Veprat janë të mëdha, por ka kufizime mbi të drejtat pronësore dhe pronësinë
Mbajtja e pasurive të paluajtshme në SHBA është një e drejtë e mirë, por është e kufizuar në shumë mënyra, disa që ne nuk e vëmë re. Me fjalë të tjera, kur mund të humbni pronën tuaj për të mos bërë ose paguar diçka, është e rëndësishme që t'i kushtoni vëmendje.
Tatimet në pronë
Ne kemi taksa lokale të pronës, nganjëherë në nivele të shumëfishta. Ka taksat e qytetit, të qarkut dhe nganjëherë të shtetit. Dështimi i pagimit të tyre në kohën e duhur, në fund të fundit, do të rezultojë me një barrë mbi pasurinë, dhe shitja e barrës tatimore tek një investitor në shumë raste. Në një moment, ajo do të përmbushet dhe do të merret.
Pagesat e Shoqatës së Pronarëve të Qiradhënies
Detyrimet e paguara për shoqatat e pronarëve të shtëpive janë detyrime të regjistruara në gjykatë. Dështimi për të qëndruar i tanishëm do të rezultojë në një barrë në pronën tuaj dhe foreclosure të mundshme në një pikë. Nëse shitet, barra duhet të paguhet si pjesë e transaksionit mbyllës.
Rregullat dhe Kufizimet e Shoqatës së Homeownerëve
Nënndarjet dhe shoqatat e pronarëve të shtëpive kanë rregulla, besëlidhje dhe kufizime. Ndonjëherë ato mund të jenë me të vërtetë dokumente të trasha me rregulla për çdo gjë nga kujdesi i lëndinë në ngjyrën e bojrave dhe kulmeve. Shkelja e përsëritur e këtyre rregullave në disa raste mund të rezultojë në një barrë në pronën tuaj për gjobat e grumbulluara.
Taksat, Besëlidhjet dhe Kufizimet e Shoqatës së Banesave
Këto janë të njëjta me shoqatat e pronarëve të shtëpive, por condos janë të veçanta në atë se ka zona të përbashkëta që nuk zotëroni, por jeni përgjegjës për tarifat dhe vlerësimet për t'i mbajtur ato. Unë jam duke fryrë si një rekord thyer këtu, por dështimi për të paguar këto tarifa dhe detyrimet mund të rezultojë .... oh mirë, ju merrni ide.
Mekanikë ose Materiale Liens
Nëse keni riparime, zëvendësime të pajisjeve ose punë të mëdha të kryera në shtëpinë tuaj dhe nuk paguani siç është rënë dakord, ju ndoshta do të gjeni një barrë të depozituar në shtëpinë tuaj. Këto rrallë bëhen një kërcënim ndaj pronësisë, por nëse ata po akumulojnë interes, në kohën që shitet dhe mbyllni marrëveshjen, mund të ketë një pjesë të madhe të parave të gatshme që ju nuk do të merrni.
Pengu dhe hua për përmirësimin e shtëpisë
Ne të gjithë e dimë këtë. Hipoteka e parë ka përparësi ndaj hipotekave të dytë ose kredive për përmirësimin e shtëpisë. Taksat e pronës kanë përparësi mbi hipotekat në shumicën e rasteve.
Lira tatimore IRS
Brenda kufijve të caktuar, në qoftë se ju merrni rrugën prapa në pagimin e taksave tuaja të të ardhurave, ju do të gjeni liens kundër jush dhe ndoshta shtëpinë tuaj. Ndërsa interesi dhe gjobat rriten, madje edhe nëse e mbani dhe pastaj shisni, guv merr pjesën e tyre të parë.
Tarifat dhe Vlerësimet Komunale
Këto pagesa të plehrave dhe kanalizimeve mund t'ju kafshojnë nëse nuk paguhen, pasi ato i detyrohen një njësie qeveritare ose kuazi-qeveritare.
Ndonjëherë një komunë do të vlerësojë pronarët për sistemet e reja të kanalizimeve ose trotuaret. Ju merrni një faturë në postë, dhe ju duhet të paguani, ose ...
Eminent Domain
Të rralla, por mund të jetë një gjë e madhe. Shtëpia juaj është pjesë e një lagjeje më të vjetër që është në rrugën e një stadiumi të ri sportiv të qarkut. Papritmas ju jeni të detyruar të shisni dhe ju jeni treguar çmimi që do të merrni. Ju duhet të liroheni, ndërsa topi shkatërrimtar po vjen.
përmbledhje
Jini realistë, kushtoni vëmendje kërcënimeve për barazinë dhe / ose pronësinë tuaj, dhe do të keni gjasa më të mira. Pjesa më e madhe e pronarëve të pronave në këtë vend kalojnë nëpër tërë jetën duke paguar hipotekat e tyre dhe përfundimisht i mbajnë shtëpitë e tyre të lira dhe të qarta ose i shesin, zakonisht me një fitim të vogël. Sidoqoftë, pagesa e hipotekës nuk do të thotë që pronësia juaj nuk mund të kërcënohet nga taksat apo ndonjë nga këto rreziqe.