Nga pagimi i taksave për kryerjen e riparimeve
Përgjegjësia për të ndjekur Kodet e Sigurisë
Si pronar, është përgjegjësia juaj për të ndjekur të gjitha kodet e sigurisë lokale, shtetërore dhe federale për pronën tuaj. Këto kode mund të ndryshojnë shumë varësisht nga gjendja që ka pasuria juaj e qirasë. Ju mund të gjeni përgjegjësitë në nivelin shtetëror në ligjin qiramarrës të qiramarrësit tuaj, por qyteti juaj mund të ketë kërkesa shtesë, prandaj duhet të kontrolloni ligjet tuaja lokale.
Disa shembuj të kodeve të sigurisë janë:
- Ju duhet të dini se sa shumë detektorë tymi dhe detektorët e monoksidit të karbonit janë të nevojshme për apartament / dysheme dhe nëse ato duhet të jetë e vështirë Wired.
- Ju duhet të kuptoni rreziqet e bojës së plumbit në pronën tuaj. Ju duhet të dini se si të shpëtoheni nga rreziqet e bojës së plumbit sipas udhëzimeve të EPA-s dhe gjithashtu të licencoheni për ta bërë këtë ose të punësoni një profesionist të licencuar.
- Ju duhet të dini se si të shpëtoheni nga myku në pronën tuaj, veçanërisht në myk. EPA ka disa këshilla se si të merret me myk.
- Ju duhet të dini kërkesat për banisters dhe ndriçim të duhur në shkallët.
- Duhet ta dini nëse ka një numër maksimal njerëzish për dhomë gjumi ose një numër maksimal njerëzish për metër katror.
- Nëse ju duhet të përdorni bojë retardant zjarri në fusha të tilla si stairwells.
- Nëse duhet të instaloni roje sigurie në dritaret e katit të dytë.
- Kuptoni ligjet lidhur me motin. Në zonat ku ka mundësi të dëborës, shumë qytete kanë kode sigurie që kërkojnë që kullat dhe shoveled të kalojnë brenda një kohe të caktuar deri në fund të një stuhie dëbore, të tilla si dy orë pas përfundimit të borës.
Ruajtja e sigurimit të duhur
Si pronar, është në interesin tuaj më të mirë për të ruajtur shumën korrekte të sigurimit në pronën tuaj. Nëse keni hipotekë në pronë, huadhënësi juaj shpesh do t'ju kërkojë të merrni lloje të caktuara sigurimi. Është për të mbrojtur ata në rast të dëmtimit të pronës tuaj, të tilla si nga zjarret, përmbytjet, apo edhe një kërkesë 'shqip dhe bien'.
Sigurimi i Homeowner:
Së pari, duhet të kontrolloni politikën e sigurimit të pronarit të shtëpisë tuaj. Politikat e sigurimeve të shumë pronarëve të shtëpive nuk mbulojnë marrjen me qira. Nëse jo, ju duhet, të paktën, të merrni sigurimin bazë të qiradhënësit , që është sigurim për strukturën fizike që merrni me qira.
Sigurimi bazë plus përmbajtja do të mbulojë zotërimet tuaja në ndërtesë, të tilla si mjete ose pajisje. Nuk do të mbulojë zotërimet e qiramarrësve. Qiramarrësit do të duhet të marrin sigurime të veçanta renters për të mbuluar sendet e tyre dhe detyrimet.
Sigurimi shtesë:
Llojet e tjera të sigurimeve që duhen marrë parasysh janë
- Mbulimi i ujit
- Mbulimi nga zjarri
- Mbulimi i përmbytjes
- Mbulimi për fatkeqësitë natyrore
- Sigurimi për të mbuluar paditë dhe pagesat ligjore
- Sigurimi për të mbuluar të ardhurat nga qiraja e humbur për shkak të situatave si zjarre apo fatkeqësi natyrore.
