Si të ndreqni plotësisht qiramarrësit e ardhshëm
Nëse doni të gjeni një qiramarrës të besueshëm dhe të përgjegjshëm ju duhet të keni një proces të madh të shqyrtimit në vend. Mësoni gjithçka nga mënyra se si të reklamoni qiranë tuaj se si të shmangni akuzat për diskriminim të strehimit.
01 - Ku mund të gjeni qiramarrësit
02 - 15 Gjëra për të përfshirë në 'Your Ad'
Tani që ju e dini ku të gjeni qiramarrësit, pjesa tjetër e procesit të shqyrtimit përfshin të kuptuarit se çfarë duhet të përfshini në reklamat që vendosni. Një reklamë e mirë-formuluar do t'ju ndihmojë të tërheqni qiramarrësit me cilësi më të mirë . Ja ku është e rëndësishme që të bëni një kontroll sfondi mbi qiramarrësit tuaj të ardhshëm. Ata që nuk dëshirojnë të nënshtrohen kontrollit të sfondit duhet të shmangen.
03 - 10 Pyetje për qiramarrësit e ardhshëm
Pasi të keni gjeneruar interes në pronën tuaj, hapi tjetër është të zhvilloni një seri pyetjesh që ju do t'i kërkoni çdo qiramarrësi të ardhshëm . Këto pyetje do të jenë standardet bazë të kualifikimit . Gjëja kryesore është që ju doni të siguroheni që qiramarrësit mund të paguajnë qiranë e tyre, prandaj mos u turpëroheni duke kërkuar të shihni një pako të paguar ose formularin W-2.
04 - Pyetjet që nuk mund t'i kërkoni një qiramarrësi të ardhshëm
Kur intervistoni qiramarrësit e ardhshëm, ka disa pyetje të cilat nuk ju lejohet ligjërisht të kërkoni. Të dukshmet janë raca dhe feja, por gjithashtu nuk ju lejohet të pyesni për statusin familjar të dikujt. Këtu është ajo që nuk duhet të thoni gjatë një interviste të qiramarrësit.
05 - Çfarë është banimi i drejtë?
Kur shqyrtoni qiramarrësit, ju duhet t'i përmbaheni Ligjit Federal të Strehimit të Panairit. Ju duhet të njiheni me këtë akt për të shmangur çdo padi nëse diskriminoni një qiramarrës potencial të bazuar në gjëra të tilla si ngjyra dhe origjina kombëtare. Mësoni cilat klasa janë të mbrojtura nga diskriminimi në strehim.
06 - Strehimi i Panairit: Lista e klasave të mbrojtura sipas Shtetit
Përmbajtja e rregullave të Aktit Federal për Panairin e Panairit nuk mjafton. Ka shumë shtete që mbrojnë klasat shtesë nga diskriminimi në strehim. Çdo shtet është i ndryshëm dhe ligjet ndryshojnë shpesh kështu që ju duhet të mbani krah për krah me ligjin në shtetin tuaj.
Për shembull, në Alabama, mund të ngarkosh një depozitë më të lartë sigurie për të mbuluar një depozitë për kafshë. Jini të vetëdijshëm se kush është i mbrojtur në shtetin tuaj.
07 - 10 Fakte Rreth të Drejtat e Strehimit për Personat me Aftësi të Kufizuara
Paaftësia është një nga klasat e mbrojtura sipas Aktit Federal të Panairit të Banesave. Për të rregulluar siç duhet qiramarrësit, duhet të kuptoni se kush konsiderohet i paaftë, si dhe detyrimin tuaj si pronar për të bërë strehim të arsyeshëm për personat me aftësi të kufizuara. A keni pasur në disa shtete, si në Nju Jork, grumbullimin e mbeturinave një paaftësi?
08 - Si të zgjidhni qiramarrësi i duhur për pronën tuaj
Qëllimi i shqyrtimit të qiramarrësit është të zgjidhni qiramarrësi i duhur për pronën tuaj. Ja ku dëshiron të sigurohesh që të marrësh me qira dikujt që është i qëndrueshëm / i përgjegjshëm dhe një mënyrë e thjeshtë për ta bërë këtë është shikimi në historinë e tyre të qirasë. A kanë siguruar shumën e duhur të njoftimit? A e kanë lënë pronën e tyre të fundit me qira të pastër? Mësoni se çfarë duhet të kërkoni në një qiramarrës për ta bërë këtë vendim më të lehtë.
09 - Si të bëni një kontroll kredie mbi një qiramarrës të ardhshëm
Një kontroll i kredisë zbulon një aplikant para historisë financiare. E kaluara mund të provojë të jetë një barometër i mirë për atë që qiramarrësi do të bëjë në të ardhmen. Ky është një hap shumë i rëndësishëm kur shqyrton një qiramarrës, kështu që duhet të mësoni hapat e duhur për të drejtuar një kontroll kredie. Të paktën një kontroll kredie do të zbulojë nëse dikush ka paraqitur ndonjëherë për falimentim ose ka një histori të dëbimit.