10 Të drejtat e qiramarrësve në Arizona
E drejta e banorëve të Arizonës për banim të barabartë të mundësive
33-303; 33-1317
Qiramarrësit në shtetin e Arizonës kanë të drejtë për mundësi të barabarta në aktivitetet e strehimit. Kjo e drejtë mbrohet nën Ligjin Federal për Strehimin e Panairit . Ky akt mbron shtatë klasa njerëzish. Këto klasa të mbrojtura përfshijnë:
- Ngjyrë
- Paaftësia (fizike dhe mendore)
- Statusi familjar
- Origjina Kombëtare
- garë
- Feja
- seks
Ky ligj mbron qiramarrësit nga refuzimi i strehimit bazuar në ndonjë nga këta faktorë, si dhe nga praktikat diskriminuese të marrjes me qira, të tilla si ngarkimi i një qiraje më të lartë, sepse një qiramarrës është i një race të caktuar ose rrit pagën e qiramarrësit për shkak se kanë fëmijë.
Një pronar duhet gjithashtu të bëjë strehim të arsyeshëm për qiramarrësit me aftësi të kufizuara. Një shembull i një strehimi të arsyeshëm mund të jetë lejimi i një qiramarrësi me aftësi të kufizuara që të ketë një kafshë shërbimi në një ndërtesë që përndryshe nuk ka një politikë shtëpiake
Qiramarrësit me fëmijë u ofrohet një mbrojtje shtesë nën Statutin e Arizonës 33-303. Një pronar nuk mund ta mohojë një qiramarrës të ardhshëm të drejtën për të marrë me qira një njësi të bazuar vetëm në faktin se ai ose ajo ka një fëmijë apo fëmijë.
Sipas ligjit, kjo do të konsiderohej si një "shkelje e vogël". Gjithashtu, sipas kësaj dispozite, një pronari nuk mund të lejojë një qiramarrës me fëmijë të marrë me qira një njësi në një Kompleks Vetëm të Të Moshuarve .
E drejta e qiramarrësve të Arizonës në Depozitën e Sigurimit
33-1321; 33-1341
Pronarët në shtetin e Arizonës kanë të drejtë të mbledhin një depozitë sigurie nga qiramarrësi.
Qiramarrësit në shtetin e Arizonës gjithashtu kanë të drejta kur bëhet fjalë për grumbullimin, mirëmbajtjen dhe kthimin e depozitës së tyre të sigurisë.
Pronarët në Arizona nuk mund të ngarkojnë një qiramarrës më shumë se një herë e gjysmë pagesën mujore të qirasë si një depozitë sigurimi, përveç nëse qiramarrësi vullnetarisht pajtohet të paguajë më shumë.
Qiramarrësit në shtetin e Arizonës kanë të drejtën për një inspektim ecje përpara se të largohen. Gjatë kësaj inspektimi, qiradhënësi ose agjenti i qiradhënësit do të ecin nëpër njësi dhe do të shënojë ndonjë dëm ose arsye tjetër, mund të merren zbritjet nga depozita e sigurisë së qiramarrësit.
Pas largimit, qiramarrësit kanë të drejtën e marrjes së pjesës së depozitës së sigurisë që i detyrohet atyre brenda 14 ditëve të punës pas largimit të tyre.
Për më shumë mbi ligjin e depozitave të sigurisë të Arizonës, ju lutemi shihni Ligjin e Depozitave të Sigurimit në Arizona.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës në rastet e dhunës në familje
33-1318
Qiramarrësit që kanë qenë viktima të dhunës në familje kanë të drejtën të ndërpresin marrëveshjen e tyre të qirasë. Qiramarrësi duhet të njoftojë me shkrim qiradhënësin me dokumentacion të caktuar që mbështet pretendimin e tyre për dhunën në familje, siç është kopja e një urdhri mbrojtës.
Situata zakonisht duhet të ndodhë brenda 30 ditëve nga qiramarrësi duke dhënë këtë njoftim.
Pronari dhe qiramarrësi duhet pastaj të bien dakord për një datë për përfundimin e qirasë, e cila nuk do të jetë më shumë se 30 ditë pasi qiradhënësi merr njoftimin me shkrim të qiramarrësit.
Qiramarrësi do të jetë përgjegjës vetëm për pagimin e qirasë deri në datën e përfundimit të qirasë. Ata nuk do të jenë përgjegjës për çdo tarifë të ndërprerjes së qirasë dhe kanë të drejtën e kthimit të depozitës së tyre të sigurisë, minus çdo zbritje të ligjshme për dëmet.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës për Kontrollin e Bugëve në Shtrat
33-1319
Në Arizona, qiramarrësit kanë të drejta të caktuara kur vjen puna te bed bugs .
