10 Pyetjet kryesore të shqyrtimit të qiramarrësit

Çelësat për të gjetur një qiramarrës të mirë

Kur qiramarrësit e ardhshëm thirren për të parë qiranë tuaj, ju duhet të keni një sërë pyetjesh për të kërkuar që do t'ju ndihmojnë të shikoni menjëherë qiramarrësit e mirë nga e keqja. Kjo mund të ju kursejë kohë për të pasur për të treguar pronën tuaj për qiramarrësit të cilët nuk do të jetë një përshtatje e mirë. Është e rëndësishme që të bëni të njëjtat pyetje kualifikimi për të gjithë qiramarrësit në mënyrë që të mos jeni të akuzuar për diskriminim. Mësoni dhjetë nga gjërat më themelore që duhet t'i kërkoni një qiramarrësi.

Pyetja # 1: Pse po lëvizni?

Kjo pyetje mund t'ju tregojë shumë për qiramarrësin, prandaj dëgjoni me vëmendje. Ju dëshironi të shikoni për arsye legjitime për të lëvizur, të tilla si ndryshimi i vendeve të punës ose mungesa e më shumë hapësirës. Kujdes nga flamujt e kuq për të lëvizur , të tilla si të dëbuar, paditur ish-pronari ose qiramarrësi vazhdon të hyjë në argumente me qiradhënësit / administratorin / fqinjën e tyre.

Pyetja # 2: Cila është puna juaj?

Kjo mund t'ju tregojë shumë edhe për qiramarrësin. Nëse qiramarrësi dëshiron të lëvizë-në nesër, ata nuk mund të jenë personi më përgjegjës. Shumica e pronarëve kërkojnë 30 ditë njoftim për të përfunduar një qira, dhe nëse ky qiramarrës dëshiron të lëvizë-në nesër, diçka mund të jetë jashtë. Natyrisht që zbatohen rrethana të veçanta, të tilla si ulja e pagave, transferimi i papritur i punës ose abuzimi në familje, por në përgjithësi, qiramarrësit përgjegjës do të fillojnë kërkimin e tyre për një apartament paraprakisht, të paktën një muaj, për datën e parashikuar të lëvizjes.

Pyetja # 3: Cili është të ardhurat tuaja mujore?

Kjo pyetje mund t'ju ndihmojë të përcaktoni nëse qiramarrësi i ardhshëm do të jetë në gjendje të përballojë apartamentin. Ju do të dëshironi të kërkoni një qiramarrës të ardhurat mujore të të cilit nuk janë më pak se dy herë e gjysmë më shumë se qiraja mujore. Për shembull, nëse qiraja mujore është $ 1,000, ju do të dëshironi që qiramarrësi të bëjë jo më pak se 2,500 dollarë në muaj.

Mbani në mend se të ardhurat mujore nuk mund të tregojnë gjithë historinë. Informata shtesë, të tilla si sa borxhi që ata kanë do të ndikojnë në aftësinë e tyre për të paguar në kohë. Shuma e borxhit mund të zbulohet duke kryer një kontroll kredie.

Pyetja # 4: A do ta keni depozitën e sigurimit dhe qiranë e muajit të parë në dispozicion gjatë lëvizjes?

Kjo do të flasë për gjendjen e tyre financiare. Nëse nuk kanë para të mjaftueshme përpara dhe kërkojnë të paguajnë depozitë të sigurisë një javë pas lëvizjes, pak javë ose të ngjashme, ky trend do të vazhdojë poshtë vijës derisa ata nuk mund të përballojnë më shumë qiranë mujore. Ju nuk doni të filloni një marrëdhënie qiraxhiu ku qiramarrësi ju detyron të holla.

Ju kurrë nuk duhet të lejoni një qiramarrës të lëvizë-në të cilët nuk ju paguajnë këtë shumë të plotë para se të lëvizin-in. Mos negocioni ose mos bëni përjashtime nga ky rregull. Gjithmonë kërkosh shumën e plotë para se të shkosh. Depozita e sigurisë është thelbësore për ju në rast se qiramarrësi bëhet një problem ose shkakton dëm.

