Llojet e sigurimeve për qiradhënësit dhe investitorët e pronës

Çfarë sigurimi duhet të bëjnë qiradhënësit dhe investitorët e pronës?

Sigurimi është një temë që shpesh anashkalohet nga investitorët e pasurive të paluajtshme dhe qiradhënësit, edhe pse kjo është një pjesë vitale e çdo karriere të suksesshme investuese në pronën. Në rast të një humbjeje të pjesshme të pronës, humbjes totale të pronës, madje edhe padisë për përgjegjësi, nëse nuk jeni siguruar siç duhet, ju mund të gjeni veten të shkatërruar financiarisht, karrierën tuaj investuese të pasurive të patundshme në rrezik, ose më keq akoma, kursimet tuaja të jetës fshihen dhe një gjykim të madh kundër jush.

Me sigurimin e duhur në vend, ju mund të mbuloni veten kundër humbjeve të mëdha që mund të bëjnë kërdi financiare. Megjithatë, është e rëndësishme të kuptojmë se duhet të gjesh një ekuilibër të duhur midis sigurimit të pasur dhe të varfër në para. Ju dëshironi të bëni të sigurtë që shuma që ju paguani vetëm në premiumet e sigurimit nuk do të vendosni vështirësi financiare për ju dhe biznesin tuaj. Nëse e gjeni veten në një vështirësi financiare për shkak të kostove të sigurimit, mund të jetë koha që të rishoheni investimin tuaj.

Është gjithashtu e rëndësishme të theksohet se gjithmonë duhet të flisni me një agjent sigurimi profesional për të diskutuar situatën dhe nevojat tuaja specifike. Çdo pronë është e ndryshme. Prona në një zonë bregdetare ka kërkesa të ndryshme sigurimi se njëra e rrethuar nga toka bujqësore. Nën-sigurimi, një pronë e investimit, mbipronja e një pasurie investimi ose që ka lloje të gabuara të sigurimit në pronën e investimit mund të prodhojnë të gjitha rezultatet shkatërruese.

Llojet e Sigurimeve për Investitorët dhe Pronarët e Pasurive të Paluajtshme:

Sigurimi i rrezikut dhe zjarrit për pronën fizike

• Sigurimi i rrezikut dhe zjarrit është gjithmonë i nevojshëm.

Sigurimi i Përgjegjësisë

• Sigurimi i përgjegjësisë gjithmonë është i nevojshëm. Ju mund të blini sigurimin e përgjegjësisë për pronën fizike, si dhe për biznesin tuaj aktual.

Sigurimi i Rezervës Kanalizuese

• Sigurimi i rezervave të Kanalizimeve është gjithmonë i nevojshëm dhe mund të shtohet në riskun tuaj dhe sigurimin e zjarrit në një kosto minimale.

Sigurimi i përmbytjes për pronën fizike

• Sigurimi i përmbytjes është i nevojshëm vetëm nëse jeni në një zonë të caktuar të përmbytjes, nëse prona juaj gjendet në një zonë që nuk është përcaktuar si zonë zyrtare e përmbytjes, por mund të ketë ende prirje për përmbytje ose nëse jeni i shqetësuar se një përmbytje katastrofike mund të shkatërrojë pronën tuaj.
  
• Nëse zona juaj mbart një stuhi të tillë si një stuhi dhe përvojat e përmbytjeve, siguria juaj e rregullt dhe politika e sigurimit nga zjarri nuk do të mbulojnë humbjen tuaj. Shumë pronarë të shtëpive dhe investitorë të pronës kanë për fat të keq mësuar këtë mënyrë të vështirë kur faktorët e jashtëm, si uraganet, kanë shkaktuar përmbytje brenda pronës së tyre. Përmbytjet e shkaktuara nga uji i jashtëm, dmth. Jo nga një tub i prishur ose një rrjedhje në shtëpinë tuaj, normalisht nuk mbulohet nga një politikë sigurimi për pronarët e shtëpive. Pa sigurim specifik të përmbytjeve, mund të jeni jashtë fatit në marrjen e parave të sigurimit për të mbuluar humbjen.

Sigurimi i Terrorizmit

• Sigurimi i terrorizmit nevojitet vetëm nëse jeni i shqetësuar se një akt terrori mund të shkaktojë dëme në pronën tuaj.

Sigurimi i Riskut i Ndërtuesit

• Sigurimi i riskut i ndërtuesit është i nevojshëm vetëm nëse blini prona të zbrazëta ose kryesisht vakante dhe po rinovoni pronën. Për shkak të rritjes së rrezikut të vandalizmit, dëmtimit të pronës dhe rrëshqitjes dhe rënies së kontraktorit, pronat që bien në këtë kategori zakonisht nuk kualifikohen për rreziqe normale dhe sigurime nga zjarri ose politika përgjegjësie. Agjent juaj i sigurimit duhet t'ju ofrojë sigurime nëpërmjet tregjeve dytësore. Lloyds of London është një nga ofruesit më të mëdhenj të sigurimeve sekondare. Ky lloj i sigurimit është zakonisht dy deri katër herë më i kushtueshëm se rreziqet normale dhe sigurimet nga zjarri ose politikat e detyrimeve.

Humbja e sigurimit të të ardhurave

• Humbja e sigurimit të të ardhurave është e nevojshme vetëm nëse je qiramarrës që zotëron një pronë investimi që je duke marrë me qira qiramarrësit. Investitorët që flip një pronë me qëllim të shitjes atë për një pronar të shtëpisë të reja zakonisht nuk kanë nevojë për këtë lloj të sigurimit. Humbja e sigurimit të të ardhurave zakonisht i shtohet riskut tuaj dhe sigurimit nga zjarri në një kosto shtesë.

Sigurimi i Kontratës së Përgjithshme

• Sigurimi i kontraktorit të përgjithshëm është i nevojshëm kur vendosni të bëheni kontraktues i licencuar i përgjithshëm në mënyrë që të mund të merrni lejet tuaja për punët rinovuese në pronat tuaja me qira.

Sigurimi i Kompensimit të Punëtorëve

• Sigurimi i kompensimit të punëtorëve është i nevojshëm kur keni punonjës të tillë si mbikëqyrës, punonjës të mirëmbajtjes, recepsionistë, ose edhe kur punësoni kontraktorë dhe u lejoni atyre të punojnë sipas politikës suaj të sigurimit.

Politika e sigurimit ombrellë

• Një politikë sigurimi ombrellë nuk është kurrë e nevojshme, por është gjithmonë një gjë e mirë të kesh pasi siguron mbrojtje shtesë të përgjegjësisë.

Kjo listë mund të duket e gjatë, por nuk është e plotë. Ka shumë lloje të tjera të sigurimeve që mund të keni nevojë, prandaj është e rëndësishme që të keni një agjent sigurimi kompetent dhe të besuar në ekipin tuaj për të shqyrtuar situatën dhe nevojat tuaja personale.