Merrni blerësin tuaj në një shtëpi pa para

Pas krizës së hipotekave në vitin 2008 dhe 2009, huadhënësit janë bërë shumë më të kujdesshëm dhe është shumë më e vështirë për një blerës që të marrë financim, veçanërisht me të ardhura më të ulëta ose me pak para për pagesë. Megjithatë, ekziston një program, i cili është i mrekullueshëm për ata që janë në zonat rurale, siç janë klasifikuar nga USDA (Departamenti Amerikan i Bujqësisë).

Fjala "rurale" mund të jetë mashtruese. Në imazhin e dhënë, zonat portokalli, ato zona të vogla rreth zonave të mëdha urbane, janë aty ku NUK mund të merrni një nga këto kredi.

Kudo tjetër në hartë është konsideruar rurale për marrjen e njërit prej këtyre kredive të garantuara ose direkte.

Programi i tyre rural për garantimin e kredive në shtëpi ka kapa të sipërme të të ardhurave, prandaj kontrolloni me një burim hipoteke për të parë se çfarë janë në zonën tuaj. Ka edhe disa tabela në faqen USDA këtu. Sapo mbylla një kredi për një mësues me një blerje prej 218,000 dollarë, dhe ajo hyri pa pagesë dhe madje mori edhe depozitën e saj të holla prej $ 500 në mbyllje. Ja se çfarë ka USDA.gov për të thënë në lidhje me programin:

Çfarë programi ka

Gjithashtu i njohur si Seksioni 502 Programi i Kredive të Drejtpërdrejtë, ky program ndihmon aplikuesit me të ardhura të ulëta dhe shumë të ulëta të fitojnë strehim të mirë, të sigurt dhe sanitar në zonat rurale të përshtatshme duke ofruar ndihmë për pagesën për të rritur aftësinë e ripagimit të aplikantit. Ndihma për pagesa është një lloj subvencioni që redukton pagesën e hipotekës për një kohë të shkurtër. Shuma e ndihmës përcaktohet nga të ardhurat e rregulluara të familjes.

Kush mund të aplikojë për Programin

Një numër faktorësh merren parasysh gjatë përcaktimit të përshtatshmërisë së aplikantit për Kredi Hua Individuale Familjare. Në minimum, aplikantët e interesuar në marrjen e një kredie të drejtpërdrejtë duhet të kenë të ardhura të përshtatura që janë në ose poshtë limitit të aplikueshëm të të ardhurave të ulëta për zonën ku dëshirojnë të blejnë një shtëpi dhe ata duhet të demonstrojnë gatishmëri dhe aftësi për të shlyer borxhin.

Aplikuesit duhet:

Prona të financuara me fonde të huaja direkte duhet të:

Huamarrësit duhet të paguajnë të gjithë ose një pjesë të subvencionit të pagesës të marrë gjatë jetës së kredisë kur titulli i transferimit të pronës ose huamarrësi nuk jeton më në banesë. Aplikantët duhet të plotësojnë të drejtën e të ardhurave për një hua të drejtpërdrejtë. Ju lutem zgjidhni gjendjen tuaj nga drop-down menu lart.

Ajo që bëmë ishte të negocionim në blerje që shitësi do të paguante 3% të kostove mbyllëse të blerësit. Me financimin prej 102% dhe një vlerësim të mirë, natyrisht, ajo mori të gjithë blerjen e financuar, dhe në një shkallë të madhe, vetëm 1/8 për qind mbi normën më të mirë të cituar 30-vjeçare në atë kohë.

Edhe më mirë, ajo vetëm e vuri poshtë një depozitë të holla prej $ 500 dhe ajo e mori atë në mbyllje! Ajo është ende në atë shtëpi sot, nëntë vjet më vonë, dhe ajo e do atë.

Ndonjëherë ndryshimi ndërmjet një veze me patë dhe një komision është vetëm duke gjetur një mënyrë për blerësin tuaj për të marrë atë që duan me atë që duhet të shpenzojnë. Kontrolloni programin e kredisë rurale USDA për blerësit tuaj të cilët kualifikohen.

Nëse dëshironi të jeni një hero për një blerës që kualifikoheni, tregoni atyre këtë program! Ju do të jeni një hero dhe ata do t'ju dërgojnë referime për jetën .