Drive nga BPO është pak më shumë se emri nënkupton
Profesionistët e pasurive të patundshme që bëjnë BPO kanë disa motivime.
Disa ashtu si të ardhurat nga BPO, edhe pse zakonisht janë nën 100 dollarë secila. Motivimi tjetër është në marrjen e një situate ku ata janë në radhë për të marrë listën për të shitur shtëpinë sapo të përfundojë përmbarimi. Ata tashmë janë duke komunikuar me huadhënësin dhe ata kanë një fillim kokë në procesin e vlerësimit të tyre. Mashtrimi duhet të jetë sa më i saktë që të jetë e mundur për të bërë BPO. Nëse më vonë kur renditni pronën, çmimi sugjeruar i listimit është shumë larg nga BPO, huadhënësi mund të vendosë të përdorë një tjetër profesionist.
Huadhënësit dhe kompanitë që marrin me qira agjentët e pasurive të patundshme për të bërë BPO, ose Broker Price Opinions, kanë kërkesa shumë specifike. Mos e pranoni formën e emrit, që një "Drive By" BPO do të përfshijë vetëm disa foto nga vetura dhe një formë të shkurtër me informacion rreth asaj që patë.
Format e përdorura nga huadhënësit dhe kompanitë për zvogëlimin e humbjeve ndryshojnë shumë në mënyrën se si ato janë të paraqitura dhe informacioni që kërkojnë për një makinë nga BPO.
Sidoqoftë, ekzaminimi i formave më të shkurtra me informatat më pak të kërkuara zbulon një minimum prej fushave dhe kërkesave në vijim:
- Informacioni i ndërmjetësit.
- vend
- lagje
- Përputhshmëria me lagjen dhe zonimin.
- Lloji i pronës, stili, mosha e përafërt.
- Gjendja vizuale e të gjitha veçorive të jashtme individuale.
- Nëse kjo duket e okupuar.
- Parkim.
- Madhësia e Lotit.
- Këmbë të vlerësuara katrore.
- Numri i llogaritur i dhomave.
- Comments
- Tre shitës të fundit të shitur me info.
- Tre pronat e krahasueshme aktualisht të listuara.
- Dy fotografi.
Siç mund ta shihni, ekziston një sasi e madhe informacioni për t'u mbledhur dhe transmetuar. Dhe kjo ishte forma më e thjeshtë që gjeta, me të paktën informacionin e kërkuar dhe vetëm dy foto. Vini re se disa kompani ju kërkojnë të dilni nga makina dhe të fotografoni të gjitha anët e shtëpisë. Huadhënësi nuk do të paguajë nëse forma e tyre nuk është e përfunduar me çdo kuti të mbushur.
Në varësi të faktit nëse është një makinë-nga BPO ose një në të cilën futet shtëpia , huadhënësi padyshim që dëshiron një paralajmërim të situatës me të cilën ballafaqohen nëse përjashtojnë dhe duhet të shesin shtëpinë. Shpesh ata përdorin një firmë për menaxhimin e aseteve për këtë proces dhe puna është për të mbledhur informacion të saktë dhe për të ndihmuar huadhënësin për të minimizuar humbjet e tyre në qoftë se ata shkojnë në foreclosure dhe shitje. Profesioni më i mirë i pasurive të paluajtshme për këtë proces të BPO është ai që është shumë i detajuar dhe nuk ka mend dokumentet dhe burokracinë.
Ndërsa shumë BPO-të që paguajnë vetëm 50 dollarë, një profesionist i pasurive të paluajtshme duhet të ketë sistemet e tyre në vend për një performancë efikase.
Përndryshe, përfitimi do të ishte jo-ekzistues ose i vogël. Megjithatë, në zonat urbane, agjentët e pasurive të patundshme që specializohen në këtë treg mund të qëndrojnë mjaft të zënë dhe të rezervojnë një lumë të mirë të ardhurash.