Shumica dërrmuese e transaksioneve të pasurive të paluajtshme përdorin katër lloje kryesore të veprave për të përcjellë titullin. Dallimi në llojet e veprave është kryesisht besëlidhjet dhe garancitë që përcillen nga dhuruesi tek dhuruesi. Ato ndryshojnë nga pak-në-asnjë në garancitë e rëndësishme të përcolli në një akt të përgjithshëm garancie.
Veprat mund të jenë shumë të gjata në gjatësi (dmth nën një faqe), ose mund të jenë disa faqe të gjata me shumë kufizime, besëlidhje dhe klauzola të veçanta për dhënie. Në një transaksion rezidencial, vepra normalisht përgatitet nga një avokat.
01 - Akti i Garancisë së Përgjithshme
Një pyetje e zakonshme për veprat, në përgjithësi, është natyra e një vepre të përgjithshme garancie dhe çfarë të drejtash i përcjell blerësi. Në të gjitha rastet, një blerës i pasurisë së patundshme është më i mbrojtur nga një akt i përgjithshëm garancie. Shitësi ose dhënësi (dhënësi) e përcjell pronën së bashku me besëlidhjet ose garancitë e caktuara. Është dhuratëdhënësi i cili është i detyruar ligjërisht nga këto garanci.
Ky artikull shqyrton gjithçka që ju duhet të dini rreth garancisë së përgjithshme, duke përfshirë besëlidhjet, garancitë dhe problemet e titullit
02 - Akti i Garancisë Speciale
Me këtë vepër, është dhuratëdhënësi i veprës që përcjell pronën, së bashku me dy garanci - dhënësi garanton se ata kanë marrë titullin, dhe dhënësi garantues, përveç nëse specifikohet ndryshe në vepër, se prona nuk ishte e ngarkuar gjatë periudhën e tyre të pronësisë.
Ky artikull shikon shembuj të shumtë të Veprimit të Garancisë Speciale dhe gjithashtu jep përshkrime ligjore.
03 - Bargain dhe shitjen e veprës
Ky lloj veprimi nuk garanton asnjë pengesë, megjithëse nënkupton se dhënësi i licencës mban titullin e pronës. Dhe, për shkak se nuk garanton titull të mirë nga koncensiondhënësi, dhuruesi mund të jetë në telashe nëse defektet e titullit shfaqen në një datë të mëvonshme. Ky vepër përdoret shpesh në shitjet e taksave dhe për veprimet e përjashtimit.
Ky artikull mbulon gjithçka nga të drejtat e pronësisë në tatimin në pronë, në kredi, kredi dhe të tjera.
04 - Vepra e Kërkesës së Kërkesës
Deklarata e Kërkesës për Kërkesë siguron mbrojtjen më të vogël për blerësin e katër llojeve kryesore. Përdorimet e saj janë shumë të kufizuara.
Me një vepër Quitclaim, kur vepra është kompletuar dhe ekzekutuar siç duhet, transferon çdo interes që koncensiondhënësi ka në pronë tek një marrës, i quajtur përfituesi i grantit. Pronari, ose dhënësi i konçesionit, përfundon (ose heqë dorë) nga çdo e drejtë dhe kërkesë ndaj pronës, duke lejuar kështu të drejtën ose kërkesën për të transferuar tek marrësi / përfituesi.
Ndryshe nga shumica e veprimeve të tjera të pronësisë, një vepër e kërkesës së kërkesës nuk përmban titullin e besëlidhjes së titullit dhe prandaj nuk i ofron grantit asnjë garanci për statusin e titullit të pronësisë.