5 Gjërat që Duhet të Përfshini në Marrëveshjen e Depozitës së Sigurisë
5 Bazat Çdo Marrëveshje e Depozitave të Sigurisë duhet të përfshijë:
1. Shuma: Klauzola e qirasë duhet të përfshijë shumën e saktë që do të mbledhni si një depozitë sigurie .
2. Ruajtja e Depozitave: Klauzola e qirasë duhet të përfshijë kushtet se si do ta ruani depozitën e sigurisë së qiramarrësit. Disa shtete ju kërkojnë të mbani depozitën në ruajtje, të tjerët nuk e bëjnë këtë.
3. Norma e interesit: Disa shtete do t'ju kërkojnë të vendosni depozitat e sigurisë së qiramarrësve në një llogari që fiton interes. Duhet t'i lejoni qiramarrësit tuaj të dinë se norma e interesit depozita e tyre e sigurisë do të mbahet në.
4. Mbajtja e Depozitës : Marrëveshja e depozitës duhet të përfshijë arsyet për të cilat ju mund të zbritni para nga depozita e sigurisë së qiramarrësit.
5. Depozita e kthimit: Përfshini procesin për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit. Ju do të duhet të ktheni depozitën brenda një numri të caktuar ditësh, në varësi të ligjit tuaj të shtetit, të qiramarrësit lëvizin-out .
Shembull Depozita e Depozitave të Sigurimit:
Më poshtë është një shembull i një klauzole të depozitimit të sigurisë në një marrëveshje qiraje.
Këto klauzola mund të shkojnë nga disa fjali deri në disa paragrafë të gjatë.
Depozitë të sigurisë. Para se të hyni në apartament, qiramarrësi është përgjegjës për depozitimin e $ Vendos Depozitës së Depozitimit të Sigurimit si Depozitë të Sigurimit me Qiradhënësi. Ky Depozitë e Sigurimit është siguria që qiramarrësi do të pajtohet me të gjitha kushtet e kësaj Qiradhënieje. Ky Depozitë nuk mund të përdoret për të paguar qiranë e muajit të kaluar pa pëlqimin paraprak me shkrim të qiradhënësit.
Depozita e Sigurimit do të mbahet në Enter Bank Name në një llogari të kursimit të biznesit me një normë interesi të Interesit të Normës së Interesit . Adresa e bankës është Enter Adresa e Bankës . Interesi për qiramarrësin do të kreditohet si qira në secilën datë të rinovimit të këtij Qiramarrja. Nëse nuk ka rinovim të qirasë, shuma e interesit që i detyrohet do t'i kthehet qiramarrësit sipas të njëjtave kushte të parashikuara për Depozitin e Sigurimit origjinal.
Nëse qiramarrësi shkel ose ndryshe e cenon këtë kontratë qiraje para datës zyrtare të lëvizjes, qiradhënësi mund të jetë në gjendje të mbajë të gjitha ose një pjesë të kësaj Depozite të Sigurimit për të mbuluar qiranë e papaguar dhe / ose dëmtimin e pronës.
Me datën e zhvendosjes së zyrës së qiramarrësit, qiradhënësi do të inspektojë dhe dokumentojë gjendjen e banesës së qiramarrësit. Brenda 30 ditëve nga përfundimi i marrëveshjes së qirasë, nëse qiramarrësi ka furnizuar qiradhënësit me një adresë përcjellëse, qiradhënësi do të bëjë një nga dy gjëra.
1. Nëse qiramarrësi ka përmbushur të gjitha kushtet e kësaj Qiradhënie dhe e kthen Apartamentin tek qiradhënësi në të njëjtën gjendje të mirë si kur qiramarrësi ka hyrë në apartament, qiradhënësi do të kthejë shumën e Depozitës së $ Depozitës së Shtuar plus çdo interes të fituar.
ose
2. Pronari do të sigurojë qiramarrësin me një njoftim me shkrim duke përfshirë një listë të detajuar se pse shuma e plotë e Depozitës së Sigurimit nuk i kthehet qiramarrësit dhe një kontroll për çdo Depozitë të Sigurimit të mbetur që i detyrohet qiramarrësit pasi të jenë bërë zbritjet e lejuara .
Qiradhënësi mund të përdorë sa më shumë Depozitë e Sigurimit, sipas nevojës, për të paguar dëmet që rrjedhin nga lëvizja, përdorimi ose lënien e qiramarrësit dhe kërkon që qiramarrësi të zëvendësojë shumën e Depozitës së Sigurimit të përdorur nga qiradhënësi.
Nëse qiradhënësi shet pronën, qiradhënësi pastaj do të lirohet nga çdo detyrim për kthimin e Depozitës së Sigurimit. Pronari i ri i pronës do të marrë përsipër përgjegjësinë e plotë për mbajtjen dhe kthimin e Depozitës së Sigurimit.
* Pronari do të pajtohet plotësisht me Ligjin për Sigurinë e Qiradhënies (NJSA 46: 8-19 et seq.). Kjo përfshin depozitimin e Depozitës së Sigurimit në një llogari të interesit dhe njoftimin e qiramarrësit për emrin dhe adresën e institucionit bankar dhe shumën e Depozitës së Sigurimit që po mbahet. Ky dokument shërben si njoftim i tillë.
Një depozitë shtesë në shumën prej $ Shuma e Vendosjes do të paguhet për çdo kafshë që gjendet në banesën e qiramarrësit.
* (Kjo pjesë e klauzolës është specifike për shtetin e Nju Xhersit.Shteti juaj mund ose nuk mund të kërkojë nga ju të mbani Depozitën e Sigurimit të Qiramarrësit në një llogari të veçantë të interesit Ju do të fusni ligjin tuaj të shtetit në këtë pjesë të Qirasë si dhe kërkesat ligjore në shtetin tuaj. Kontrolloni këtu për një listë të ligjeve të depozitave të sigurisë nga shteti.
Shumë pronarë do të përfshijnë një shtojcë në klauzolën e Depozitës së Sigurimit, i njohur si Deklarimi i Depozitave të Sigurimit . Ky pranim është një vërtetim se qiradhënësi ka marrë depozitën e sigurisë së qiramarrësit dhe shumën që është marrë.
Nëse do të shkosh me dikë tjetër, një marrëveshje për dhomën e dhomës është një dokument tjetër që mund të të mbajë të mbrojtur.
Disclaimer: Informacioni i dhënë në këtë faqe interneti, dhe çdo informacion i jashtëm i lidhur me të, është vetëm për udhëzim. Nuk është këshilla ligjore. Ju lutemi këshillohuni me këshillimin ligjor për këshilla specifike për situatën tuaj.