Kush ka nevojë për një CO dhe si të marrë atë
6 Bazat e Certifikatës së Banimit
Për të kuptuar nëse keni nevojë të aplikoni për një certifikatë të banimit, ka gjashtë pyetje themelore që mund të përgjigjen.
1. Çfarë është Certifikata e banimit?
2. Kush ka nevojë për një certifikatë të banimit?
3. Ku e merrni certifikatën e banimit?
4. Si e merrni certifikatën?
5. Çka nëse nuk kaloni inspektimin?
6. Çfarë ndodh nëse nuk merrni një?
1. Çfarë është Certifikata e banimit?
Një çertifikatë e shfrytëzimit është një dokument thelbësor për çdo pronar të pronës me qira ose të investimit. Ky dokument zakonisht shërben për tre qëllime. Ai ju tregon:
1. Çfarë Struktura përdoret për:
Çertifikata e banimit përshkruan se në çfarë klasë është prona. Mund të klasifikohet si një ndërtesë banimi, e cila përfshin pronat e vetme familjare dhe shumëfamiljare, një pronë me pakicë , një ndërtesë tregtare, një ndërtesë industriale ose një pronë e përdorimit të përzier . Ky klasifikim është për të parandaluar që prona të përdoret në një mënyrë që nuk është menduar, për shembull, duke përdorur një pronë banimi si sallon flokësh.
2. Struktura është e përshtatshme për banim:
Një vërtetim i banimit shërben si dëshmi se një pronë është në pajtueshmëri me të gjitha standardet dhe kodet dhe tani është e përshtatshme për shfrytëzim. Në varësi të asaj që përdoret struktura, kjo mund të jetë shfrytëzimi nga një qiramarrës banimi, nga një qiramarrës komercial ose nga një dyqan me pakicë dhe klientët e tij.
3. Struktura përputhet me të gjitha kodet e ndërtimit:
Marrja e certifikatës së banimit do të shërbejë si dëshmi se ndërtesa është konform me të gjitha kodet e banimit dhe ndërtimit. Kjo është e dobishme nëse një qiramarrës përpiqet të ankohet për shkeljet në pronë.
2. Kush ka nevojë për një certifikatë të banimit?
Është e rëndësishme të kontrolloni me qytetin tuaj lokal, sepse çdo qytet ka kërkesa të ndryshme. Disa arsye të zakonshme për të patur nevojë për një certifikatë të banimit janë:
- Ndërtimet e reja - Ndërtesat e ndërtuara sapo duhet të aplikojnë për një certifikatë të banimit.
- Konvertimi i pronës - Kur një pronë ndryshon nga përdorimi në një tjetër, zakonisht kërkohet një certifikatë e banimit. Për shembull, një depo që po konvertohet në papafingo banimi.
- Ndryshimi i pronësisë - Kur një pronë shumë-familjare , pronë industriale ose hapësirë të tjera komerciale ndryshon pronësinë, zakonisht kërkohet një certifikatë e re e banimit.
- Ndërtimi i madh - Disa qytete do të kërkojnë nga ju që të merrni një certifikatë të banimit për ndërtim që mund të ndryshojë zaptimin e pronës ose që ndryshon mënyrën në të cilën keni dalë nga prona.
3. Ku e merrni certifikatën e banimit?
Një vërtetim i banimit mund të merret nëpërmjet qeverisë lokale, zakonisht në departamentin e ndërtimit të qytetit.
Kërkesa duhet të bëhet para se të bëhet ndonjë punë. Megjithatë, një certifikatë e banimit nuk do të lëshohet, derisa prona të ketë kaluar të gjitha kërkesat e inspektimit dhe gjobat në pronë janë paguar.
4. Si e merrni një certifikatë?
Për të marrë një certifikatë të banimit, prona juaj duhet të kalojë një sërë inspektimesh . Këto inspektime mund të përfshijnë një inspektim hidraulik, një inspektim elektrik, një inspektim të sigurisë nga zjarri dhe një inspektim të përgjithshëm ndërtimi.
5. Çka nëse nuk kaloni inspektimin?
Nëse prona juaj nuk e kalon inspektimin, do t'ju jepet një listë e artikujve që duhet të korrigjohen në mënyrë që prona juaj të jetë në përputhje me të gjitha kodet e ndërtimit dhe të sigurisë. Ju do t'ju jepet një kohë e caktuar për të korrigjuar këto çështje, të tilla si 60 ditë.
Pasi të keni përfunduar të gjitha riparimet, mund të telefononi për të ri-inspektuar pasurinë tuaj.
Mund t'ju duhet të paguani një tarifë shtesë. Nëse kaloni, do t'ju jepet Certifikata juaj e Banimit.
6. Çfarë ndodh nëse nuk e merrni një?
Nëse rezulton se ligjet e qytetit tuaj ju kërkojnë të merrni certifikatën e banimit për llojin e investimit të pronës që keni ose për punën që po bëni dhe ju nuk mundeni, ju mund të gjobiteni ose madje të paditeni nga qyteti. Kjo gjobë mund të jetë për çdo ditë që keni pasur pronë, por nuk keni pasur certifikatën e banimit.