Arsyet për të raportuar dhe veprimet që Departamenti i Shëndetësisë do të marrë
Arsyet për të raportuar një pronar në Departamentin e Shëndetësisë
Ekzistojnë disa çështje të caktuara të shëndetit dhe sigurisë të cilat mund të shkaktojnë qiramarrësin të paraqesë një ankesë në departamentin e shëndetësisë.
Kjo perfshin:
- Dëmtuesit: Një qiramarrës mund të raportojë një qiradhënës nëse apartamenti ose prona e tij me qira ka treguar shenja të një miu, miu, rrënqimi, krevati ose infektimi i dëmtuesve .
- Mould: Mold në hapësirën e jetesës është e rrezikshme, pasi ajo mund të shkaktojë probleme të frymëmarrjes ose reagime më të rënda.
- Udhëheqësi : Bojra e plumbit është e zakonshme në shtëpitë e ndërtuara para vitit 1978. Rreziqet e plumbit, të tilla si bojërat e zhurmshme, mund të përbëjnë rreziqe shëndetësore, veçanërisht për fëmijët e vegjël.
- Mungesa e ujit, energjisë elektrike ose nxehtësisë: Qiramarrësit duhet të kenë qasje në disa shërbime vitale në apartamentet e tyre. Qiramarrësit mund të raportojnë qiradhënësit nëse nuk ka ujë të rrjedhshëm në banesën e tyre, nëse ata nuk kanë ngrohje në dimër ose nëse qiradhënësi është përgjegjës për pagimin e faturave të shërbimeve dhe nuk ka energji elektrike në pronë.
- Regjistrimet hidraulike: Qiramarrësit kanë të drejtë të kenë punime hidraulike në banesën e tyre.
- Heqja e mbeturinave: Qiramarrësit mund të raportojnë një qiradhënës nëse mbeturinat dhe mbetjet e tjera nuk janë duke u larguar nga prona.
- Çështjet strukturore: Nëse një rrjedhje e kulmit po shkakton një tavan të rrëzohet ose nëse qiramarrësi ka shqetësime për çështje të tjera strukturore në pronë, qiramarrësi mund të kontaktojë departamentin e shëndetësisë.
Dërgo zotëruesit një njoftim
Në shumicën e rasteve, së pari duhet të njoftoni pronarin e çështjes përpara se të parashtroni një ankesë në departamentin e shëndetësisë.
Kjo do t'i japë pronarit një shans për të rregulluar çështjen nëse qiradhënësi nuk ishte në dijeni të problemit.
Ky njoftim duhet të dorëzohet me shkrim te qiradhënësi. Bazuar në ligjet e qiramarrësit të qiradhënësit të shtetit tuaj, qiradhënësi ka një kohë të caktuar për t'u përgjigjur dhe për të rregulluar çështjen para se të ndërmarrësh veprime të mëtejshme.
Regjistroni ankesën tuaj me Departamentin e Shëndetit
Nëse qiradhënësi juaj nuk ka ndërmarrë hapa për të rregulluar problemin, mund të paraqisni një ankesë pranë departamentit tuaj shëndetësor lokal. Do të ishte e dobishme të përfshiheni informacionin e mëposhtëm me ankesën tuaj:
- Emri juaj
- Adresa e Pronës
- Emri i pronarit të pronarit ose pronarit të kompanisë
- Natyra e ankesës
- Kur problemi filloi fillimisht
- Sa problem i gjatë ka kaluar / sa shpesh ndodh?
- Nëse keni kontaktuar qiradhënësit
- Përgjigja e pronarit
Veprimet që Departamenti i Shëndetësisë do të marrë
Pasi të keni paraqitur një ankesë në departamentin tuaj shëndetësor lokal, departamenti do të marrë hapa për të përcaktuar nëse ka ndonjë të vërtetë për kërkesën tuaj. Inspektori shëndetësor do të:
- Kontrolloni pronën : Një zyrtar nga departamenti i shëndetësisë do të dërgohet për të inspektuar pronën. Zyrtari do të hetojë ankesën e qiramarrësit për të përcaktuar nëse ekziston një shkelje e vërtetë shëndetësore në pronë. Përveç kësaj, inspektori mund të vërejë edhe shkelje të tjera të dukshme shëndetësore në pronën që hasin gjatë vizitës së tyre.
- Përgatitja e raportit të gjetjeve të tyre: Zyrtari i shëndetësisë do të hartojë një raport të gjetjeve të tyre në pronë. Raporti do të përfshijë adresën e pronësisë, datën e inspektimit, shkeljet shëndetësore që janë gjetur në pronë, si dhe afatin kohor që qiradhënësi ka për të rregulluar shkeljet.
- Dërgo raportin / listën e shkeljeve të qiradhënësit: Nëse zyrtari i shëndetësisë ka vërejtur ndonjë shkelje në pronën, zyrtari do t'i dërgojë një kopje të raportit të tij të inspektimit qiradhënësit.
- Jepni pronarit kohën për të rregulluar çështjen: Pronarit do t'u jepet një numër i caktuar ditëve nga marrja e njoftimit për shkelje për të rregulluar ndonjë çështje të pazgjidhur. Pasi qiradhënësi të ketë rregulluar shkeljet e shëndetit, qiradhënësi mund të kontaktojë me departamentin e shëndetësisë që inspektori të dalë për të ri-inspektuar pronën.
- Rivendoseni pronën dhe lëshoni një letër të pajtueshmërisë: Inspektori do të kthehet në pronë për të verifikuar që shkeljet e shëndetit janë korrigjuar. Ai ose ajo do të lëshojë pronarin një letër ku thuhet se prona është tani në përputhje.
- Pronari i mirë: Nëse qiradhënësi nuk e ka rregulluar shkeljet shëndetësore, ose nuk e bën këtë brenda sasisë së kohës së caktuar, departamenti i shëndetësisë mund të gjobisë pronarin.
Përjashtimet
Një pronar nuk është përgjegjës për shkeljet e shëndetit në pronën që janë shkaktuar nga qiramarrësi. Qiramarrësit janë përgjegjës për mirëmbajtjen e njësisë së tyre të qirasë dhe pas disa kodeve të sigurisë dhe sigurisë. Pronarët nuk janë përgjegjës për çështjet e shkaktuara nga abuzimi i një qiramarrësi, neglizhimi ose kushtet e pista të jetesës, siç është infektimi i dëmtuesve të shkaktuar nga kushtet e ndotura të jetesës brenda banesës së qiramarrësit.