Ata e shohin nervozin rreth kontrollit të kredisë
Një qiramarrës i cili duket hezitues për të rënë dakord për një kontroll kredie mund të ketë diçka për të fshehur.
Ata mund të kenë frikë se do të gjeni diçka negative në raportin e tyre të kreditit, si një rezultat i dobët i kredisë, një sasi e madhe borxhi, një falimentim paraprak apo edhe një histori dëbimi.
Ju nuk jeni i lejuar ligjërisht për të drejtuar një kontroll kredie nëse aplikanti nuk pajtohet me shkrim. Ju duhet, pra, ta leni qiramarrësin të dijë se nëse ata nuk ju lejojnë të bëni një kontroll kredie mbi to, do t'ju duhet t'i hiqni ato nga lista potenciale e qiramarrësit për pronën tuaj.
Ata kanë kredi të dobët / falimentim
Edhe nëse një qiramarrës i ardhshëm i pëlqen një kontrolli kredie, kjo nuk do të thotë që ju do të pëlqeni atë që ju gjeni. Nëse një qiramarrës ka pasur probleme me pagimin e faturave të tyre në të kaluarën, rezultati i tyre i kreditit do të pasqyrojë këtë. Ka një shans të fortë që një qiramarrës i cili ka pasur vështirësi në përmbushjen e detyrimeve të mëparshme financiare do të ketë vështirësi të ngjashme duke bërë pagesën mujore të qirasë në të ardhmen.
Një qiramarrës i cili nuk ishte në gjendje të ndreqë problemet e tyre financiare mund të ketë shkuar aq larg sa të deklarojë falimentimin.
Nëse paraqitja e falimentimit ishte e kohëve të fundit, financat e qiramarrësit kanë të ngjarë që ende të jenë në hije. Ju mund të jeni më të butë nëse paraqitja ishte 10 vjet më parë, sepse qiramarrësi ka pasur kohë të mjaftueshme për t'u kthyer në këmbë, megjithëse ende tregon se ata kanë potencial për të bërë zgjedhje të dobëta financiare.
Ata kanë një histori të dëbimeve
Nëse keni zbuluar se një qiramarrës i ardhshëm ka një histori të dëbimeve, ose duke drejtuar një kontroll kredie ose duke folur me një pronar të mëparshëm, duhet të shkoni në anën tjetër.
Dëbimet mund të parashtrohen për një sërë arsyesh, por arsyeja më e shpeshtë është mos pagimi i qirasë.
Ju dëshironi të shmangni dhënien me qera qiramarrësve me dëbime të mëparshme. Këta qiramarrës zakonisht iu jepej mundësia për të lëvizur para se të dëboheshin. Në vend të kësaj, këta qiramarrës duke shkelur me dashje kushtet e marrëveshjes së qirasë, por refuzuan të largoheshin derisa të dilnin ligjërisht jashtë.
Ata kanë një histori kriminale
Shumë shtete ju lejojnë të mohoni një perspektivë të bazuar në historinë kriminale, por disa shtete, si Kalifornia, nuk ju lejojnë të bëni diskriminim ndaj njerëzve që janë dënuar për disa krime të padhunshme. Për shembull, si pronar, ju mund të bëni një rast të fortë që të refuzoni të merrni me qira dikujt që ka qenë i dënuar për drogë ose është një shkelës i regjistruar i seksit, sepse mund t'ju vërë në rrezik banorët tuaj të tjerë. Ju mund të keni një kohë më të vështirë duke refuzuar të merrni me qira dikujt që shkoi në burg për bileta të parkimit të papaguar.
Ata u ulën në aplikimin e tyre
Këtu ndodh rëndësia e një procesi të hollësishëm të shqyrtimit të qiramarrësit . Nëse thjesht merr fjalën e qiramarrësit dhe nuk e kontrolloni dy herë kërkesën e tyre sepse gjithçka duket e mirë në letër, mund të vendosni veten për fatkeqësi. Ju kurrë nuk do të dini nëse qiramarrësi është i sinqertë nëse nuk e ndjekni.
Ju duhet të verifikoni gjithçka për aplikimin e tyre. Kontrolloni me referencat e mëparshme të punës dhe qiradhënësit. Verifikoni adresat e mëparshme. Verifikoni të ardhurat e tyre duke mbledhur formularin e tyre W2 dhe gjithashtu duke paraqitur një Kërkesë Verifikimi të Punësimit tek punëdhënësi i tyre i supozuar për të konfirmuar se ata punojnë vërtet atje dhe normën e tyre të pagave. Një aplikant mund të thotë se ata bëjnë $ 2000 në muaj, por pa verifikuar këto të ardhura, ata në fakt mund të bëjnë asgjë për të gjithë që njihni.
Njerëzit bëjnë gabime, duke shkruar kështu numrin e gabuar të rrugës, por emri dhe qyteti i saktë i rrugës mund të ketë qenë një gabim i sinqertë. Sidoqoftë, një gënjeshtër e hapur në një aplikacion, siç është gënjeshtra për vendin e punës, duhet të jetë një flamur i kuq, që është koha për të kaluar në aplikantin e ardhshëm.