Një Renovim i Vlefshëm për Investitorët e Pronës
1. Mund të shtoni një dhomë gjumi
Mbarimi i një bodrumi mund t'ju lejojë të rritni madhësinë e shtëpisë. Nëse shtëpia e tanishme ka vetëm dy dhoma gjumi, ju mund të shtoni një ose dy dhoma gjumi shtesë duke përfunduar hapësirën e bodrumit.
Në shumicën e qyteteve, në mënyrë që hapësira të konsiderohet një dhomë gjumi e vërtetë, ajo duhet të ketë dy forma të daljes, si dhe një dollap. Ndërtimi i një dollapi është mjaft i thjeshtë.
Shtimi i formave të daljes është më i ndërlikuar. Shpesh përfshin thyerjen e mureve të themelit të pronës për të krijuar ose përhapur hapje ekzistuese. Shtimi i dhomat e gjumit, megjithatë, mund të shtojë vlerën e pronës dhe t'ju ndihmojë të apeloni në një gamë më të gjerë blerësish.
2. Mund të shtohet një banjo
Ashtu sikur mbarimi i një bodrumi mund t'ju lejojë të shtoni një dhomë gjumi në pronë, gjithashtu mund t'ju lejojë të shtoni një banjo. Mund të jetë një barazim i madh për të pasur një shtëpi dy banjo në vend të një banese të një banjoje. Shtimi i një banjo do të jetë më i shtrenjtë se sa thjesht vendosja e drywall për ndarjen e dhomave të tjera.
Ju duhet të shpenzoni para në një hidraulik nëse nuk mund të bëni vetë punën, si dhe në pajisjet e ndryshme hidraulike. Shtrimi i banjës do të kushtojë gjithashtu para.
Ndërkohë që kostoja fillestare mund të jetë më e madhe kur të shtoni një banjo, funksionaliteti që ofron për pronarët e shtëpive mund të jetë një investim i paçmuar dhe prandaj ju ndihmon të merrni pronën e shitur shpejt.
3. Shto vlerë në shtëpi
Mbarimi i një bodrumi do të shtojë vlerën e pronës së investimit. Megjithëse nuk mund të konsiderohet "pamjet e banueshme të katrorit" nga MLS , ai ofron një kthim të madh.
Në Shtetet e Bashkuara, mesatarisht, përfundimi i një bodrumi do t'ju japë një kthim prej 70 deri 75% të investimit tuaj.
Për shembull, nëse shpenzove $ 1,000 për përmirësime, do të rriste vlerën e pronës me rreth 700 dollarë. Nëse keni shpenzuar 10,000 dollarë për përmirësime, kjo do të rrisë vlerën e pronës me rreth 7,000 dollarë.
4. Mënyra për të shtuar hapësirën nëse kodet e zonimit nuk lejojnë shtesa të tjera
Mund të ketë kufizime të zonimit në pronën tuaj të investimeve të cilat ju ndalojnë të bëni futje të caktuara në pronë. Shpesh, nuk mund të zgjerohesh sepse do të sillte pronën tënde shumë afër fqinjëve. Ju nuk mund të jeni në gjendje të zgjeroni lart, veçanërisht nëse shtëpia tashmë është dy tregime.
Prandaj, kjo hapësirë bodrumi bëhet shumë e vlefshme. Kjo ju lejon të shtoni hapësirë funksionale në shtëpi pa ndërhyrë në ndonjë kufizim të zonimit.
5. Prona e të ardhurave
Nëse jeni duke u përpjekur të shpejt të rrokullisni pronën e investimit ose ta mbani veten si një shumëfamilje, duke përfunduar një bodrum mund t'ju lejojë të shtoni një njësi qiraje. Natyrisht, kjo njësi duhet të miratohet nga departamenti i zonimit në qytetin tuaj.
Çdo hapësirë e jetesës duhet të përputhet me kodin lokal të zjarrit. Kjo zakonisht nënkupton të paktën një formë të hyrjes dhe dy forma të daljes.
Disa qytete madje do të kërkojnë të paktën një hapësirë parkimi të dedikuar për çdo njësi qiraje, prandaj sigurohuni që të njiheni me kodin lokal.
Kjo njësi qiraje mund të apelojë tek blerësit e mundshëm që kërkojnë të lehtësojnë ngarkesën e hipotekës së tyre. Qiraja mujore e qiramarrësit në thelb do të paguante të gjithë ose një pjesë të hipotekës mujore.
Nëse po shtoni njësinë e qirasë për një pronë që mbaheni, përfundimi i bodrumit do të rrisë në masë të madhe rrjedhën e parasë së pasurisë. Ndërsa njësitë e bodrumeve nuk komandojnë aq sa sa më lart njësitë e klasës, do të jeni ende në gjendje të merrni një të ardhur të konsiderueshme nga një hapësirë që do të ishte ndryshe e zbrazur.
6. Shto hapësirë rekreative / magazinimi / vizitor në shtëpi
Megjithëse bodrumet e përfunduara zakonisht nuk llogariten kur llogariten pamjet katrore të shtëpisë për qëllime rishitje, blerësit e ardhshëm duan të shohin një bodrum të përfunduar.
Mbarimi i një bodrumi shton hapësirë të përdorshme në shtëpi. Një hapësirë tjetër e errët dhe e zymtë mund të shndërrohet në një zonë rekreative, zonë për të luajtur fëmijët, hapësira e organizuar e magazinimit ose një tërheqje e vogël për vizitorët vizitues. Është një shpërblim i papritur i këndshëm për blerësit dhe ata i duan opsionet që një bodrum përfundimtar i jep.
7. Bëni veten
Nëse jeni i dobishëm, mund të jeni në gjendje të kurseni një sasi të konsiderueshme parash duke përfunduar të gjitha ose më shumë nga bodrumi vetë. Edhe në qoftë se ju duhet të transferoni çështje më komplekse, siç është puna elektrike, nëse jeni në gjendje të vendosni dysheme, të krijoni mure dhe të vendosni drywall, ju mund të ruani një sasi të konsiderueshme parash.
8. Mos Duhet të Përdorni Materiale Përfundimtare të Lartë
Njerëzit nuk presin që fundi më i lartë të përfundojë në një bodrum. Në fakt, drurë është një zgjedhje e tmerrshme për një bodrum, pasi çështjet e lagështisë mund të shkaktojnë që ajo të prishë. Prandaj, ju mund të kurseni para në kalibrin e materialeve që po përdorni, krahasuar me përfundimet për pjesën tjetër të shtëpisë. Njerëzit janë të lumtur që kanë një bodrum funksional të përfunduar me ngrohje, dritë dhe dysheme.