Cili është qëllimi i punës së tyre?
Për të vënë një pikë finer mbi të, menaxherët e ndërtimit mbikëqyrë dhe të udhëhequr një gamë të projekteve të ndërtimit nga fillimi në fund.
Ndërtimi shkon në mes të rinovimit të vogël dhe remodeling punët në projekte të mëdha tregtare, si ndërtesa zyra, spitale dhe shkolla.
Gati 75 për qind e menaxherëve të ndërtimit në Amerikë janë kontraktorë të pavarur të angazhuar nga klientët që kanë nevojë për menaxherët me përvojë pune specifike. Një numër në rritje i atyre klientëve po kërkojnë një sfond arsimor për menaxherët e tyre që përfshin një minimum të diplomës bachelor në një fushë të lidhur. Sipas Byrosë së Statistikave të Punës, paga vjetore mesatare për menaxherët e ndërtimit në Amerikë është në rangun prej $ 82,790.
Menaxheri i Ndërtimit kundrejt Kontraktorit të Përgjithshëm
Ndërsa termat "menaxher ndërtimi" dhe "kontraktori i përgjithshëm" shpesh përdoren në mënyrë të ndërsjellë, ekzistojnë dallime të dallueshme midis tyre. Në mënyrë tipike, menaxherët e ndërtimit janë të përfshirë në një projekt të caktuar që nga fillimi deri në fund. Ato ndihmojnë klientët me planifikimin fillestar, së bashku me zgjedhjen e kontraktorit dhe arkitektit të përgjithshëm të projektit.
Në disa raste, megjithatë, menaxherët e ndërtimit shërbejnë në një kapacitet të veçantë si kontraktori i përgjithshëm.
Përgjegjësitë e një menaxher ndërtimi
Ekzistojnë disa detyra që kryhen nga menaxherët e ndërtimit. Kjo perfshin:
Menaxhimi i cilësisë. Projektet e ndërtimit shpesh përfshijnë një numër kontraktorësh dhe nënkontraktorësh.
Një nga punët më të rëndësishme të menaxherit të ndërtimit është duke bërë që secili të bëjë punë cilësore dhe të mos prerë asnjë qoshe përgjatë rrugës.
Menaxhimi i kostos. Një menaxher i mirë ndërtimi është vazhdimisht në krye të kostove dhe bën rregullimet e nevojshme kur lindin probleme ose probleme të papritura.
Menaxhimi i sigurisë. Menaxherët e ndërtimit duhet të jenë në gjendje të identifikojnë dhe të eliminojnë rreziqet e mundshme të sigurisë për të mirën e secilit në vendin e punës.
Administrimi i kontratës. Është detyra e menaxherit të ndërtimit që të sigurohet që çdo dispozitë e kontratës është duke u përmbushur dhe se të gjitha palët e përfshira janë të lumtur.
Përtej çdo gjëje tjetër, menaxherët e ndërtimit duhet të mbajnë të gjitha palët e përfshira mirë të informuara gjatë tërë projektit. Ai përfshin klientin, arkitektin dhe çdo kontraktues ose nënkontraktues të përfshirë. Nëse çështjet arrijnë, menaxheri duhet të jetë në gjendje që të merret me to menjëherë.
Duke kërkuar të bëhet një menaxher ndërtimi?
Siç e kemi parë më parë, duke qenë një menaxher ndërtimi (veçanërisht në Shtetet e Bashkuara) përfshin shumë më tepër sesa thjesht leximi i projekteve ose kontrollimi i cilësisë së punës që po bëhet. Ato të mira kanë njohuri për të gjitha kodet e ndërtimit standard dhe kuptojnë rëndësinë e arkitekturës së gjelbër.
Ata duhet të jenë të aftë me softuer të veçantë për industrinë dhe të kenë njohuri të mira pune për të gjitha aspektet e punës në përgjithësi.
Këto ditë, ndërkohë që është e vlefshme, vetëm përvoja e punës nuk mjafton. Klientët në numër në rritje po kërkojnë që menaxherët e ndërtimit të mbajnë të paktën një diplomë bachelor në shkencën e ndërtimit ose një disiplinë të ngjashme, si inxhinieri civile dhe, në fakt, menaxhimin e ndërtimit.
Si pjesë e një kursi të lidhur studimi, menaxherët aspirues të ndërtimit studiojnë lëndë tradicionale si statistika, matematikë, arkitekturë dhe teknologji informative. Ata gjithashtu marrin trajnime të specializuara në lëndë si dizajnimi dhe planifikimi i faqes, zbatimi i kodeve të ndërtimit, planifikimi dhe llogaritja e kostos.
Menaxherët e ndërtimit kanë aftësi të shkëlqyera komunikimi dhe mund të udhëheqin një ekip të larmishëm.
Ky ekip përfshin të gjithë të përfshirë në proces nga punëtorët e faqes tek klienti për projektuesit, arkitektët dhe tregtarët. Meqenëse shumica e mjediseve të ndërtimit janë të shpejta dhe mbahen në afate të ngushta, aftësia për të kryer njëkohësisht shumëfish është gjithashtu një domosdoshmëri për një menaxher ndërtimi të suksesshëm.
Së fundi, klientët sot më shpesh duan një menaxher të certifikuar ndërtimi për projektet e tyre. Pasi një menaxher aspirues ka një eksperiencë të vërtetë në botë, është në interesin e tij ose të saj për të marrë disa çertifikatat e industrisë. Shoqata e Menaxhimit të Ndërtimit të Amerikës (CMAA) dhe Instituti Amerikan i Ndërtuesve (AIC) ofrojnë çertifikatat që janë në kërkesë të lartë. Këto çertifikime jepen në bazë të nivelit të arsimimit të një personi, eksperiencës në botën reale dhe njohurive të përgjithshme të parimeve të menaxhimit të ndërtimit të shoqëruar me një provim me shkrim.