Qiramarrësit e duhur dhe kafshët shtëpiake të tyre
1. Zgjidhni qiramarrësit të duhur si dhe Pet
Para se të nënshkroni ndonjë lloj qiraje apo politikë të përkëdhelur me një qiramarrës të ardhshëm , do të dëshironi të pyesni qiramarrësin pyetje të caktuara, të takoni personat e tyre (veçanërisht një qen apo mace) dhe të shihni se si qiramarrësi ndërvepron me kafshët e tyre.
Kafshët shpesh janë të këqija sepse kanë pronarë të këqij. Nëse Fido nuk u korrigjua kurrë për përdorimin e qilimit si tualet, ai nuk do të dijë më mirë.
Pyetje për qiramarrësin e ardhshëm:
- Ku e keni marrë kafshën?
- Sa kohë keni pasur kafshën?
- Sa vjeç është kafsha?
- A ka dëmtuar kafsha ndonjëherë prona?
- A ka kafshuar ndonjëherë ndonjë kafshë njerëzore apo kafshë?
- Kush do të jetë përgjegjës për kujdesin për kafshët shtëpiake?
- Kush do të kujdeset për kafshën kur pronari nuk është në shtëpi?
- A ka kafsha vaksinimet dhe licencat e duhura?
2. Ngarkoni një Depozitë Pet Refundable
Në shumicën e shteteve, ju mund të ngarkoni një tarifë mujore për kafshë ose një depozitë shtesë për qiramarrësit me kafshe. Kontrolloni me shtetin tuaj, sepse është e paligjshme të ngarkoni tarifa shtesë për kafshët shtëpiake në disa shtete. Ju nuk mund të ngarkoni tarifa ose depozita për shërbime ose kafshë shoqëruese.
Disa pronarë paguajnë tarifa për kafshët jo të pagueshme. Në teori, kjo duket si një ide e mirë, por në praktikë, jo aq shumë.
Nëse një qiramarrës tashmë ka paguar për dëmin e ashtuquajtur të dëmtuar të kafshëve të tyre, ata nuk mund të jenë aq të kujdesshëm për kontrollin e kafshëve të tyre në pronën tuaj.
Në vend të kësaj, e konsiderojnë një depozitë të pakthyeshme manar. Bëni një sasi mjaft të madhe, $ 200 deri në $ 300, kështu që qiramarrësi do të merret me marrjen e parave të tyre.
Shpresojmë, mendimi i humbjes së parave do të jetë një nxitje për qiramarrësit për të mbajtur sjelljen e tyre të përkëdhelur mirë.
Sigurohuni që të përfshini sasinë e depozitës për kafshë në politikën tuaj për kafshë. Bëni të qartë se është e rimbursueshme nëse kafsha nuk ka shkaktuar dëme ose probleme në pronën tuaj. Ju mund të dëshironi të përfshini atë që konsideroni dëmtim ose probleme. Për shembull: Dëmtimi përfshin, por nuk kufizohet vetëm tek: njollat mbi qilim, gërvishtjet në dysheme drurë, dëmtim i zdrukthëve dhe mureve, etj .. *
3. Specifikoni Pets Ju Do Lejo
- Politikë jo-shtëpiake
Nëse keni një politikë pa kafshë, deklaroni se kafshët shtëpiake nuk janë të lejuara në asnjë rrethanë dhe nëse një qiramarrës ka një, do të konsiderohet një shkelje e kontratës .
- Lloji dhe Numri i Pets lejuar
Ju duhet të specifikoni kafshët e sakta që ju do të lejoni dhe sa nga secili. Për shembull, qentë, macet, zogjtë, peshqit, zvarranikët, lepujt, hamsters, gerbilet etj janë kafshët shtëpiake të zakonshme. Nuk ka nevojë të vendosni një numër maksimal mbi peshqit e lejuar. Për kafshët e tjera, ju mund të specifikoni numrin maksimal / limitin. Për shembull, mund të keni vetëm 1 qen ose mace; ose një maksimum prej 2 hamsters; ose jo më shumë se 2 zogj.
- Rreziqet e rrezikshme të qenve
Ju mund të ndaloni qentë në listën e racave të rrezikshme. Kjo listë do të ndryshojë, prandaj kontrolloni me kompaninë tuaj të sigurimit. Rrënojat e rrezikshme përfshijnë përgjithësisht Pit Bulls, Rottweiler, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Barinj gjermane, Huskies Siberian, St. Bernard, Wolf Hybrids, dhe një përzierje të ndonjë prej këtyre.
- Pesha e kafshës
Nëse nuk doni të ndaloni racat specifike të qenve, ju mund të vendosni kërkesat për lartësinë dhe peshën. Për shembull, të gjithë qentë duhet të jenë jo më shumë se 30 paund, ose jo më të gjatë se 15 inç. Kjo do t'ju lejojë të vazhdoni të përjashtoni shumicën e racave të rrezikshme pa i ndaluar ato në mënyrë specifike.
- Vetëm kafshët që ju keni lejuar në mënyrë specifike.
Qiramarrësit nuk mund të marrin në kafshë nga miqtë apo familjen. Bëni të qarta që duhet të miratoni çdo kafshë që do të jetojë në banesë.
4. Përcaktoni pritjet e pronarit të kafshës:
Politika juaj e përkëdhelur duhet të rendisë përgjegjësitë që qiramarrësi ka kur qiramarrësi dhe kafsha e tyre jetojnë në qira.
- Të gjitha kafshët shtëpiake do të kenë të shtëna, licenca dhe etiketat e kërkuara, duke përfshirë etiketat e emrit. Kontrolloni me shtetin tuaj për të përcaktuar vaksinat dhe licencat e kërkuara në nivel lokal.
- Të gjithë qentë do të jenë në një zinxhir në çdo kohë jashtë banesës.
- Kafshë të tjera, të tilla si zogjtë dhe hamsters, do të jenë në mënyrë të përshtatshme caged.
- Qiramarrësi është përgjegjës për pastrimin e çdo "aksidenti", kafshët e tyre kanë lënë brenda banesës, brenda ndërtesës ose jashtë.
- Qiramarrësi kërkohet të paguajë për çdo dëm që ka shkaktuar kafsha e tyre.
- Kërkoni ose këshilloni (deri tek ju) qiramarrësi për të marrë sigurimin e qiramarrësit me mbulim të përgjegjësisë.
- Nëse ndonjë pjesë e marrëveshjes për kafshë është shkelur, ose kafsha bëhet një telash ose një rrezik për të tjerët, menaxhimi i pronës mund të kërkojë që kafsha të hiqet ose të përfundojë qiramarrjen. Nëse vetëm kafsha largohet, kjo nuk do të ketë efekt në vlefshmërinë e marrëveshjes së nënshkruar të qirasë , të cilën qiramarrësi ende do t'i duhet t'i përmbahet.
- Deklaroni që ju keni të drejtë të bëni ndryshime në marrëveshjen për kafshë për sa kohë që jepni njoftimin e duhur, së paku 30 ditë. Kjo ju mbron në rast, për shembull, ju vendosni të mos lejoni qentë në të ardhmen.
Duke përcaktuar politikën tuaj të kafshëve me shkrim që nga fillimi, qiramarrësit tuaj do të kuptojnë se çfarë pritet prej tyre si pronarë manjash, si dhe pasojat nëse nuk i zbatojnë rregullat.
* Ju duhet të konsultoheni me këshillin ligjor për të përcaktuar formulimin e duhur për politikën tuaj të kafshëve.