Ligji i Depozitave të Sigurimit të Illinois

Mëso limitet dhe rregulloret e depozitave të sigurisë në Illinois

Si investitor i pronës në shtetin e Illinois, është thelbësore të kuptoni ligjet e qiradhënësit-qiramarrësit që zbatohen në shtetin tuaj. Një pjesë e rëndësishme e këtyre ligjeve qeverisin depozitën e sigurisë dhe përcaktojnë atë që duhet gjithmonë të bëni dhe çfarë nuk mund të bëni kurrë. Është e rëndësishme të mbani në mend se këto janë ligje gjithëpërfshirëse, kështu që gjithmonë duhet të kontrolloni me qeverinë tuaj lokale për të përcaktuar nëse ka ligje shtesë që zbatohen në komunën tuaj.

A ka një Limit Depozitimi të Sigurisë në Illinois?

Jo. Në shtetin e Illinois, nuk ka kufi për shumën maksimale që mund të ngarkosh një qiramarrës si një depozitë sigurie .

Si duhet ta ruani Depozitën e Sigurimit në Illinois?

Nëse pronari zotëron më pak se 25 njësi:

Në Illinois, nuk ka kërkesa specifike për ruajtjen e depozitës së sigurisë së qiramarrësit nëse një pronar zotëron më pak se 25 njësi.

Nëse pronari zotëron 25 njësi ose më shumë:

Nëse një pronar zotëron 25 ose më shumë njësi të cilat janë të vendosura në një ndërtesë ose në një kompleks, atij qiramarrësi kërkohet të paguajë interesin e qiramarrësit në depozitën e tyre të sigurisë nëse qiradhënësi e mban depozitën e sigurisë për më shumë se gjashtë muaj. Kjo normë interesi do të jetë e barabartë me normën e interesit të paguar në llogaritë minimale të kursimit të depozitave nga banka më e madhe tregtare në Illinois.

Pronari është i detyruar të paguajë qiramarrësit interesin që ka arkëtuar llogaria e tij brenda 30 ditëve nga mbarimi i çdo afati 12-mujor të qirasë .

Qiradhënësi mund t'i paguajë qiramarrësit këtë shumë ose ta kreditojë atë drejt qirasë së muajit të ardhshëm të qiramarrësit. Një pronari nuk është i detyruar të paguajë një qiramarrës interesin nëse qiramarrësi ka dështuar në qira të tyre.

Mosrespektimi i këtij ligji mund të rezultojë që qiradhënësi të paguajë qiramarrësit depozitën e plotë të sigurisë, plus shpenzimet gjyqësore të aplikueshme dhe tarifat e avokatit.

A kërkohet njoftimi me shkrim pas marrjes së Depozitës së Sigurimit në Illinois?

Në Illinois, një qiradhënës nuk kërkohet të sigurojë një qiramarrës me njoftim me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë.

Cilat janë disa arsye që mund të mbani një depozitë sigurimi të qiramarrësit në Illinois?

Në Illinois, ju mund të mbani të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për të mbuluar:

• Qiraja e papaguar.
• Dëmtime që tejkalojnë veshin dhe lotin normal.
• Kosto shtesë që lidhen me shkeljen e qirasë.
• Faturave të shërbimeve që qiramarrësi nuk i ka paguar.
• Shpenzimet për pastrimin e pronës nëse qiramarrësi nuk e ka bërë këtë.

Kur duhet të ktheni një Depozitë të Sigurimit të Tenantit në Illinois?

Pronarët që zotërojnë pesë ose më shumë njësi në shtetin e Illinois kanë dy mundësi për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit:

1. 30 ditë - Nëse qiradhënësi planifikon të bëjë zbritje nga depozita e sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi ka 30 ditë nga data që qiramarrësi u largua për ta bërë këtë. Brenda 30 ditëve nga dalja e qiramarrësit, qiradhënësi duhet t'i njoftojë qiramarrësit njoftimin me shkrim, me postë ose me dorëzim personal, për qëllimin e tyre për të mbajtur të gjithë ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit.
   
   Ky njoftim duhet të përfshijë:
   • Një deklaratë e detajuar e zbritjeve.
   • Kosto aktuale ose e përafërt për të rregulluar dëmin.
   • Kopje të çdo faturë ose faturë.
     -Nëse puna ende nuk është përfunduar dhe një kosto e llogaritur është shkruar, qiradhënësi ka edhe 30 ditë shtesë pas dorëzimit të njoftimit me shkrim për t'i dhënë qiramarrësit një kopje të faturës që tregon koston aktuale të punës.

1. 45 Ditët - Nëse një pronar planifikon të kthejë depozitën e sigurisë së qiramarrësit në tërësi, ata kanë 45 ditë nga data kur qiramarrësi e liroi njësinë për ta bërë këtë. Nuk ka nevojë të furnizosh një qiramarrës me njoftim me shkrim nëse qiradhënësi e kthen depozitën e sigurisë në tërësi.

Nëse një gjykatë konstaton se një pronar nuk ndjek procedurat e lartpërmendura për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit, qiradhënësi mund të duhet të paguajë qiramarrësit dyfishin e depozitës së tyre të sigurisë, plus çdo shpenzim gjyqësor të aplikueshëm dhe tarifat e avokatit.

Çfarë ndodh me Depozitën e Sigurimit Nëse Ju Shitni Pasurinë Tuaj?

Nëse prona ndryshon pronësinë, përveçse në një situatë kur pronësia transferohet tek një palë që ka një barrë në pronë, qiradhënësi është përgjegjës për transferimin e të gjitha depozitave të sigurisë plus çdo interes të përllogaritur tek pronari i ri.

Brenda 21 ditëve nga marrja e depozitave të sigurisë, pronari i ri është përgjegjës për dërgimin e një njoftimi në "hyrjen parësore" të çdo njësie qiramarrësish për të cilën ata kanë marrë një depozitë sigurie, duke informuar qiramarrësin se ata tani janë në zotërim të qiramarrësit depozita e sigurisë plus çdo interes të akumuluar.

Cili është Ligji i Depozitave të Sigurisë Illinois?

Teksti origjinal që rregullon ligjin e depozitave të sigurisë në shtetin e Illinois mund të gjendet në 735 ILCS 5 / 9-201 në 321 dhe 765 ILCS 705 deri në 715. Pjesë e këtyre ligjeve zakonisht quhen Akti i Kthimit të Depozitave të Sigurisë (765 ILCS 710) dhe Akti i Interesit të Depozitave të Sigurimit (765 ILCS 715).