Agjentët në pasuri të patundshme bëjnë një sërë gjërash në mënyrë që të mbajnë një shtëpi të suksesshme të hapur. Ata shpesh kontrollojnë konkurrencën, vizitojnë shtëpitë e tjera të hapura në lagje, dhe përgatisin shtëpinë. Këtu janë disa këshilla agjentë të rinj dhe pronarët e shtëpive të përditshme mund të përdorin për të ngritur një shtëpi të hapur.
01 - Merrni kohën e duhur
02 - Plani për Siguri
Një shtëpi e hapur zakonisht zgjat rreth dy orë. Mbajtja e vetes dhe e shtëpisë tuaj të sigurt gjatë një shtëpie të hapur është çelësi, pasi shumë të huaj do të vijnë dhe të dalin jashtë. Kjo përfshin kontrollin e politikës suaj të sigurimit për të parë se çfarë përfshin, duke mbrojtur pronën tuaj dhe sendet me vlerë, dhe duke i lënë fqinjët të dinë se kur ndodh shtëpia e hapur në mënyrë që ata të mund të jenë të vetëdijshëm.
Mos u bë një statistikë e krimit gjatë shtëpisë tuaj të hapur. Për fat të keq, kjo ndodh më shumë se ju mund të mendoni. Plani dhe përgatituni me siguri në krye të listës suaj.
03 - Tregoni dhe promovoni në mënyrë efektive shtëpinë tuaj të hapur
Caktimi i kohës së duhur për një shtëpi të hapur bën të gjitha ndryshimet për blerësit potencialë. Ky lloj i shfaqjes në shtëpi i lejon publikut të gjerë të shohë, të marrë një ndjenjë për vendin dhe të bëjë pyetje. Në mënyrë që njerëzit të shfaqen, është e rëndësishme të shfrytëzohen disa mënyra të ndryshme të marketingut dhe reklamimit.
Këtu janë disa këshilla promovuese:
- Vendosni një reklamë të klasifikuar në seksionin e duhur për shtëpitë e hapura.
- Vendosni shenja të shtëpisë në shtëpi dhe shenja drejtuese përgjatë rrugës.
- Nëse ju regjistroheni në tiparet "Shtesa të Rëndësishme" në Realtor.com, ekziston një vend për informacione në shtëpi të hapura.
- Ata me një faqe interneti, blog, apo faqet e mediave sociale mund të vendosin informacionin atje disa ditë ose më shumë përpara.
- Bëni postimet e shtëpive të hapura në faqet e kalendarit të komunitetit që janë të njohura dhe i lejoni ato. Në mënyrë të ngjashme, mund të vendosni një reklamë në buletinin nënndarje.
04 - Krijo parkim dhe zbukuro apelin
Hedhja e një shtëpie të hapur mund të jetë emocionuese për të dy shitësit dhe blerësit potencialë. Kjo mundësi u mundëson njerëzve të kalojnë pa një takim për një periudhë të caktuar kohe. Duke pasur një numër të madh të shfaqjeve në një kohë të vogël, krijon kërkesa, zvogëlon përçarje dhe madje krijon luftë konkurruese të ofertave.
Sigurisht, lehtësia e qasjes dhe përshtypjet e para janë të rëndësishme. Më poshtë janë disa sugjerime lidhur me parkimin dhe frenimin e apelimit:
- Parkoni makinën tuaj në mënyrë që të ketë mjaft hapësirë për vizitorët. Disa do të përzënë nga dhe nuk do të kthehen në qoftë se nuk ka parkim në dispozicion në drive-me e tyre të parë.
- Apeli i frenimit nuk mund të theksohet sa duhet. Bëni pjesën e jashtme të shtëpisë sa më tërheqëse që të jetë e mundur. Kjo është kritike për kohën e vizitorit tuaj kur ka shumë shtëpi të tjera në listën e tyre për këtë ditë. Gjithashtu sigurohuni që të hiqni mbeturinat dhe të pastroni portikun dhe hyrjen.
05 - Vendi i marketingut dhe materialeve informative përshtatshëm
Pranë hyrjes së përparme, është e rëndësishme të keni broshura me ngjyra, informacion financimi dhe literaturë në shtëpi. Mund të përfshini gjithashtu shpenzimet e shërbimeve, sondazhet dhe çdo informacion tjetër që blerësit e ardhshëm mund të dëshirojnë të dinë. Qëllimi është të siguroheni që këto pamflete janë të arritshme dhe të dukshme. Në fakt, ju mund t'i dorëzoni këto materiale direkt te blerësit potencial ose ta përmendni para se të largohen.
Kjo letërsi e larguar është projektuar për të nxitur kujtimin e blerësve potencialë në fund të një dite të lodhshme. Mbani në mend se vizitorët kanë të ngjarë të kenë vizituar dhjetëra shtëpi gjatë një fundjave për të gjetur shtëpinë e tyre të ardhshme, kështu që duke e bërë të lehtë për ta është çelësi.
06 - Bëni Brendshëm të Brendshëm të Këndshëm dhe Ftuar
Është e rëndësishme që një shtëpi e hapur të tregojë një shtëpi të pastër, dollapë të organizuar dhe një rrugë të qartë për të ecur. Ata që vendosin në një shtëpi të hapur mund të shkojnë lart e më tej duke ofruar muzikë të butë, aromë të pjekjes së bukës ose një aromë tjetër të këndshme. Në përgjithësi, është një ide e mirë për ta bërë shtëpinë tërheqëse të jetë e mundur për çdo blerës potencial.
Regjistrimi në shtëpi është gjithashtu një ide e mirë për një shtëpi të hapur me mobilje pak ose aspak. Ndërtimi i një shtëpie mund të bëhet me buxhet dhe shpesh përfshin ndriçimin dhe ndriçimin e një dhome, zbardhjen e banjos dhe përditësimin e ndeshjeve të kuzhinës.
07 - Kanë formularët e kontaktit të gatshëm
Ti nuk e di kur një perspektivë mund të bëhet klient në një shtëpi të hapur. Bëni format ose një kompjuter atje për të përgatitur dokumente.
Për shtëpitë e hapura që zënë, mund të jetë e vështirë të flasësh me të gjithë një-në-një. Me këtë sfidë, është e mundur që klientët potencial të largohen herët. Për të shmangur këtë, jepni fletët e identifikimit dhe shabllone të tjera për të mbledhur informacione nga vizitorët.