Politika Umbrella:
Gjithashtu, mund të dëshironi të merrni në konsideratë marrjen e një polici sigurimi ombrellë, e cila është një mbulim me përgjegjësi shtesë. Ai mund t'ju mbrojë nga pretendimet që nuk mund të mbulohen nga sigurimi tjetër i përgjegjësisë , si nga shpifjet, shpifjet ose paditë. Gjithashtu mund t'ju mbrojë kur të keni arritur limitin tuaj të mbulimit nga politikat e tjera të sigurimit.
Paguaj Hipotekën
Nëse keni marrë një hipotekë në pronën tuaj ose një kredi private për të blerë pronën tuaj, ju jeni përgjegjës për pagimin e kësaj kredie sipas orarit të përcaktuar të pagesës për të cilin jeni pajtuar. Nëse pagesa e hipotekës është më shumë se 30 ditë vonë, kjo do të ndikojë negativisht në rezultatin tuaj të kreditit.
Nëse vazhdon të zhdukësh pagesat e hipotekës, mund të hasësh në foreclosure.
Përgjegjësia për të paguar taksat
Nëse jeni pronar i banesës që jeni duke marrë me qera ose keni një pronë me qira të vetme, ju jeni përgjegjës për pagimin e taksave të pronës tek qeveria. Ju gjithashtu do të duhet të paguani taksa mbi të ardhurat që merrni nga mbledhja e qirasë .
Megjithatë, si pronar ose pronar i pronës, ka shumë zbritje tatimore që mund të përfitoni. Këto zbritje përfshijnë interesin për pagesat e hipotekës ose kartat e kreditit të përdorura për pronën, amortizimin, primet e sigurimit, riparimet dhe madje edhe taksat e pronës.
Paguaj shërbimet
Shpesh, një qiramarrës është përgjegjës për pagesën e shërbimeve të tyre. I tillë është rasti me shumicën e banesave dhe shtëpive të vetme familjare. Megjithatë, nëse je një pronar i cili është përgjegjës për pagesën e shërbimeve për pronën tuaj, qofshin ato një shërbim ose të gjitha, duhet të siguroheni që ta bëni këtë. Dështimi për të paguar faturën e shërbimeve do të thotë që qiramarrësit tuaj nuk do të kenë ujë, ngrohje ose energji elektrike. Kjo mund të konsiderohet si shkelje e kontratës së qirasë, sepse ju nuk jeni duke ofruar shërbime thelbësore që ju keni rënë dakord të jepni dhe mund të përballeni me veprime ligjore.
Pronarët duhet të kryejnë mirëmbajtjen e pronës
Si pronar, ju keni një përgjegjësi për të kryer mirëmbajtje të rregullt në pronën tuaj.
Ai përfshin mirëmbajtjen parandaluese :
- Të tilla si shfarosjen rregullisht dhe
- Kontrolli për të siguruar që të gjithë detektorët e tymit dhe detektorët e monoksidit të karbonit janë duke punuar.
Gjithashtu përfshin mirëmbajtjen javore:
- Të tilla si pastrimi i të gjitha zonave të përbashkëta,
- Pastrimi i kanaleve të shiut,
- Picking up plehra,
- Vendosja e mbeturinave dhe riciklimi sipas orarit të grumbullimit të qytetit tuaj.
Kryeni Riparime
Ju jo vetëm që duhet të kryeni mirëmbajtje parandaluese, por gjithashtu duhet të kryeni riparime në pronën tuaj. Përfshin riparime të vogla si p.sh. fiksimi i dyerve që dalin nga varet ose heqja e dushit. Gjithashtu përfshin riparime të mëdha të tilla si zëvendësimi i një çati ose rryma elektrike. Natyrisht, nëse nuk jeni të kualifikuar në zona të tilla si hidraulike ose elektrike, është mirë të punësoni një profesionist të licencuar i cili do të sigurojë që puna është bërë siç duhet dhe sipas kodit.