7 Mënyrat që një sekser mund të jetë i dobishëm
1. Shitja e pronës nga marketingu
Përfitimi i parë i listimit të një prone investimi me një sekser është se ata do të tregtojnë pronën për ju.
Sektori do të grumbullojë informacion të rëndësishëm në lidhje me pronën tuaj, duke përfshirë pamjet katrore, numrin e njësive për shumë familje ose pronat komerciale , numrin e shtretërve dhe banjove, nëse është e aplikueshme, si dhe çdo lehtësi që prona ka. Realtor pastaj do të hartojë një reklamë, duke përfshirë fotot e fundit të brendshme dhe të jashtme të pronës.
Punësimi i tyre si një sekser do të shpresojë të jetë në gjendje të japë ekspozimin tuaj maksimal të pronës. Sektori do të ketë qasje në mundësitë e marketingut që nuk do të kishit.
REALTOR mund të listojë pasurinë tuaj të investimit në MLS. MLS, ose shërbim i shumëfishtë, është një rrjet privat që vetëm agjentët e pasurive të patundshme kanë qasje. Agjentët e pasurive të patundshme mund të shtojnë listimet e tyre në faqe dhe mund të shikojnë listimet nga agjentët e tjerë. Ai ofron një mundësi unike për Realtors për të ndihmuar njëri-tjetrin të bëjë një komision duke gjetur blerësit për pronat e njëri-tjetrit.
Jo vetëm që Realtor do të ketë qasje ekskluzive në MLS, por ai ose ajo mund të listojë pasurinë tuaj në dy vende të tjera të cilat ju nuk do të keni qasje në tuaj. Sektori mund të publikojë listën tuaj në Realtor.com, si dhe në faqen e internetit të kompanisë së pasurive të paluajtshme për të cilat punojnë.
Përpjekjet shtesë të marketingut mund të përfshijnë faqet e internetit si Loopnet.com, Trulia.com dhe Craigslist.com, si dhe faqet e internetit të ankandit të pronës nëse jeni të interesuar të shkoni në këtë rrugë.
2. Shitet nga Çmimi atë të drejtë
REALTOR që ju zgjidhni për të shitur pronën tuaj të investimit duhet të keni njohuri intime të tregut lokal. Meqenëse ato merren me shitjen e pronës në baza ditore, ata do të kenë një ide të përgjithshme se çfarë do të jetë në gjendje të shesë prona juaj.
Në një përpjekje për të vendosur një çmim më të saktë, sekser me mbledhjen e tre ose katër pronave të krahasueshme që kanë shitur në zonë, ideale brenda gjashtë muajve të fundit. Ata do të përdorin këto të krahasueshme si një barometër për të rregulluar çmimin e shitjes së pronës suaj lart ose poshtë.
Ju dëshironi të merrni çmimin më të lartë të mundshëm për pronën tuaj, por ju gjithashtu nuk dëshironi që ajo të ulet në treg për një kohë të gjatë që të bëhet një listë e ngadaltë sepse çmimi është shumë i lartë. Ju gjithashtu nuk dëshironi të çmoni shumë të ulët dhe të lënë para në tryezë. Shitësi do të shpresojë të jetë në gjendje të çmojë pronën tuaj në mënyrë korrekte.
3. Kryerja e Shtëpive të Hapura / Tregime
Një përfitim tjetër i punësimit të një sekser është që ata të planifikojnë shfaqjen e pronës suaj, si dhe të krijojnë shtëpi të hapura. Sektori do të vihet në kohë dhe përpjekje për të bashkëvepruar me blerësit potencial në mënyrë që ju të mos keni nevojë. Nëse nuk jetoni pranë pronës suaj të investimit, kjo mund të ju kursejë kohë dhe sherr të ngasjes së vazhdueshme në pronë për t'u takuar me blerësit, veçanërisht nëse blerësi i ardhshëm nuk shfaqet kurrë.
4. Buffer mes jush dhe blerësit
REALTORS veprojnë si ndërmjetës midis jush dhe një blerësi të ardhshëm. REALTOR do të jetë ai që komunikon dhe negocion me blerësin ose agjentin e blerësit në lidhje me shfaqjet, çmimin, inspektimet ose dokumentet e kërkuara.
Kjo palë e tretë mund të ndihmojë në zbutjen e ankthit që shumë pronarë kanë lidhur me drejtpërdrejtë me një blerës. Sektori nuk është aq i investuar në pronën si pronari, kështu që ai ose ajo mund të ketë një kokë më të lartë gjatë negociatave.
5. Realtor mund të marrë kthim të vërtetë
Disa blerës nuk do të japin reagime të vërteta nëse pronari i shtëpisë është ai që tregon pronën, sepse nuk duan të fyejnë pronarin. Një sekser mund të jetë në gjendje të marrë opinionin e vërtetë të blerësit për pronën. Blerësi i ardhshëm mund të ketë më shumë gjasa t'i japë Sekserëve ndjenjat e tyre të vërteta për pozitive dhe negative të pronës së investimit.
Sektori mund të përdorë këto reagime dhe të bëjë disa ndryshime në listë, të rregullojë çmimin ose të bëjë azhurnime kozmetike në pronë nëse ka nevojë.
6. Qasja në industri / ekspertiza në fushën e tyre
Ka disa REALTORS të cilët specializohen në shitjen e pronave të investimeve. Për shembull, një sekser mund të ketë një vend të shitjes së pasurive të patundshme komerciale.
Nëse zotëroni një ndërtesë tregtare, ky sekser mund të jetë zgjidhja më e mirë për ju. Ata do të kenë një njohuri më të mirë se si të tregoni pronën tuaj, si dhe kontaktet të cilët kanë një interes në këtë lloj të veçantë të pronës. Nëse mund të gjesh një sekser që specializohet në shitjen e llojit të pronës së investimit, ia vlen të shikosh në kredencialet e tyre më tej, sepse ato mund të jenë një përshtatje e mirë për ju.
7. Arrijnë në rrjetin e tyre
Së fundi, duke listuar pronën tuaj të investimit me një sekser, ju po fitoni qasje në rolodeksin e sekserëve. Ata kanë një rrjet të REALTORS të tjera, si dhe blerësit e ardhshëm. Ata mund të jenë në gjendje të dërgojnë një email masiv dhe të kthehen lehtësisht me një numër blerësish të ardhshëm për pronën tuaj. Këto kontakte të industrisë mund të ndihmojnë që prona juaj të shitet shpejt.