A e dini se si RESPA ndikon në profesionin e pasurisë së patundshme?
Para RESPA
Shpenzimet e panevojshme të faturuara për konsumatorët zakonisht përfshinin:
- Kthimeve paguhen për referime për agjentët e mbylljes.
- Marrëveshjet e biznesit që rezultojnë në akuza për shërbime mashtruese pa vlerë.
- Marrëveshjet afariste të biznesit që panë agjentët e pasurive të paluajtshme i referohen klientëve ndaj shërbimeve që ata zotëronin plotësisht ose pjesërisht.
- Marrëveshjet e pazbuluara të marketingut ndërmjet ofruesve të shërbimeve.
Aktivitetet e Ndaluara nga RESPA
Si rezultat i RESPA , agjentët janë të ndaluar nga sa vijon:
- Pranimi i ndonjë vlere për referime për agjentët e mbylljes.
- Pranimi i ndihmës për marketing ose hapësira e reklamave nga një ofrues i shërbimit të shlyerjes.
- Duke pasur interes të pronësisë në një shërbim të shlyerjes dhe duke iu referuar klientëve për të përdorur shërbimin pa zbulimin e duhur.
- Pjesëmarrja në çdo marketing apo shërbim që rezulton me ngarkesa për konsumatorin që nuk janë normale ose për shërbime pa vlerë.
Nuk është domosdoshmërisht një problem nëse keni interes të pronësisë në një kompani titullare dhe i referoheni biznesit asaj kompanie. Megjithatë, ka rregulla shumë të qarta për kur dhe si duhet ta zbuloni marrëdhënien tuaj me biznesin tek konsumatori .
Ju gjithashtu nuk mund të detyrojë një klient të përdorë një shërbim thjesht sepse ju keni një interes të pronësisë në të. Sa i përket marrëdhënieve të marketingut midis ofruesve të shërbimeve, ka zona gri, prandaj kini kujdes. Gjobat janë të ashpra dhe disa profesionistë të pasurive të paluajtshme kanë humbur licencat e tyre për shkak të shkeljeve të rregullave të përbashkëta të marketingut.
Përveç kësaj, nuk është e ligjshme për një kompani titullare të:
- Ofro profesionistë të pasurive të patundshme me marketing të lirë ose hapësirë ad në këmbim të referimeve.
- Ofroni ushqim falas për të hapur shtëpi.
- Futni sporte sportive, siç është turneu vjetor i golfit i firmës së brokerimit të patundshmërive.
- Ofro diçka me vlerë në këmbim të referimeve të një profesionist të pasurive të paluajtshme.
Aktivitetet e lejuara nga RESPA
Agjentët e pasurive të paluajtshme mund të angazhohen në marketing bashkëpunues me kompanitë e titullit dhe t'i kenë ato të pranishme në shtëpitë e hapura, por rregullat e pajtueshmërisë janë strikte. Agjentët e pasurive të paluajtshme dhe ofruesit e shërbimeve të mbylljes mund të angazhohen në aktivitetet e mëposhtme:
- Ofruesit e shërbimeve të pasurive të paluajtshme, si agjentët e mbylljes, mund të ndajnë hapësirën e reklamave me agjentët e pasurive të paluajtshme që paguajnë pjesën e tyre pro-rata të kostos.
- Ofruesit e shërbimeve të pasurive të paluajtshme mund të ofrojnë fletëpalosje / artikuj promovues që mbajnë logot e tyre tek agjentët e pasurive të patundshme Sendet nuk mund të mbajnë agjentin e pasurive të paluajtshme ose logon e ndërmjetësit.
- Ofruesit e shërbimeve mund të bashkë-op mail direkt nëse agjenti i pasurive të paluajtshme paguan pjesën e saj të kostos.
- Ofruesit e shërbimeve mund të marrin pjesë në shtëpi të hapura dhe të promovojnë vetëm bizneset e tyre.
Këto janë vetëm disa prej fushave të marketingut që kanë qenë një problem për agjentët e pasurive të patundshme në të kaluarën. Marrëdhëniet e biznesit mund të bëhen të komplikuara, kështu që të ekzekutoni vendimet për marketing ose referime të biznesit nga një avokat i informuar për RESPA nëse keni ndonjë pyetje apo shqetësim.