Llojet e huasë të mbuluara nga RESPA janë shumë, por ka lloje të veçanta të huasë. Megjithëse mund të jetë praktikë e mirë për të zbuluar të gjitha shpenzimet dhe rregullimet e biznesit të lidhur, ajo nuk rregullohet nga RESPA për ta bërë këtë për këto lloje të kredive të përjashtuara.
Kredi Tregtare ose Biznesi - Normalisht, kreditë e siguruara me pasuri të paluajtshme për një biznes apo qëllim bujqësor nuk mbulohen nga RESPA. Megjithatë, nëse kredia i bëhet një njësie individuale për të blerë ose përmirësuar një pronë me qira prej 1 deri në 4 njësi banimi, atëherë ajo rregullohet nga RESPA.
Pronarët e bizneseve komerciale në përgjithësi kanë shumë më shumë njohuri dhe njohuri për pasuri të paluajtshme dhe transaksione. Nëse nuk janë, ata po punësojnë profesionistë për t'i ndihmuar ata për shkak të madhësisë së madhe të transaksioneve. Ekziston shpesh një ekip profesionistësh të përfshirë, nga agjentët e pasurive të paluajtshme tek avokatët dhe menaxherët e projektit. Ata secili kanë një punë specifike për të bërë në vlerësimin e një blerje të ardhshme komerciale të pasurive të patundshme për përshtatshmërinë.
Kjo skuadër dhe niveli më i lartë i sofistikimit të investitorëve, blerësve dhe shitësve është në kontrast të fortë me blerësin e shtëpisë së parë ose dikë që ka blerë vetëm dy shtëpi gjatë jetës së tyre.
Kjo është arsyeja pse RESPA është atje, për të mbrojtur interesat e tyre. Pronarët komercialë dhe blerësit kanë marrë përsipër mbrojtjen e tyre.
Toka e lirë - Kur bëhet një hua për të blerë tokë të lirë , dhe asnjë nga të ardhurat e huasë nuk do të përdoret për ndërtimin e një strukture të mbuluar banimi, kredia është e përjashtuar nga mbikëqyrja e RESPA.
Ky është një rast tjetër i përvojës relative dhe njohurive të pjesëmarrësve në transaksion. Nëse një zhvillues po blen tokën për ta ndarë atë, ata kanë nënndarje të tyre, një ose më shumë avokatë që merren me ligjet dhe zonimin lokal dhe njerëzit e ndërtimit të gatshëm të këshillojnë për të marrë punën e hedhjes në rrugë dhe shërbimet.
Nëse një parcelë e tokës së zbrazët do të përdoret si vend për një fabrikë industriale ose prodhuese, të njëjtat ekspertizë dhe njohuri të lojtarëve hyjnë në lojë. Nëse një korporatë e madhe dëshiron një depo të re ose një fabrikë prodhimi, ata tashmë e dinë saktësisht se çfarë duket, madhësia e parcelës që kanë nevojë për objektin dhe parkimin dhe ligjet e zonimit lokal.
Traktet e mëdha të tokës - Pushimet tokësore prej 25 ose më shumë hektarë, nëse ka vendbanim apo jo, nuk mbulohen. Seksioni i mëparshëm zbatohet këtu, por tani ne mund të hedhim në tokë të blerë për një fermë apo fermë ku një vendbanim do të ndërtohet ose tashmë është i pranishëm. Blerësi ka të ngjarë të jetë një fermer ose fermer me përvojë, duke i shtuar shpesh fermës ose fermës së tyre të afërt. Ekziston më pak nevojë për mbikëqyrje për të mbrojtur interesat e tyre për shkak të njohurive të tyre se si do të përdoret toka.
Supozime të caktuara të huasë - Kur merret një kredi dhe huadhënësi nuk ka të drejtë të miratojë personat e ardhshëm për supozim, atëherë kredia nuk mbulohet. Nuk ka më shumë kredi të pranueshme për banim, por kreditë e VA-së janë një përjashtim i dukshëm.
Vetëm huatë e ndërtimit - Në qoftë se një hua nuk është bërë si një hua ndërtimi për të përhershëm, ajo nuk është e mbuluar. Shpesh shtëpi me porosi do të ndërtohen dhe toka do të përdoret si kolateral për një kredi ndërtimi të përkohshme për të marrë shtëpinë e ndërtuar. Kur kredia do të paguhet dhe të fillohet një peng i përhershëm i ri, RESPA nuk është i përfshirë. Megjithatë, nëse kredia është një kredi ndërtimi për të përhershëm në një paketë, ajo është subjekt i RESPA.
Qeveritë - Si zakonisht ndodh me ligjet, qeveria e ka përjashtuar veten dhe qeveritë e shtetit. Ne nuk do të marrim nëse qeveria është më e mençur se ne, por ata gjithmonë përjashtohen nga gjëra të tilla.
Duket sikur çdo vit ka ligje, rregullore, kufizime të reja dhe më shumë. Eksperti i pasurive të patundshme duhet të mbajë krah për krah me ta, të paktën në nivelin e madh të fotos. Kompanitë dhe huadhënësit e titullit janë shumë më tepër në to, pasi ata duhet të marrin dokumentet e duhura.