Cilat Kushtet e Përgjithshme janë në Ndërtim Kontraktues

Kontratat e ndërtimit mund të mbrojnë biznesin tuaj. Fotoja Brooklyn John

Pra cilat janë kushtet e përgjithshme? Kushtet e përgjithshme janë të gjitha ato sende që nuk do të jenë pjesë e produktit aktual, sapo projekti të jetë finalizuar. Sendet e përfshira në kushtet e përgjithshme janë të gjitha mjetet, burimet dhe pajisjet e nevojshme për të ndërtuar një projekt, por jo të lidhura drejtpërdrejt me aktivitetet e ndërtimit fizik dhe që ju mund të keni të drejtë të kompensoni. Më poshtë do të japim një listë dhe përshkrim të disa prej gjërave më të zakonshme që mund të përfshini në koston tuaj të ndërtimit .

Zakonisht, ato ndryshojnë nga lart dhe fitimi, edhe pse ndonjëherë mbikëqyrja mund të përfshihet.

Artikuj të përfshihen si kushte të përgjithshme

Normalisht, një dispozitë e kontratës do t'ju lejojë të keni një artikull të veçantë të rradhës që mund të përdorni për të vlerësuar koston e kushteve të përgjithshme dhe nëse jo, ju mund të dëshironi të përhapni koston në disa artikuj kështu që ju të mund të rikuperoni koston. Gjithsesi, do t'ju duhet të kuptoni se çfarë dhe kur këto kosto mund të ndërtohen në vlerësimin tuaj nganjëherë si një kalim për klientin tuaj. Më poshtë janë artikujt më të zakonshëm që duhet të përfshini në kushtet e përgjithshme.

  1. Para-Zhvillimi Fee Shumë herë ky artikull mund të neglizhohet, por mos harroni se keni shpenzuar kohë dhe përpjekje për të dhënë një vlerësim paraprak, propozim dhe planifikim para se të jepni, dhe ato orë dhe shpenzimet duhet të mbulohen.
  2. Shërbimet komunale - Zyra e zyrës ka nevojë për energji, banjo dhe të gjitha shërbimet për të bërë një punë efikase. Të gjitha shërbimet duhet të konsiderohen duke përfshirë internetin, ujin, ngrohjen, fuqinë dhe linjat telefonike. Sigurohuni që të përfshini të gjitha tarifat për këto shërbime dhe mos harroni të përfshini edhe sistemet e sigurisë dhe alarmit, nëse është e nevojshme. Tualetet portative duhet të përfshihen në këtë kategori.
  1. Zyra Trailers- Nëse keni nevojë për të ngritur një rimorkio zyre, me qira një pronë ose të ngjashme, këto kosto duhet të merren parasysh. Mendoni për hapësirën e parkimit, hyrjen në akses, qirajen e pajisjeve të zyrës, kompjuterin, harduerin, softuerin, pastrimin, furnizimet e zyrës, gardhet e përkohshme, printera dhe madje edhe pastrimin e furnizimeve për zyrën.
  1. Automjetet - Nëse ekuipazhi juaj duhet të lëvizë nëpër vend duke përdorur 4 x 4 kamionë , bikes (si në disa raste), Mundohuni të merrni vlerësimin tuaj më të mirë si për gazin, mirëmbajtjen dhe lejet e nevojshme për automjetet. Kërkoni një propozim të mirëmbajtjes së kërkuar për secilin automjet.
  2. Shtrimi i oborrit - Ndonjëherë kërkohet që të përgatitet një zonë skenë ose oborr për të marrë të gjithë materialin. Përfshini koston e klasifikimit të zonës, gardheve, ndriçimit të tempullit, sigurisë, gurit të grimcuar si material klasik, vendkalimet, zonat e mbuluara dhe vinça / pajisje për të shkarkuar pajisjet dhe materialet.
  3. Dumpsters-Trash, mbeturina dhe mbeturinat mund të jenë një komponent i rëndësishëm i një projekti ndërtimi. Ndërkohë që disa nga kostot mund të lidhen me aktivitetet e ndërtimit, gjithashtu do të gjeneroni disa plehra nga zyra juaj dhe disa mbeturina nga oborri i hedhur poshtë. Këto shpenzime duhet të jenë pjesë e kushteve të përgjithshme dhe do t'ju duhet të llogarisni ato në vlerësimin tuaj.
  4. SWPPP - Metodat e kontrollit të erozionit, nëse nuk janë pjesë e punës civile, duhet të përfshihen në kushtet e përgjithshme. Balet e hirit, sistemet e kontrollit të pluhurit, kamionët e ujit dhe të gjithë komponentët e tjerë duhet të përfshihen në kushtet e përgjithshme. Sigurohuni që të përfshini kostot e riparimit, inspektimit dhe mirëmbajtjes së sistemit.
  1. Mob dhe Demob-Mobilizimi dhe demobilizimi mund të shtohen deri në vlerësimin tuaj. Megjithatë, kur planifikohet siç duhet, mund të krijojë edhe disa mundësi për ju, kështu që mund të zbatohen zgjidhje me kosto të ulët. Nëse është një projekt shumëfazësh ku mobilizimi duhet të bëhet shumë herë, atëherë mund të jetë një pjesë e konsiderueshme e kostos së projektit, kështu që kjo mund të përfshihet në kushtet e përgjithshme.
  2. Pirja e ujit-Si po planifikoni të furnizoni me ujë punëtorët dhe stafin tuaj? A po siguroni edhe akull? Të gjitha këto shpenzime duhet të jenë pjesë e kostos së kushteve të përgjithshme gjithashtu.
  3. Clean Up - Një vend ndërtimi mund të bëhet i çrregullt. Nëse planifikoni të keni ekipe pastrimi, planifikoni më mirë për ta. Ekipet e ndërtimit ose ekipet e pastrimit do të kërkohet për të mbajtur një vend të pastër, kështu që aksidentet mund të minimizohen.
  4. Stafi i Projektit dhe pagat e administratorit - Kjo zë nganjëherë përfshihet në vlerësime dhe disa herë tjera, këto paga nuk mund të jenë pjesë e kushteve të përgjithshme. Zyrtarët e sigurisë, barrikadat, pajisjet e kontrollit të trafikut, mjetet e ndihmës së parë dhe pagat e stafit mund të jenë pjesë e gjërave të përgjithshme të gjendjes.
  1. Mjete - Shumë herë mjetet dhe pajisjet do të kërkohen për të përfunduar detyrat dhe aktivitetet në një projekt ndërtimi. Sigurohuni t'i përfshini edhe ata, nëse ato nuk janë pjesë e kostos aktuale të aktivitetit.

Artikuj të tjerë të kushteve të përgjithshme

Ka artikuj të pafund që mund të përfshihen si pjesë e kushteve të përgjithshme në një kontratë ndërtimi. Lista e mëposhtme jep një ide të shkurtër të artikujve të tjerë që mund të konsiderohen:

Rreziku i përgjithshëm i gjendjes dhe çështjet

Termi kushtet e përgjithshme mund të mos përfaqësojnë një mënyrë për të mbuluar shpenzimet që lidhen me mjeshtëri të dobët. Ai lidhet me punën aktuale që po kryhet për përfundimin e projektit. Ka disa rreziqe dhe çështje që lidhen me kushtet e përgjithshme, të cilat duhet të jeni të vetëdijshëm. Shihni më poshtë, a jeni dakord?