Një barrë mund të kufizojë aftësinë e pronarit për të transferuar titullin në pronë ose për të zvogëluar vlerën e tij. Ai përfaqëson disa të drejta ose pretendime të një tjetri për një pjesë të pronës ose përdorimin e pronës.
Liens
Liens mund të vijnë nga një sërë drejtimesh.
Nëse nuk paguani taksat e pronës ose taksat mbi të ardhurat, mund të keni një barrë të vendosur kundër pronës suaj. Kur është fjala për IRS, ju mund të keni edhe barrë të rënda të vendosura kundër jush në shtete të shumëfishta.
Nëse keni punë të madhe në sistemin tuaj të ngrohjes ose ajrit të kondicionuar dhe nuk paguani plotësisht, ju mund të gjeni barrën e një mekanikari në shtëpinë tuaj kur keni marrë për ta shitur atë. Duhet të paguhet para se shtëpia të ndryshojë pronësinë. Çdo punë në pronën që nuk paguhet mund të rezultojë në një nga këto pengesa. Është praktikë e mirë të ruani faturat dhe anulimet e kontrollit për të gjithë punën në shtëpinë tuaj dhe për gjëra të mëdha të merrni edhe një lëshim të barrës.
Mospagimi i taksave të pronës vendore, apo edhe i faturave të ujit dhe kanalizimeve mund të rezultojë në një barrë. HOA, Shoqata e Pronarëve të Qiradhënies dhe Shoqëritë e Banesave duhet të paguhen, ose ju do të gjeni një njoftim që është paraqitur një barrë. Nëse qyteti vendos trotuaret dhe ju jeni vlerësuar ligjërisht një pjesë të kostos dhe nuk paguani është barrë.
Është vetëm kuptim i mirë për të ditur se si punojnë me qira për të mbrojtur pronësinë dhe interesin tuaj në pronën tuaj.
Liens mund të vijnë nga humbja në një padi gjithashtu. Padia nuk ka pse të jetë e lidhur me shtëpinë tuaj ose një lëndim apo pretendim për të. Nëse zotëroni vetë shtëpinë tuaj dhe biznesin tuaj të vetëm pronësor është paditur, një humbje mund të rezultojë në një gjykim kundër jush dhe një barrë duke u vendosur në të gjitha pasuritë tuaja, përfshirë shtëpinë tuaj.
Kufizimet e Veprave
Kufizimet e veprave, siç nënkupton emri, janë shkruar në vepra. Ata kalojnë përgjithmonë nga pronari në pronar. Pra, nëse pronari i një prone vendos të shesë dhe të ketë një kufizim të vendosur në një vepër për atë që pronarët e ardhshëm mund ose nuk mund të bëjnë në pronë, kjo është një barrë. Këto mund të jenë të vështira, sidomos kur parcelat e mëdha ndahen dhe shiten si pjesë të një pasurie. Nëse pronarët dhe trashëgimtarët e kufizojnë përdorimin në bujqësi apo fermë dhe ndalojnë ndonjëherë që të kenë një biznes në tokë, atëherë kalon përpara nga pronari tek pronari.
servitutet
Ngushëllimet janë shumë të zakonshme. Shërbimet komunale vendosin servitute rreth dhe përgjatë linjave të pronës për të qenë në gjendje të instalojnë dhe mirëmbajnë linjat elektrike, të ujit, gazit dhe kanalizimeve. Rrugët dhe rrugët kanë lehtësira që marrin disa prona përgjatë linjave të pronës. Unë kam parë lehtësime të zonave rurale për pronarët e pronave përreth që të kalojnë linjat pronësore të një tjetri për të shkuar tek ata.
shkeljet
Supozoni se një fqinj është i paqartë në lidhje me një linjë të pronës dhe i vë një gardh një këmbë në pronën e tjetrit. Kjo është një shkelje. Do të shënohet në sondazhet dhe politikat e sigurimit të titullit derisa të hiqet. Kjo mund të zbatohet edhe për gardhet e vjetra që nuk qëndrojnë më. Nëse një survejator sheh një linjë të vjetër të gardhit, ai do të nxirret dhe shënohet në anketë.
Do të shënohet si një përjashtim në politikën e sigurimit të titullit dhe mund të shënohet si shkelje.
Në temën e Përjashtimeve në politikën e titullit, dhe rruga e vjetër e rrugës përmes pronës që buron nga prona do të nxirret dhe vuri në dukje nga anketuesi. Do të jetë një përjashtim nga mbulimi i sigurimit të titullit. Siguruesi i titullit nuk dëshiron që një pretendim të vijë nga një pronar i afërt i pronës duke thënë se rruga është ajo që përdorin për të hyrë në një pjesë tjetër të pronës së tyre.
Çështja është të jesh i vetëdijshëm për të gjitha këto pengesa të mundshme dhe të lexosh të gjitha dokumentet e inspektimit, studimit dhe zbulimit për të kapur gjëra të tilla.