Kufijtë e depozitave të sigurisë dhe 4 arsye për të cilat mund të merrni zbritje
1. Sa mund të grumbullohet qiradhënësi si depozitë sigurie në Ohajo?
2. Arsyet që një qiradhënës mund të mbajë një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Ohajo
3. 2 Depozitat e Sigurimit të Kohës duhet të Fitim Interesi
4. 30 ditë për kthimin e Depozitës së Sigurimit
5. Transferimi i Depozitës së Sigurimit në Ohajo Kur Ju Shitni Pasurinë Tuaj
Sa mund të mbledhë një qiradhënës si depozitë sigurie në Ohajo?
Në shtetin e Ohajos, nuk ka kufizim në gjithë vendin për sa një qiradhënës mund të kërkojë një qiramarrës si një depozitë sigurie.
4 arsye që një pronar mund të mbajë një depozitë sigurie të qiramarrësit në Ohajo
Në shtetin e Ohajos, ju mund të mbani të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Qiraja e papaguar
- Dëmtimi në Tepricën e veshjes normale dhe copëtimit
- Shërbimet e papaguara
- Tarifat e vonshme
2 herë depozitat e sigurisë duhet të fitojnë interes në Ohajo
Në shtetin e Ohajos ekzistojnë kërkesa specifike për ruajtjen e depozitave të caktuara të sigurisë. Depozitat që janë:
- Më shumë se $ 50 ose një muaj qira, cilado që është më e madhe,
dhe - Pjesë e marrëveshjes së qirasë që është gjashtë muaj ose më shumë
Duhet të fitojë interes për shumën që tejkalon $ 50, ose një muaj qira, me një normë prej pesë për qind në vit.
Pronari duhet të paguajë këtë interes për qiramarrësin në baza vjetore.
Ju keni 30 ditë në depozitën e sigurisë së kthimit në Ohajo
30 dite:
Në Ohajo, pronarët duhet të kthejnë depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda 30 ditëve nga transferimi i qiramarrësit.
Lista me shkrim të shkruar:
Nëse qiradhënësi ka bërë ndonjë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi duhet të përfshijë një listë të shkruar me shkrim, e cila përcakton të gjitha zbritjet dhe shumat e ngarkuara.
Pronarët duhet të jenë specifikë dhe të plotë kur rendisin zbritjet.
Për shembull, nëse pronari zbret para nga depozita e sigurisë për "pastrim", kjo nuk mund të mbahet në gjykatë. Edhe pse qiradhënësi mund të ketë menduar, "pastrimi për dëmet e shkaktuara nga tejkalimi i konsumit normal", nëse kjo nuk është saktësisht e theksuar në listën me shkrim të shënuar, do të interpretohet si paratë e mbajtura për shpenzimet bazë të pastrimit, që nuk është zbritje të lejueshme nga depozita e sigurisë.
Adresa e përcjelljes:
Përveç kësaj, qiramarrësi duhet të sigurojë qiradhënësin, me shkrim, me një adresë përcjellëse ku depozita e sigurisë mund të dërgohet. Nëse qiramarrësi nuk e siguron qiradhënësin me një adresë përcjellëse, qiradhënësi nuk do të penalizohet për dështimin e kthimit të depozitës brenda afatit prej 30 ditësh.
Nëse megjithatë, qiramarrësi ka furnizuar qiradhënësi me një adresë të duhur të përcjelljes me shkrim dhe qiradhënësi nuk e kthen depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda 30 ditës, së bashku me një listë me shkrim të zbritjeve të detajuara, nëse zbritjet janë marrë, qiramarrësi ka të drejtë për paratë që u ka borxh atyre, plus dëmet në shumën e barabartë me paratë e paguara pa të drejtë plus çdo tarifë të avokatit.
Transferimi i depozitës së sigurisë kur e shisni pronën tuaj në Ohajo
Nëse një pronar në Ohaj shet pronën e tij ose saj, ai ose ajo duhet ose:
- Kthejeni depozitën e sigurisë tek qiramarrësi dhe njoftoj pronarin e ri se depozita e sigurisë i është kthyer qiramarrësit
ose - Transferoni depozitën e sigurisë tek pronari i ri dhe njoftoni qiramarrësin me shkrim se pronari i ri tani është në posedim të depozitës së tyre të sigurisë.
Çfarë është ligji i depozitave të sigurimit në Ohajo?
Për tekstin aktual që rregullon ligjin e depozitës së sigurisë në shtetin e Ohajos, ju lutemi të konsultoheni me Kodin e rishikuar Ohio të Annotuar §5321.16.