Çfarë duhet të dijë çdo qiramarrës dhe qiramarrës i Arizonës
9 Pyetje themelore rreth Depozitave të Sigurisë në Arizona
- Depozita Maksimale e Sigurimit në Arizona - Qera një dhe një muaj
- Depozita e pakthyeshme - Depozita e Shtetit nuk është e kompensueshme për shkrim
- Ruajtja e depozitave - Asnjë rregull specifik
- Njoftim me shkrim- Po. E drejta e qiramarrësit për të qenë i pranishëm në inspektimin e lëvizjes
- Mbajtja e Depozitave - Qiraja e papaguar, dëmet, shkelje të tjera të qirasë
- Ecni përmes Inspektimit - Kërkohet. Qiramarrësi mund të jetë i pranishëm
- Depozita e Kthyer - Brenda 14 Ditëve të Zhvendosjes së Qiramarrësit
- Shitja e Pronës -blerësi i ri përgjegjës për mbledhjen e depozitave nga shitësi
- Pushimi i Ligjit të Depozitimit të Sigurisë - Qiramarrësi mund të marrë dy herë depozita të dëmtuara më shumë
A ka një limit depozitimi të sigurisë në Arizona?
Po. Pronarët në Arizona nuk mund të ngarkojnë një qiramarrës me qira më shumë se një dhe një muaj si një depozitë sigurie . Një qiradhënës nuk mund të kërkojë që qiramarrësi të paguajë më shumë se kjo, megjithatë, nëse një qiramarrës vullnetarisht pranon të paguajë më shumë se një muaj dhe një muaj qira, ata mund ta bëjnë këtë.
Shembull: Nëse qiraja mujore është $ 1,000, shuma që një qiradhënës mund të paguajë për një depozitë sigurie do të ishte 1.500 dollarë, që do të ishte qiraja prej një muaji ($ 1.000) plus një qira gjysmë muaji ($ 500).
Mund të ngarkoni një depozitë të papaguar?
Në Arizona, nëse një tarifë ose depozitë nuk është e rimbursueshme, qiradhënësi duhet të deklarojë me shkrim se nuk është e pakthyeshme dhe duhet të shpjegojë qëllimin e tarifës ose depozitimit. Të gjitha tarifat dhe depozitat të cilat nuk janë të përcaktuara si të pafinancuara konsiderohen të rimbursueshme.
Si duhet ta ruani depozitën e sigurisë në Arizona?
Shteti i Arizonës nuk ka ndonjë rregulla specifike për ruajtjen e depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
Ai nuk duhet të mbahet në asnjë institucion financiar. Në fakt, qiradhënësi lejohet të përdorë depozitën e sigurisë gjatë qiramarrjes për të mbuluar situatat që janë përcaktuar në marrëveshjen e qirasë . Qiradhënësi duhet të ketë fondet e duhura për shkak të qiramarrësit që është në dispozicion për t'u kthyer te qiramarrësi pas largimit të qiramarrësit.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë në Arizona?
Pas transferimit të qiramarrësit, qiradhënësi është përgjegjës për furnizimin e qiramarrësit me:
- Një kopje e nënshkruar e marrëveshjes së qirasë
- Një formë lëvizje-Në të cilën qiramarrësi do të përdorë për të shkruar çdo dëmtim ekzistues në njësi.
- Njoftim me shkrim - Qiradhënësi duhet t'i njoftojë qiramarrësit me shkrim se qiramarrësi ka të drejtë të jetë i pranishëm gjatë inspektimit të lëvizjes .
Cilat janë disa nga arsyet që ju mund të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Arizona?
Në shtetin e Arizonës, një pronar mund të mbajë një depozitë sigurie të qiramarrësit, ose një pjesë të depozitës, për të mbuluar:
- Qiraja e papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Kosto të tjera që rezultojnë nga shkelja e qirasë
A është një inspektim ecjeje e kërkuar në Arizona?
Po. Pronarët në shtetin e Arizonës duhet të kryejnë një inspektim të lëvizshëm. Qiramarrësit kanë të drejtë të jenë të pranishëm në inspektim nëse ata e informojnë qiradhënësin për dëshirën e tyre për të qenë i pranishëm.
Nëse një qiramarrës po dëbohet dhe qiradhënësi ka frikë për sigurinë e tij, pronari nuk duhet ta lejojë këtë qiramarrës të jetë i pranishëm në inspektimin e lëvizjes.
Kur duhet të ktheni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Arizona?
Korniza kohore:
Pronarët në shtetin e Arizonës kanë 14 ditë nga përfundimi i qiramarrjes për të kthyer një depozitë sigurimi të qiramarrësit. Kjo nuk përfshin fundjavë ose pushime.
Mail Klasa e Parë:
Kjo depozitë duhet të postohet me postë të klasit të parë në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit, përveç nëse qiramarrësi ka bërë marrëveshje të tjera me pronarin ose i ka dhënë qiradhënësit një adresë tjetër përcjellëse.
Lista me shkrim të shkruar:
Nëse ndonjë zbritje është bërë nga depozita, qiradhënësi duhet të përfshijë gjithashtu një listë me shkrim të detajuar së bashku me pjesën e depozitës së sigurisë që kthehet.
Kjo listë me shkrim e përshkruar duhet të shpjegojë arsyen për çdo zbritje dhe shumën që mbahet.
Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj?
Në rast se e shisni pronën tuaj, pronari i ri do të jetë përgjegjës për respektimin e ligjit të depozitave të sigurisë të Arizonës dhe për kthimin e depozitës së sigurisë tek qiramarrësi. Është përgjegjësia e blerësit të ri për t'u siguruar që të marrin të gjitha depozitat e sigurisë nga pronari aktual.
Çfarë ndodh nëse nuk e respektoni ligjin e depozitave të sigurisë në Arizona?
Mosrespektimi i ligjit të Arizonës që rregullon depozitën e sigurisë mund të rezultojë në dhënien e qirasë dy herë shumën e depozitës së sigurisë të mbajtur në mënyrë të padrejtë plus dëmet e dhëna nga gjykata.
Cili është ligji i depozitave të sigurisë në Arizona?
Nëse dëshironi të shihni tekstin aktual të ligjit, ju lutemi konsultohuni me Statutet e Rishikuara të Arizonës §§ 33-1321 dhe 33-1341.