Cila është një formë e egër dhe pse është e rëndësishme?
Në kodin e ndërtimit, një formë e daljes është një mënyrë për të dalë nga një pronë. Duke pasur numrin e duhur të pikave të daljes mund të ndihmojnë shpëtimin e jetës në zjarr ose në raste të tjera urgjente. Është e rëndësishme që të gjithë investitorët e pronës të njihen me kodet e tyre lokale dhe shtetërore.
Llojet e Egress
Një formë e daljes mund të jetë një dritare ose një derë. Dritaret duhet të plotësojnë kërkesat e caktuara të madhësisë për t'u konsideruar si në përputhje me kodin si pikë të daljes.
Kërkesa e saktë e madhësisë mund të ndryshojë sipas shtetit tuaj ose kodit lokal, por nëse një zjarrfikës në uniformë të plotë mund të përshtatet përmes dritares, shanset janë, është mjaft e madhe.
Sa Shumë Forma të Egress?
Çdo apartament i vetëm ka nevojë për të paktën dy forma të përshtatshme të daljes. Kjo përfshin apartamente në bodrum.
Shembull: Michael ka një bodrum në këmbë. Ai dëshiron të shtojë një dhomë gjumi në bodrum. Kur ai paraqet një kërkesë për leje për punën, departamenti i ndërtesës e mohon kërkesën, përveç nëse Michael paraqet plane shtesë duke treguar se si do të sigurojë një pikë shtesë të daljes nga dhoma gjumi.
Mbarimi i një bodrumi
Çështja e daljes zakonisht vjen kur dikush përpiqet të përfundojë një bodrum. Si investitor i pronës, mund të jeni në gjendje të shtoni hapësirë të vlefshme për investimin tuaj duke përfunduar bodrumin.
Shtimi i një gjumi:
Nëse jeni duke u përpjekur të shtoni një apartament të tërë bodrum ose thjesht shtoni një dhomë gjumi në një bodrum të përfunduar në një pronë investimi, ju duhet të plotësoni disa kodet e sigurisë të zjarrit.
Çdo dhomë gjumi duhet të ketë dy forma të daljes në pjesën e jashtme të pronës. Kjo është kështu që nëse një dalje bllokohet nga një zjarr ose një rrezik tjetër, individi ende ka një mënyrë tjetër për të dalë nga prona.
Gjërat që duhen konsideruar kur shtoni një dhomë gjumi:
- Çështjet e lagështisë / ujit - Shumë bodrume kanë probleme me lagështi ose përmbytje. Në mënyrë që të përfundoni bodrumin, së pari duhet të shtoni një drenazh frenues ose një pompë të ujit për të hequr qafe këto probleme lagështie.
- Lejet - Për shkak të çështjeve të sigurisë të dy formave të daljes, patjetër duhet të merrni leje për të shtuar një dhomë gjumi në një bodrum. Ju do të duhet të merren me inspektorët e qytetit të cilët gjithashtu mund të duan të shqyrtojnë pjesën tjetër të pronës tuaj për të siguruar se është e gjitha deri në kod.
- Kosto- Shtimi i një apartament në bodrum, ose duke përfunduar një bodrum me një dhomë gjumi, është e shtrenjtë. Duhet të siguroheni se vlera që do të shtojë si një qira ose vlera që do t'i shtojë rrokullisjes suaj do të jetë me vlerë të shpenzimeve. Ju mund të shihni një kthim të menjëhershëm në një rrokullisje të pronës, por nëse e përdorni atë si një qira, mund t'ju duhet të mbani mbi pasurinë për vite me radhë, me qëllim që kostoja të ketë kuptim.
- Rritja e taksave- Përfundimi i një bodrumi në hapësirën e banueshme do të rrisë vlerën e pronës tuaj, por gjithashtu do të rrisë taksat mbi pronën tuaj. Kjo rritje do të shkurtojë qiranë që do të merrni nga një apartament në bodrum ose mund të bëjë më të vështirë për të gjetur një blerës për një rrokullisje të pronës.
Shih gjithashtu: 5 Këshilla për Investitorët e Pronës Rreth Finishing një Bodrum