Sa kohë keni qenë një sekser?
Ju do të dëshironi të dini se sa kohë një individ ka praktikuar pasuri të patundshme si një profesion.
Të jesh një sekser ka tendencë të jetë një fazë tranzicioni për disa njerëz ndërsa fluturojnë mes vendeve të punës, ndërsa të tjerët e praktikojnë atë si një karrierë të vërtetë.
Ju nuk duhet të përjashtoni individët që kanë qenë vetëm REALTORS për disa vjet, ashtu si ju nuk duhet të zgjidhni automatikisht një sekser, sepse ata kanë qenë në biznes për 20 vjet. Newbies mund të ketë më shumë zjarr dhe për të provuar se mund të jenë të suksesshëm, ndërsa njerëzit që kanë qenë në biznes për dekada mund të jenë të lodhur dhe vetëm duke kaluar nëpër mocionet e okupimit. Nga ana tjetër, dekadat e përvojës mund të jenë të paçmueshme kur përpiqeni të merrni pronën tuaj të shitur, ndërsa fillestarët mund të bëjnë gabimet e fillestarëve dhe potencialisht t'ju kushtojnë një shitje.
Përveç kohëzgjatjes së një individi ka qenë një sekser, ju gjithashtu dëshironi të dini nëse ata e praktikojnë atë si një kohë të plotë ose si një profesion me kohë të pjesshme. Përsëri, kjo është një pyetje subjektive, sepse disa Realtors me kohë të pjesshme mund të jenë më mirë se disa kohë të rregullt dhe anasjelltas.
Ju do të keni për të përcaktuar se sa të rehatshme jeni me sekser dhe aftësinë e tyre për të marrë pronën tuaj të shitur.
A je i licensuar?
Shumica e shteteve kërkojnë që agjentët e pasurive të patundshme të licencohen për të shitur ose marrë me qira pasuri të paluajtshme për një tarifë. Secili shtet ka kërkesa të ndryshme për atë që është e nevojshme për të marrë këtë licencë.
Shumica do të kërkojnë një numër të caktuar orësh të klasave arsimore, si dhe me sukses kalimin e një provimi me shkrim. Për t'u licencuar si broker i pasurisë së patundshme, një individ duhet të ketë një numër të caktuar të viteve të përvojës në industrinë e pasurive të paluajtshme dhe duhet të kryejë një kurs më të gjerë arsimor.
Zakonisht mund të verifikoni një licencë të agjentit të pasurive të paluajtshme në internet. Çdo shtet ka bordin e saj të pasurive të patundshme. Ju jeni zakonisht në gjendje të gjeni këtë informacion duke shtypur emrin e sekserit, numrin e licencës së pasurive të paluajtshme dhe gjendjen në të cilën ata praktikojnë. Ju gjithashtu duhet të jeni në gjendje të gjeni nëse agjenti ka ndonjë ankesë ose veprim disiplinor kundër tyre.
Një sekser duhet të jetë i licencuar në shtetin në të cilin gjendet prona në mënyrë që të jetë në gjendje të shesë pronën në atë shtet. Sigurohuni që agjenti i pasurisë së patundshme të jetë i licencuar në shtetin ku ndodhet prona juaj.
Sa shumë prona keni shënuar vitin e kaluar dhe sa keni shitur?
Kjo është një pyetje e rëndësishme për të kërkuar një sekser të ardhshëm. Kjo mund t'ju japë një pasqyrë se sa të suksesshëm janë në punën e tyre. Ju nuk doni vetëm të dini se sa prona që ata kanë shitur në vitin e kaluar, sepse kjo statistikë mund të anohet. Ata mund të kenë shitur 10 prona, por mund të kenë pasur 100 listings.
Ndërsa këto 10 klientë mund të jenë të lumtur, 90 të tjerat nuk janë aq të kënaqur.
Është e rëndësishme të shikoni se sa reklama ka pasur agjenti i pasurive të patundshme në krahasim me numrin e atyre që kanë shitur në të vërtetë. Kjo mund t'ju japë një pasqyrë se sa të përkushtuar janë kur ata marrin një listë. Ndoshta agjenti i pasurive të paluajtshme shiti 9 shtëpi vitin e kaluar, por nëse ata morën vetëm dhjetë lista, atëherë ato janë statistika shumë mbresëlënëse.
Nëse ju mund të merrni rezultatet e Realtor nga disa vjet, është edhe më mirë. Ju dëshironi një shkatërrim vit pas viti, jo vetëm një shumë e madhe e shitjeve nga pesë vitet e fundit. Shitja e pasurive të patundshme është shumë e varur nga ekonomia, kështu që një sekser mund të ketë një vit ose dy vjet, por nuk është për shkak të mungesës së përpjekjeve apo aftësive.
Ju do të dëshironi të shikoni në vendin e listings shitur dhe pashitur. A janë ata në të njëjtën zonë gjeografike si prona juaj?
Një qytet i gjatë mund të jetë një treg shumë i ndryshëm nga ai në të cilin ndodhet prona juaj, ashtu si pjesë të caktuara të të njëjtit qytet mund të jenë më të dëshirueshme se të tjerët.
A ka pasur sukses shitësi në seksionin e pronës suaj apo është shumica e pronave të pashitura pranë vendndodhjes së pronës suaj? Njohja e tregut lokal të pasurive të paluajtshme është një konsideratë shumë e rëndësishme kur zgjedh një sekser.