Clauses Çdo qiradhënësi duhet të vënë në qira e tyre
1. Palët - "Kush" është Marrëveshja e Qirasë
Çdo marrëveshje qiraje duhet të përcaktojë qartë se kush është qiraja. Në rastin e një qiraje për pronën me qira, kjo marrëveshje është ndërmjet pronarit, dhe / ose agjentit të qiradhënësit dhe qiramarrësit.
Këtu është një shembull i një klauzole që identifikon palët e një qiraje:
"Ky Qiratë është në mes të qiramarrësit (s)
Vendos emrin e qiramarrësit
adresa e të cilit është
Futni adresën e plotë të pronës së qirasë
referuar si "qiramarrësi",
DHE pronari
Fut emrin e qiradhënësit
adresa e të cilit është
Futja e plotë e adresës së qiradhënësit
të referuara si " Pronari ".
Fjala "qiramarrësi" do të thotë çdo qiramarrës i përmendur më lart. "
2. Identifikimi i pronës- "Ku" prona gjendet
Ju do të dëshironi të përfshini emrin e pronës tuaj, nëse keni një emër për të, si "Sunset Estates" ose "Half-Moon Villas". Ju gjithashtu do të përfshini adresën e plotë postare të pronës:
- Numri i shtëpisë,
- Emer rruge,
- Numri i banesës qiramarrësi është Marrja me qira.
- Town,
- State,
- Kodi Postar.
Këtu është një shembull i një klauzole qiraje që identifikon pronën:
"Qiradhënësi pajtohet të marrësh me qira qiramarrësit dhe qiramarrësi pajtohet të marrësh me qira nga qiradhënësi, Apartament # 1 me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo, që ndodhet në 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Kjo njësi qiraje do të përmendet në këtë kontratë qiraje si "Apartament".
3. Afati i qirasë së qirasë- "Kur" Kontrata është e vlefshme
Ju do të dëshironi të përfshini datën e saktë: ditën, muajin dhe vitin, fillon dhënia e qirasë dhe data e saktë: dita, muaji dhe viti, qiramarrja përfundon. Edhe pse qiraja mund të jetë për gjashtë muaj ose për një vit, mos shkruani "ky qira është për gjashtë muaj" ose "ky kontratë qiraje është për një vit". Mund të jetë konfuze dhe kontradiktore nëse afati i qirasë nuk është i saktë vit.
Këtu është një shembull i një klauzole qiraje që identifikon afatin e qirasë:
"Qiramarrja fillon më 3 janar 2017 dhe përfundon më 31 dhjetor 2017. "
4. Shuma e qirasë për shkak të 'Çfarë duhet të paguajë qiramarrësi
Është e domosdoshme të përfshihet shuma e plotë e qirasë që duhet paguar gjatë gjithë periudhës së qirasë së përgjithshme dhe pastaj ta prishësh atë me shumën që duhet paguar për muaj. Ju duhet të përfshini shumën e dollarit të qirasë që qiramarrësi duhet të paguajë çdo muaj dhe datën në të cilën duhet të paguhet ky qira.
Këtu është një shembull i një klauzole të shumës së qirasë në një kontratë qiraje:
"Qiramarrësi pranon të paguajë $ 12,000 si qira, që duhet paguar si më poshtë: 1,000 $ në muaj, për shkak të ditës së parë të çdo muaji. Pagesa e qirasë së muajit të parë dhe çdo depozitë sigurie është e detyruar pas nënshkrimit të kësaj qiraje nga qiramarrësi Qiramarrësi duhet të paguajë një pagesë të vonuar prej $ 50.00 si qira shtesë për çdo pagesë të qirasë që është më shumë se pesë (5) ditë vonë. "
5. Pranimi - 'Si' Kontrata bëhet Lidhja
Nëse qiraja nuk është e nënshkruar dhe e datuar, është e pavlefshme. Nënshkrimet pranojnë që qiradhënësi dhe qiramarrësi janë dakord të ndjekin kushtet e qirasë.
Pronari, ose agjenti i qiradhënësit, si një menaxher i pronës , duhet të nënshkruajë dhe të japë datën e qirasë. Qiramarrësit gjithashtu duhet të nënshkruajnë dhe të japin datën e qirasë.
Sigurohuni që të keni të gjithë qiramarrësit mbi moshën 18 vjeç shenjë dhe datën e qirasë. Të gjithë këta qiramarrës duhet të përmenden në klauzolën "palët" të qirasë.
Këtu është një shembull i klauzolës së njohjes së qirasë:
Duke nënshkruar këtë kontratë qiraje, qiramarrësi pranon se ata kanë lexuar, kuptuar dhe bien dakord që të jenë në përputhje me të gjitha rregullat, afatet dhe kushtet në këtë kontratë qiraje.
Print Emri i qiradhënësit .......... Firma e qiradhënësit ........... Data ..........
Emri i qiramarrësit të shtypur ............. Nënshkrimi i qiramarrësit .............. Data ..........
Emri i qiramarrësit të shtypur ............. Nënshkrimi i qiramarrësit .............. Data ..........
Ju duhet të mbani një kopje të nënshkruar të qirasë për regjistrimet tuaja dhe duhet t'i jepni qiramarrësit një kopje të nënshkruar të qirasë.
Disclaimer: Informacioni i dhënë në këtë faqe interneti, dhe çdo informacion i jashtëm i lidhur me të, është vetëm për udhëzim.
Nuk është këshilla ligjore. Ju lutemi këshillohuni me këshillimin ligjor për këshilla specifike për situatën tuaj.