9 Obligacionet themelore dhe sigurimet për kompanitë e ndërtimit
Nëse jeni duke bërë punë si kontraktues, sigurisht do t'ju kërkohet të jepni një lloj prove për lidhjen ose sigurimin e mbrojtjes së klientit tuaj dhe investimit tuaj. Bono ndërtimi kërkohet në pothuajse çdo projekt ndërtimi dhe në disa raste lidhen me detyrimet kontraktuale. Kuptimi i lidhjeve të ndërtimit është një fushë thelbësore që duhet të dominoni për të qenë në gjendje të merrni më të mirën nga sigurimet dhe kompanitë e sigurimeve. Kjo është një listë e obligacioneve më të zakonshme të ndërtimit të kërkuara si pjesë e të gjitha kontratave të ndërtimit .
01 - Cila është obligacioni i ofertës dhe pse kërkohet?
02 - Performanca e Performancës: Kostoja, Kërkesat dhe Përfitimet
Një obligacion i performancës do të mbrojë pronarin nga humbjet e mundshme në një rast kur një kontraktues nuk arrin të kryejë ose nuk është në gjendje të dorëzojë projektin sipas parashikimeve dhe dispozitave të kontratës . Ndonjëherë, kontraktuesi nuk pranon ose deklaron veten në falimentim, dhe pastaj në ato situata, siguruesi është përgjegjës për të kompensuar pronarin për humbjet.
03 - 3 Llojet e Marrjes së Marrëveshjeve të Padëmshme dhe Kur t'i përdorin ato
Mbrojtja e marrëveshjes së padëmshme do të ndryshojë në varësi të juridiksionit që ekzekuton kontratën . Në disa raste, marrja e marrëveshjes së padëmshme do ta mbrojë kontraktorin nga pretendimet e sjella nga korporatat apo kompanitë që nuk janë pjesë e marrëveshjes.
04 - Si dhe Kur të Dhënia e një Lien Mekanikë
Nëse një nënkontraktor, kontraktues ose ndonjë agjenci tjetër ndërtimi e lidhur me projektin që nuk ka marrëdhënie kontraktuale të drejtpërdrejtë me pronarin, duhet të paraqesë Njoftim Paraprak brenda afatit të përcaktuar . Në shumicën e shteteve, kontraktori duhet të japë këtë njoftim të paktën 20 ditë përpara vendosjes së barrës.
05 - Si Obligimet e Pagesave punojnë në Projektet e Ndërtimit
Pagesa e pagesës formon një kontratë trepalëshe ndërmjet pronarit, kontraktuesit dhe garantit, për të siguruar që të gjithë nënkontraktorët, punëtorët dhe furnizuesit e materialeve do të paguhen duke e lënë barrën e projektit pa pagesë. Vetëm një Bonus i Pagesës kërkohet rrallë dhe faturohet zakonisht në rreth 50% të shumës së rregullt.
06 - Nënkontraktori Sigurimi i parazgjedhur: Një Smart Device Kontraktor
07 - Kuptimi i mbulimit dhe përjashtimeve të sigurimit të rrezikut të ndërtuesit
Politika e sigurimit të rrezikut të ndërtuesit do të paguajë dëmet deri në kufirin e mbulimit. Kufiri duhet të pasqyrojë me saktësi vlerën totale të kompletuar të strukturës (të gjitha materialet dhe kostot e punës , por pa përfshirë vlerën e tokës) . Buxheti i ndërtimit është burimi më i mirë për përcaktimin e kufirit të duhur të sigurimit. Politikat e sigurimit të riskut të ndërtuesit shpesh mund të shkruhen në terma tremujor, gjashtëmujor ose 12 muaj.
08 - Kur keni nevojë për një sigurim përmbytjeje të pronës?
09 - Akti i Millerit: Kërkesat për pagesa dhe performancën e obligacioneve
Akti i Millerit kërkon që çdo kontraktues që ofron një projekt federal duhet të vendosë një bond të performancës dhe një obligacion pagese që mbulon të gjithë punën dhe materialin. Ligji kërkohet për një kontratë që tejkalon $ 100,000 që punon ose planifikon të punojë në çdo ndërtesë ose pasuri të Shteteve të Bashkuara. Rregullorja e Blerjes Federale mund të kërkojë mbrojtje shtesë ose obligacione për kontraktuesit që kontraktohen ndërmjet $ 25,000 dhe $ 100,000.