Kushtet e pagesës së pagesës
Siguruesi është kompania e licencuar nga Departamenti i Sigurimeve dhe agjencitë rregullatore për të shkruar obligacione brenda shtetit të vendit në të cilin do të ekzekutohet puna. Kontraktuesi, i quajtur edhe drejtori, premton në lidhje me pagesën që kontrata do të ekzekutohet sipas kushteve të specifikuara, ndërsa Siguruesi premton se nëse kontraktuesi dështon në pagesat e tij, do të paguajë dëmet për të gjitha partitë që kërkojnë.
Në një projekt privat, obligacioni i pagesës mund të bëhet një zëvendësim i barrës së mekanikës . Kur drejtori ose kontraktori nuk i paguan furnizuesit dhe nënkontraktorët, ata mund të mbledhin nga garancia nën obligacionin e pagesës. Pagesat nën obligacion do të zhdukin shumën penale, një shumë më pak se kontrata e përgjithshme, që synon të mbulojë kostot e furnizuesit dhe nënkontraktuesit.
Formulari i Pagesës së Pagesës AIA
Formati më i përdorur i Pagesës së Bono është Formati i Pagesës së Performancës dhe Pagesës AIA A312-2010.
Kjo formë e fundit e obligacioneve të pagesave specifikon disa ndryshime të rëndësishme kur krahasohen me AIA 312 e mëparshme 1984:
'Bonusi i Performancës A312-2010 shton gjuhën që sqaron se dështimi i pronarit për të përmbushur kërkesat e njoftimit të Seksionit 3.1 nuk e liron garanci nga detyrimet e tij sipas obligacionit përveç në masën që sigurimi tregon paragjykimin aktual.
Përveç kësaj, A312-2010 shkurton periudhën e njoftimit për parazgjatjen e sigurisë me obligacionin prej 15 ditësh në shtatë ditë. Për më tepër, kufiri i detyrimit të sigurisë në shumën e obligacionit nuk zbatohet nëse siguruesi zgjedh të ndërmarrë dhe të përfundojë kontratën vetë. Pagesa e pagesës A312-2010 gjithashtu ka një gjuhë të përditësuar përgjithësisht.
Përveç ndryshimeve të tjera, periudha kohore në të cilën garantuesi duhet t'i përgjigjet kërkesës së paraqitësit të kërkesës është rritur nga 45 ditë në 60 ditë dhe është shtuar gjuha ku thuhet se dështimi i garantuesit të përgjigjet ose të bëjë pagesën në kohën e caktuar nuk është heqje dorë nga mbrojtja e siguruesit dhe kontraktorit ndaj kërkesës, por mund të japë të drejtën e paraqitësit të kërkesës për tarifat e avokatëve. ' siç thuhet në faqen e internetit të AIA.
Shumë kompani ende përdorin versionin e vitit 1984 të AIA 312 Pagesës dhe Performance Bond. Shoqëritë e lidhjes, duke përfshirë garancitë, obligimet dhe drejtorët mund të ndryshojnë gjuhën e obligacioneve në rrethana specifike të projektit të tyre të ndërtimit.
Sa kushton një obligacion pagese
Megjithëse nuk është e zakonshme, obligacionet e pagesave mund të kërkohen pa pasur obligacione të performancës së bashku. Pagesa e pagesës duhet të blihet gjatë procesit të tenderimit dhe të dorëzohet tek pronari sapo projekti të jetë dhënë.
Pagesat e pagesave normalisht do të specifikojnë kohën dhe pagesën për punonjësit, furnitorët dhe nënkontraktorët. Kur obligacionet e pagesave lëshohen me një bond të performancës, vlerësohet që primi do të jetë midis 1% dhe 2%, edhe pse kostoja aktuale mund të ndryshojë në varësi të historikut të kreditit dhe kontrollit të sfondit të kontraktorit që kërkon lidhjen.
Pagesa e obligacioneve kundrejt mekanizmave
Pra, duke supozuar që ju jeni të njohur me të dy kushtet disa ndërtues nuk e di dallimin në mes të këtyre dy. Lien mekanik është një lloj obligacioni, por nuk mund të përdoret kundër pronës publike, kështu që arsyeja e pagesës zakonisht kërkohet në projekte të financuara nga qeveria. Pagesa e pagesës është e vetmja opsion ose mjet që disa furnizues dhe nënkontraktorë kanë në mënyrë që ata të mund të paguhen për shërbimet dhe punën e tyre. Pronarët e projektit tani po përdorin sigurimin e parakohshëm të nënkontraktorit në lidhje me bonot e pagesave dhe performancës.