Nga telefonata për të lëvizur
Një qiramarrës i ardhshëm është një individ i cili ndoshta mund të lëvizë në një boshllëk në pronën tuaj me qira. Ai ose ajo ka filluar hapat fillestare të procesit të shqyrtimit të qiramarrësit. Ai ose ajo mund të ketë bërë thirrje për pronën tuaj, mund të ketë ardhur për të parë pronën tuaj ose mund të ketë plotësuar edhe një kërkesë për të marrë me qira pronën tuaj.
Ka disa hapa të përfshira para se një qiramarrës i ardhshëm të bëhet një qiramarrës aktual.
Individi duhet të kalojë përmes procesit të plotë të shqyrtimit, duhet të nënshkruajë një marrëveshje qiraje dhe duhet të paguajë qiranë e tyre të parë dhe depozitën e sigurisë përpara se ata të konsiderohen si qiramarrës aktual. Deri në atë pikë, ende përmenden si qiramarrës të ardhshëm ose potencialë.
Dallimet në mes qiramarrësit të ardhshëm dhe qiramarrësit aktual
Qiramarrësi i ardhshëm:
- I quajtur për Pronën
- Shikuar pronën
- Mbushur një kërkesë për të marrë me qera pronën
- Po kalon procesin e shqyrtimit të qiramarrësit tuaj
Qiramarrësi aktual:
- Është miratuar përmes procesit të shqyrtimit të qiramarrësit tuaj
- Ka nënshkruar një kontratë qiraje ose qiraje
- Ka Paguar Depozitin e Sigurimit dhe Qira
- Aktualisht jeton në pronën tuaj të qirasë
Shembull i një qiramarrësi të ardhshëm:
Mike është një pronar me një vend vakant në pronën e tij me qira. Ai vendos një reklamë për vendin e lirë në internet. Shelia e sheh reklamën dhe bën thirrje për të pyetur për pronën. Ajo krijon një shikim për të parë pronën të shtunën.
Shelia do të konsiderohej qiramarrëse e ardhshme.
8 hapa për t'u bërë qiramarrës aktual
1. Pyetni rreth shikimit të pronës
Qiramarrësi potencial do të kontaktojë pronarin për vendin e lirë në pronë. Qiradhënësi mund të paracaktojë qiramarrësin në telefon për të përcaktuar nëse individi do të vazhdojë në hapin e ardhshëm të procesit.
Këtu janë 10 Pyetje për të Pyetur qiramarrësit e ardhshëm.
Në çdo pikë të procesit të shqyrtimit, qiradhënësi duhet të trajtojë të gjithë qiramarrësit e ardhshëm në mënyrë të barabartë. Kjo mund të bëhet duke patur të njëjtat standarde kualifikimi për të gjithë qiramarrësit potencialë. Përveç kësaj, ju duhet të ndiqni Ligjin e Strehimit të Panairit. Ky veprim ju pengon të diskriminoni qiramarrësit bazuar në faktorë si raca, feja apo pesë klasa të tjera.
2. Shiko pronën
Hapi tjetër është që qiramarrësi i ardhshëm të caktojë një takim dhe të shikojë pronën.
3. Plotësoni Aplikimin për Qira
Nëse qiramarrësi pëlqen atë që ai ose ajo e sheh gjatë shikimit të qirasë, ai ose ajo mund të plotësojë një aplikacion me qira. Kjo kërkesë do të përfshijë informacionin bazë mbi qiramarrësin, si:
- Emri i plotë
- Të ardhurat vjetore
- Historia e punes
- Numri i njerëzve që do të jetojnë në banesë
- Adresat aktuale dhe të mëparshme
4. Pëlqimi për Historikun dhe Kontrollin e Kredisë
Aplikacioni për qiramarrje shpesh përfshin një zonë ku qiramarrësi pajtohet të kryejë një kontroll sfond ose kredi .
5. Kaloni Historikun dhe Kontrollin e Kredisë
Informacioni mbi aplikacionin e qirasë së qiramarrësit do të verifikohet. Nëse ndonjë flamur i kuq zbulohet gjatë këtij procesi të shqyrtimit, qiradhënësi mund të diskutojë çështjet me aplikantin.
Shembuj të çështjeve që mund të dalin janë rezultat i dobët i kredisë, një histori dëbimi ose një dosje penale.
6. Marrëveshje me qera të qiradhënies me qiradhënësin
Nëse gjithçka kontrollon për kënaqësinë e qiradhënësit, qiramarrësi ka mundësinë e nënshkrimit të një qiraje për të marrë me qira pronën. Afati i qirasë mund të ndryshojë nga një qira javore, një qira mujore ose një qira vjetore dhe do të dakordohen nga qiradhënësi dhe qiramarrësi.
7. Paguani Depozitën e Sigurimit dhe Qiranë e Muajit të Parë
Para se të transferoheni në qira, qiramarrësi duhet të paguajë depozitën e sigurisë, si dhe qiranë e muajit të parë. Shuma maksimale e depozitës së sigurisë mund të caktohet nga një kufi shteti.
8. Lëvizni në qira
Së fundi, aplikanti mund të hyjë në qira. Individi shkon nga të qenit një qiramarrës i ardhshëm për të qenë një qiramarrës i vërtetë.