Sa mund të ngarkoni dhe çfarë mund të zbrisni
Depozita maksimale e sigurimit të qirasë së një muaji në Alabama
Në shtetin e Alabama, pronarët mund të ngarkojnë një depozitë maksimale të sigurisë ekuivalente me një muaj qira. Tarifat shtesë mund të ngarkohet për kafshët shtëpiake , për ndryshime në njësi dhe për situata që krijojnë një përgjegjësi shtesë për qiradhënësin.
Arsyet që mund të mbani një Depozitë të Sigurimit të Qiramarrësit në Alabama
Në shtetin e Alabama, një pronar mund të mbajë një depozitë sigurie të qiramarrësit ose një pjesë të depozitës për arsyet e mëposhtme:
- Qiraja e papaguar
- Dëmet në Teprica e Veshjeve të Zakonshme dhe Tear
35 ditë për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit në Alabama
Pronarët e Alabama duhet të kthejnë depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda 35 ditëve nga transferimi i qiramarrësit.
Njoftim me shkrim të artikulluar:
Nëse qiradhënësi ka bërë ndonjë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi duhet të përfshijë një deklaratë të shkruar me shkrim së bashku me pjesën e depozitës së sigurisë së qiramarrësit që po kthehet. Kjo deklaratë duhet të përshkruajë natyrën e dëmit, si dhe koston e përafërt për ta riparuar atë.
Mail Klasa e Parë:
Pronari duhet të dërgojë pjesën e qiramarrësit të depozitës së sigurisë së bashku me listën e specifikuar, nëse është e nevojshme, me postë të klasit të parë.
Adresa e përcjelljes:
Qiramarrësi është përgjegjës për sigurimin e qiradhënësit me një adresë të vlefshme të përcjelljes, me shkrim, ku mund të dërgohet depozita e sigurisë së qiramarrësit dhe lista e detajuar, nëse është e nevojshme.
Nëse qiramarrësi nuk i siguron qiradhënësit një adresë të vlefshme për përcjellje, qiradhënësi duhet të dërgojë depozitën në adresën e fundit të njohur të qiramarrësit ose në mungesë të asaj, në adresën e pronës së qirasë.
Ndalimi i qiramarrësit:
Nëse qiramarrësi nuk e kërkon depozitën e tyre të sigurisë ose nuk kontrollon depozitën brenda 180 ditëve, ata humbasin të drejtën e tyre për depozitimin.
A duhet të ngarkoni të gjithë qiramarrësit të njëjtën vlerë si Depozita e Sigurimit?
Depozita e sigurisë nuk duhet të jetë e njëjtë, por duhet të bazohet në të njëjtën shkallë. Depozitat nuk mund të jenë më shumë se ekuivalenti i qirasë një mujore, por nëse qirata mujore është e ndryshme, atëherë shuma e depozitës së sigurisë do të jetë e nevojshme.
Për shembull, një apartament që paguan $ 1000 në muaj, mund të komandojë vetëm një depozitë sigurie prej $ 1000, ndërsa një apartament që paguan $ 1500 në muaj mund të komandojë deri në $ 1500 si depozitë të sigurisë.
Depozitat e Sigurimit nuk kërkohen për të fituar interes në Alabama
Alabama nuk ka ndonjë kërkesë specifike për mënyrën se si pronari duhet të ruajë depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Një pronari nuk është gjithashtu i detyruar të paguajë interesin e qiramarrësit në depozitën e tyre të sigurisë.
Njoftimi me shkrim nuk është i nevojshëm pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Alabama
Një pronari nuk është i detyruar të sigurojë një qiramarrës me njoftim me shkrim pas marrjes së depozitës së sigurisë.
Nuk kërkohet inspektimi në këmbë në Alabama
Shteti Alabama nuk kërkon një inspektim ecjeje përpara se të largohet qiramarrësi.
Blerësi i Ri Përgjegjës për Depozitat e Sigurisë nëse Shitni Pasurinë Tuaj
Nëse e shisni pronën tuaj, blerësi trashëgon detyrimin e kthimit të depozitës së sigurisë së qiramarrësit, prandaj është përgjegjësia e tij për të siguruar që të gjitha depozitat e sigurisë së qiramarrësve janë transferuar siç duhet tek ata. Të gjithë blerësit duhet të sigurohen që kjo është një klauzolë e përfshirë në kontratën e blerjes.
Çfarë ndodh me pronarët që nuk arrijnë të ndjekin ligjin e Depozitës së Sigurimit të Alabama?
Dështimi për t'iu përmbajtur ligjit të depozitave të sigurisë në Alabama mund të rezultojë në qiramarrësin që të marrë deri në dy herë depozitën e tyre të sigurisë plus çdo dëmshpërblim të dhënë nga gjykata.
Cili është Ligji i Depozitave të Sigurisë në Alabama?
Për ata që janë të interesuar në shikimin e tekstit origjinal që rregullon depozitën e sigurisë në shtetin e Alabama, ju lutemi konsultohuni me kodin e Alabama §§ 35-9A-201 dhe 35-9A-301.