Pronari duhet të bëjë dy gjëra:
- Një pronar në Arizona duhet të sigurojë një qiramarrës me materiale edukative në lidhje me bed bugs.
- Një pronar nuk mund të lejojë një qiramarrës të ardhshëm të hyjë në një njësi me qira me një infektim të njohur me bed bug.
Qiramarrësi gjithashtu ka disa detyrime:
- Nëse qiramarrësi është në dijeni të infektimit, qiramarrësi nuk mund të lëvizë pasurinë e tyre në një njësi me një infektim të njohur të shtratit të shtratit.
- Një qiramarrës i cili ka bugs krevat duhet të lajmërojnë pronari menjëherë e infektimit.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës për të marrë njoftim para hyrjes
33-1343
Qiramarrësit në shtetin e Arizonës kanë të drejtën e gëzimit privat të banesës së tyre. Pronari, megjithatë, lejohet ligjërisht të hyjë në njësi në kohë të caktuara. Qiradhënësi duhet të sigurojë qiramarrësin me njoftim të paktën dy ditë përpara se të hyjnë në njësinë e qiramarrësit. Në situata emergjente, qiradhënësi nuk duhet të njoftojë paraprakisht.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës për zbulimin e agjentit
33-1322
Në Arizona, një qiramarrës ka të drejtë të dijë emrin dhe adresën e:
- Personi ose personat që kanë autoritetin për të menaxhuar pronën
- Pronari i pronës ose personi ose personat të cilët janë të autorizuar të veprojnë në emër të pronarit për të gjitha korrespondencat ligjore, njoftimet dhe kërkesat për mirëmbajtje.
Ky zbulim duhet të bëhet nga qiradhënësi ose agjenti i qiradhënësit, me shkrim, para ose në fillim apo qiramarrje.
Të drejtat e qiramarrësve të Arizonës pas hakmarrjes së pronarit
33-1367; 33-1381
Një qiramarrës në Arizona mbrohet nga aktet e pronarit të hakmarrjes. Një shembull i një veprimi hakmarrës mund të jetë një pronar që ngre qiranë e qiramarrësit pasi qiramarrësi ankohet në qytet për një çështje të shëndetit ose sigurisë. Në rastet kur një pronar ka tentuar të shkëpusë shërbimet thelbësore për një qiramarrës, si gaz apo ujë, qiramarrësi mund të fitojë deri në dy herë dëmet aktuale.
E drejta e qiramarrësit të Arizonës për të ndaluar qiranë për riparime
33-1363 deri 1365
Sipas statutit të Arizonës, qiramarrësi ka të drejtën të mbajë në burim qiranë ose të bëjë zbritje nga qiraja e tyre mujore nëse disa kërkesa riparimi nuk plotësohen nga qiradhënësi ose përfundohen në kohën e duhur.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës për të marrë njoftim për t'u larguar
33-1368
Në Arizona, qiramarrësit kanë të drejtë të marrin një Njoftim për të dalë para se të përballen me përfundimin e kontratës ose dëbimin. Në varësi të veprës, qiramarrësi zakonisht do të ketë nga pesë deri në dhjetë ditë për të korrigjuar sjelljen ose të përballojë përfundimin e qirasë ose dëbimit. Qiramarrësit mund të përballen me ndërprerjen e menjëhershme të qirasë për veprime që rrezikojnë shëndetin dhe sigurinë e qiradhënësit ose qiramarrësve të tjerë në pronë, të tilla si shitja e drogës apo prostitucioni.
E drejta e qiramarrësve të Arizonës për dhënien me qira të qiradhënies
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Qiramarrësit në Arizona kanë të drejtën për zbulime të caktuara në lidhje me qira. Kjo përfshin mënyrën se si dhe kur do të paguhet qiratë, gjobat për mospagim të qirasë, çdo tarifë të aplikueshme të vonueshme dhe procesin për rritjen e qirasë së qiramarrësit.
Arizona Pronari i qiradhënësit-Tenant
Për tekstin origjinal të aktorit të qiramarrësit-qiramarrësit të Arizonës, ju lutemi konsultohuni me Statutet e Arizonës §§12-1171 deri në 12 1183 dhe §§ 33-1301 deri në 33-1381.