Pyetja # 5: Sa njerëz do të jetojnë në apartament?

Ju do të dëshironi të kërkoni një maksimum prej dy personash në dhomë gjumi. Sa më pak njerëz në apartament, aq më pak veshin dhe lotin do të ketë në pronën tuaj. Përveç kësaj, shumica e komunave dhe departamenteve të zjarrit kufizojnë numrin e njerëzve që mund të marrin me qira ligjërisht dhe të banojnë në një apartament.

Mbipopullimi mund të jetë një rrezik për shëndetin dhe sigurinë.

Pyetja # 6: A mund t'i siguroni referencat nga punëdhënësi dhe ish pronari juaj?

Nëse qiramarrësi i ardhshëm heziton ose bën justifikime se pse ata nuk mund të ofrojnë referenca, ata me gjasë kanë diçka për të fshehur. Referencat nga një punëdhënës do të ndihmojnë në verifikimin e të ardhurave dhe punësimit të qëndrueshëm. Ju do të dëshironi referenca nga një ish pronari, sepse pronari i tyre i tanishëm nuk mund të ju tregojë të gjithë të vërtetën, sepse ata mund të jenë duke u përpjekur ta marrin qiramarrësin nga duart e tyre. Shpesh është e dobishme për të marrë këtë informacion për vete për të parandaluar falsifikimin nga qiramarrësi.

Pyetja # 7: A do të bësh dakord për një kontroll të kredisë dhe të historikut?

Nëse keni nevojë për këto kontrolle dhe qiramarrësi i ardhshëm nuk do të japë pëlqimin e tyre, kjo do t'i eliminojë menjëherë nga pishina juaj e ardhshme e qiramarrësit.

Ju duhet të keni qiramarrësin e ardhshëm të nënshkruani një formular që i jep leje për të kryer këto kontrolle. Pëlqimi verbal nuk është i detyrueshëm.

Shikoni gjithashtu: Si të bëni një kontroll kredie mbi një qiramarrës të ardhshëm

Pyetja # 8: A jeni dëbuar ndonjëherë?

Ndërsa qiramarrësi i ardhshëm nuk mund të tregojë të vërtetën, ende vlen të pyetet. Drejtpërdrejt duke i kërkuar qiramarrësit të ardhshëm nëse ata janë dëbuar do t'i japin qiramarrësit një mundësi për të shpjeguar situatën. Njerëzit e mirë mund të bien në kohë të vështira dhe dëbimi mund të jetë një pengesë në jetën e tyre dhe jo një masë se kush ata me të vërtetë janë financiarisht. Nëse dëbimi ishte për të shkaktuar dëme ose zhurmë të tepruar, këto sjellje nuk do të ndryshojnë.

Pyetja # 9: A keni ndonjë kafshë shtëpiake?

Nëse keni një politikë "jo kafshe", një qiramarrës i ardhshëm me një kafshë do të jetë një ndërprerës marrëveshje. Është mirë të njihni menjëherë, prandaj mos humbni më shumë kohën tuaj duke i intervistuar ato.

Shih gjithashtu: A duhet të bëni pronën tuaj me kafshë shtëpiake?
Çfarë duhet të përfshihet në Politikën për kafshë shtëpiake?

Pyetja # 10: A keni ndonjë pyetje?

Kjo do t'i japë qiramarrësit mundësinë e tyre për të bërë pyetje në lidhje me apartamentin, vendndodhjen, procesin e shqyrtimit apo ndonjë gjë tjetër që vjen në mendje. Kjo është e rëndësishme sepse edhe nëse qiramarrësi i është përgjigjur të gjitha pyetjeve tuaja kualifikuese për kënaqësinë tuaj, qiramarrësi gjithashtu duhet të jetë i kënaqur që dëshiron të jetojë në pronën tuaj. Nëse ka një veçori të pronës suaj ose diçka që nuk u pëlqen atyre në lidhje me procesin e shqyrtimit, ju nuk dëshironi të humbni kohën tuaj duke u treguar atyre pronën.