjes

Ndërtimi i supers zakonisht ka përgjegjësinë të merret me çështjet e vogla të mirëmbajtjes. Kjo mund të përfshijë ndryshimin e një blloku të derës, fiksimin e një rubinetie dripping ose spackling një vrimë të vogël.

8. Çështje më të avancuara të mirëmbajtjes

Ju mund të vendosni që dëshironi të punësoni një super me njohuri më të avancuara të mirëmbajtjes. Kjo mund të përfshijë trajtimin e çështjeve të ngrohjes, ftohjes ose hidraulikeve. Nëse është kështu, ju do të dëshironi të siguroheni se individi ka kredencialet që tregojnë se ai ose ajo është e aftë dhe e aftë për të bërë këtë lloj pune.

9. Set shtesë e çelësave

Mbikqyrësi do të ketë një grup ekstra çelësash për çdo apartament. Nëse qiramarrësi bllokon veten nga apartamenti, super do të jetë në gjendje për të lënë ata në.

10. Sytë dhe veshët tuaj

Meqenëse super ka të ngjarë të jetojë në pronë, ai ose ajo mund t'ju japë kokat nëse ka një çështje. Kjo mund të përfshijë një qiramarrës me probleme, një qiramarrës me një kafshë të paligjshme ose një çështje të shëndetit dhe sigurisë në pronë.