Çka është Marrëveshja e Kontratës së Ndërtimit?

Pjesë dhe Termat e Rëndësishme të Marrëveshjes së Kontratës

Një marrëveshje e kontratës së ndërtimit është dokumenti që përcakton një datë dhe përcakton cilat parti do të marrin pjesë në procesin e ndërtimit. Zakonisht, marrëveshja e kontratës ekzekutohet ndërmjet pronarit të projektit dhe kontraktuesit ose furnizuesit që ofron shërbimet e kërkuara dhe përmban disa seksione të klauzolave ​​që përcaktojnë fushën, afatet dhe kushtet e marrëveshjes së tillë.

Seksionet e Marrëveshjeve të Kontratës

Marrëveshja e kontratës duhet të ketë këto seksione:

1. Përshkrimi i projektit - Kjo pjesë e marrëveshjes së kontratës përmban një fjalim ose ekstrakt të asaj që ka lidhje me projektin. Ideja më e rëndësishme ose përshkrimi i problemit që po trajtohet. Mund të jetë një përmbledhje e artikujve ose vetëm një paragraf që përcakton se çfarë duhet të zgjidhet.
2. Çmimi i Kontratës - Kjo zonë do të përshkruajë llojin e çmimit të kontratës që është dhënë dhe shumën totale të parave që kontraktohen. Ajo gjithashtu do të përcaktojë shtesat ose zbritjet e mundshme të kontratës dhe mënyrën se si do të lirohen. Ka shumë ndryshime dhe skema të ndryshme se si të negociohen struktura e duhur e çmimeve.
3. Pagesa Bazë-Si do t'i paguhet paratë kontraktuesit. Ose në baza mujore ose çfarëdo mënyre pagese është e preferuar, duhet gjithashtu të specifikojë se çfarë përqindje parash duhet të ruhet në çdo kërkesë për pagesë . Ai gjithashtu do të përcaktojë kohën e pagesës, dënimin për pagesat e vonuara, interesin që do të grumbullohet dhe situatave të tjera të aplikueshme lidhur me kushtet e pagesës dhe faturimit.

1. Orari i ndërtimit ose Kalendari- Gjithsej ditët ose si do të ndahet orari i projektit. Duhet të përshkruaj ditë kalendarike ose ditë pune dhe mund të paraqitet ose përmes një CPM, Grafiku Gantogram ose vetëm një tabelë bar.
2. Lista e Dokumenteve të Kontratës - Një listë e të gjitha dokumenteve të kontratës që janë pjesë e marrëveshjes së kontratës. Vizatimet, eksponatet, specat dhe kushtet plotësuese mund të jenë pjesë e kësaj liste.

1. Objekti i ndërtimit - Përshkrimi i të gjitha aktiviteteve të ndërtimit duke përfshirë disa përshkrime të gjërave që do të jenë pjesë e projektit. Qëllimi normalisht mund të matet ose të matet në kuantifikim.
2. Kushtet dhe Përgjegjësitë e Ndërtimit - Seksioni i kushteve dhe përgjegjësive është ai që përcakton përgjegjësitë për pronarin dhe kontraktorin, si dhe shtrirjen e kujt është përgjegjës për sigurimin e dokumenteve dhe informacionit. Ajo përmban kushte specifike për liens, penalitetet, mbajtjen në burim, rregullat e arbitrazhit dhe udhëzime specifike se si të përpunojnë kërkesat dhe të vazhdojnë me mosmarrëveshje.
3. Ligjet e Kontratave - Ligjet e qeverisjes, kërkesat e liensit, procedurat e kërkesave, procedurat e arbitrazhit, sigurimi, kërkesat thelbësore të përfundimit, përfundimi përfundimtar dhe dëmet e likuiduara. Ajo gjithashtu mund të sigurojë procedura për mënyrën e ndërprerjes ose pezullimit të punës dhe marrëveshjes me kontraktorin.

Pse Marrëveshja e Kontratës është e rëndësishme?

Një kontratë e kontratës është një dokument vërtet i rëndësishëm që do të përcaktojë fushëveprimin tuaj të punës dhe që do ta lidh pronarin me shërbimet tuaja, duke përfshirë kushtet e pagesës. Është me të vërtetë e rëndësishme që të kuptoni qëllimin e punës të specifikuar në kontratën e kontratës, ta përfundoni punën sipas planit, faturën për të udhëzuar dhe më në fund do të jetë vegla e përdorur në mënyrë që të mund të paguani.

Megjithatë, marrëveshjet e kontratës duhet:

• Jini në shkrim
• Përmban një përshkrim të produktit ose shërbimit që ofrohet
• Kuptohet dhe është e qartë midis të dyja palëve
• Përfshirja e shërbimeve të kontraktuara në mënyrë të qartë
• Përfshini politikat e anulimit ose të përfundimit
• Keni terma financiarë të qarta

Llojet e Kontratës së Kontratës

Marrëveshjet e kontratës ndryshojnë ose mund të kenë disa ndryshime në varësi të kontratës që ekzekutohet. Për shembull:

• Express - Ky lloj marrëveshje e përcakton shumë mirë qëllimin dhe qëllimin e marrëveshjes. Sipas kësaj alternative, dispozitat dhe kushtet e kontratës kuptohen qartë nga secila pjesë.
• Ekzekutuar - Një kontratë e ekzekutuar e kontratës siguron një periudhë garancie ose mosfunksionim. Sipas kësaj marrëveshjeje, shërbimet janë dhënë, por kontrata mbron njëra palë kur performanca e tjetrit nuk arrin të ofrojë garancinë e duhur për instalimin e gabuar ose të gabuar.

• E kushtëzuar - Një kontratë me kontratë të kushtëzuar është një marrëveshje e përdorur kur shërbimet nuk mund të siguroheshin në kohën e nënshkrimit të kontratës. Ai përcakton një datë të ardhshme kur shërbimet do të jepen nëse plotësohen disa kushte.