Të drejtat e qiramarrësve në Kolorado

6 Të drejtat e qiramarrësve në Kolorado

Qiradhënësit dhe qiramarrësit në shtetin e Kolorados duhet të trajtojnë njëra-tjetrën, si dhe pronën me qira, me respekt të ndërsjellë. Kolorado ka miratuar ligjet e qiramarrësit të qiradhënësit në mënyrë që të sigurojë qiramarrësin dhe qiramarrësit me strukturë duke përcaktuar rregullat që duhet të ndjekin gjatë gjithë lidhjes së tyre. Qiramarrësit u jepen të drejta të caktuara kur bëhet fjalë për dhënien me qira të pronës, kushtin që duhet të ruhet prona dhe mbrojtjen nga dëbimet e paligjshme.

Këtu janë gjashtë të drejta dhe detyrime të qiramarrësve në Kolorado.

E drejta e qiramarrësit të Kolegjit për banim të drejtë

Qiramarrësit në Kolorado janë të mbrojtura sipas Aktit Federal për Panairin e Banesave. Ky Akt, i cili u krijua në vitin 1968, synonte të mbronte disa grupe të njerëzve nga diskriminimi në aktivitetet e strehimit. Kjo përfshin dhënien me qira një shtëpie, blerjen e një shtëpie, ose marrjen e një hipoteke për një shtëpi. Këto shtatë klasa të mbrojtura përfshijnë:

Përveç Aktit Federal të Panairit të Strehimit, qiramarrësit e Kolorados mbrohen më tutje në kuadrin e Ligjit për Strehimin e Tregut të Kolorados. Ky Akt ofron mbrojtje për shtatë klasat e njerëzve të mbrojtur tashmë sipas Aktit të Strehimit Federal, por shtrihet mbrojtja në katër klasa shtesë. Këto klasa përfshijnë:

Prandaj, në shtetin e Kolorados, nëse një pronar refuzon të marrë me qira, bazuar vetëm në faktin se jeni i vetëm dhe ata preferojnë një çift të martuar që jetojnë në pronë, ai konsiderohet një veprim diskriminues dhe mund të keni arsye për kundër pronarit.

Një shembull tjetër do të ishte nëse qiradhënësi nuk pranoi të jepte me qira një qiramarrësi për shkak të orientimit seksual të qiramarrësit. Në këtë rast, qiramarrësi mund të ketë arsye për veprim ligjor kundër pronarit.

Shiko gjithashtu:

E drejta e qiramarrësit të Kolorados për Depozitën e Sigurimit

§§ 38-12-101 deri në 38-12-104

Pronarët në shtetin e Kolorados lejohen ligjërisht të kërkojnë një depozitë sigurimi një herë nga qiramarrësit e tyre, përveç qirasë mujore.

Edhe pse rregullat e Kolorados nuk mund të jenë aq të rrepta sa ato të shteteve të tjera, shteti i Kolorados ende ka rregulla të veçanta si qiradhënësi dhe qiramarrësit duhet të ndjekin kur bëhet fjalë për depozitat e sigurisë. Kjo përfshin rregullat për sa një qiradhënës mund të paguajë një qiramarrës, si një qiradhënës duhet të ruajë një depozitë të qiramarrësit dhe arsyet pse një pronari mund të marrë zbritjet nga depozita e sigurisë së qiramarrësit.

Ligji qiramarrës i qiradhënësit të Kolorados nuk përcakton një shumë maksimale që një qiradhënës mund të kërkojë nga një qiramarrës si një depozitë sigurie. Megjithatë, nëse ngarkoni një shumë qesharake, si qiraja pesë mujore, si një depozitë sigurie, do të keni një kohë shumë të vështirë për të gjetur qiramarrës. Është e zakonshme që të paguani një qiratë prej një deri në dy muaj si depozitë sigurie.

Ligji i qiramarrësit të qiradhënësit të Kolorados nuk vendos ndonjë dispozitë mbi atë se si pronari duhet të ruajë depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Depozita nuk duhet të vendoset në një llogari në një bankë apo institucion tjetër financiar dhe llogaria nuk kërkohet për të fituar interes.

Kur merrni zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, një pronar i Kolorados lejohet të bëjë zbritje për qiranë e papaguar, dëmtimin e njësisë, si dhe pagesën e papaguar, riparimin ose pastrimin e faturave.

Shih gjithashtu: Kolorado Ligjin e Depozitave të Sigurimit

Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas hakmarrjes së pronarit

§38-12-503 dhe §38-12-509

Ligji për qiradhënës i qiradhënësit të Kolorados përfshin një statut mbi hakmarrjen e pronarit. Qiramarrësit në Kolorado kanë të drejtë të paraqesin një ankesë nëse njësia e tyre e qirasë nuk i plotëson standardet e garancisë së banueshmërisë. Sidoqoftë, barra e provës se njësia shkel një kod shëndetësor, ndërtimi ose sigurie qëndron tek qiramarrësi. Nëse një pronar përpiqet ta dënojë qiramarrësin në një farë mënyre për shkak se qiramarrësi është ankuar për gjendjen e pronës, qiradhënësi mund të akuzohet për një akt hakmarrjeje. Këto veprime mund të përfshijnë rritjen e qirasë së qiramarrësit ose depozitimin e një dëbimi hakmarrës.

Shih gjithashtu: Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas hakmarrjes së pronarit

Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas shkeljes së garancisë për jetëgjatësi

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 dhe 38-12-508.

Në Kolorado, qiramarrësit kanë të drejtën të jetojnë në një njësi qiraje që plotëson disa standarde. Këto standarde janë të njohura si garanci për habitabiliteti. Nëse qiramarrësi mendon se kushtet në banesë nuk janë në përputhje me standardet e banimit, atëherë qiramarrësi mund të bëjë ankesë te qiradhënësi apo qeveria lokale. Nëse qiradhënësi nuk e rregullon shkeljen, qiramarrësi mund ta ndërpresë marrëveshjen e qirasë ose ta marrë çështjen në gjykatë.

Shih gjithashtu: Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas shkeljes së garancisë së mundësisë së banimit

Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas dhunës në familje

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 dhe 38-12-503

Kolegji i qiradhënësit të qiradhënësit ka vendosur rregulla për të ndihmuar qiramarrësit që kanë qenë viktima të dhunës në familje dhe abuzimit në familje. Statuti përcakton se çfarë konsiderohet dhuna në familje dhe çfarë konsiderohet abuzim familjar. Qiramarrësit Kolorado kanë të drejtën të përfundojnë marrëveshjen e tyre të qirasë pas dhunës ose abuzimit në familje. Megjithatë, ata duhet të japin njoftimin e duhur me shkrim te qiradhënësi, si dhe dokumentacionin e duhur, siç është kopja e një raporti policor ose urdhri i mbrojtjes.

Shih gjithashtu: Të drejtat e qiramarrësit të Kolorados pas dhunës në familje

Detyrimet e qiramarrësit të Kolorados Sipas Ligjit të qiradhënësit-qiramarrësit

§38-12-504

Ashtu si ligji qiramarrës i qiradhënësit të Kolorados mbron shumë të drejta të qiramarrësve në shtet, gjithashtu imponon mbi këta qiramarrës detyrime të caktuara. Detyrimet më themelore janë të paguajnë me qira në kohë dhe të përmbahen nga kushtet e marrëveshjes së qirasë. Në Kolorado, qiramarrësit gjithashtu janë të detyruar ta mbajnë njësinë e tyre në një gjendje të pastër dhe sanitare dhe të respektojnë gëzimin e qetë të të gjithë qiramarrësve të tjerë në lokal.

Shih gjithashtu: Detyrimet e qiramarrësit në Kolorado

Ligji i qiramarrësit të qiradhënësit të Kolorados

Për të parë tekstin e ligjit të qiramarrësit të qiradhënësit të Kolorados, ju lutemi të konsultoheni me statutet e rishikuara të Kolorados §§ 13-40-101 në 13-40-123 dhe §§ 38-12-101 në 38-12-601.