Vini re se ky artikull është paraqitur për qëllime të përgjithshme informacioni. Situata juaj e veçantë mund të jetë më e ndërlikuar ose e ndryshme nga situata e diskutuar këtu.
Sigurohuni që të konsultoheni me një profesionist tatimor për ndihmë me plotësimin e këtij formulari dhe duke pretenduar këtë zbritje.
Para se të plotësoni formularin 8829
Disa vjet më parë, IRS paraqiti një metodë të thjeshtë të reduktimit të zyrave në shtëpi . Kjo metodë është për zyrat e vogla në shtëpi (deri në 300 metra katrorë). Llogaritja është ajo që është e thjeshtuar. Ju thjesht shumëfishoni pamjet katror (shih llogaritjen më poshtë) dhe shumohuni me shumëzuesin ($ 5 një këmbë katrore në këtë shkrim). Lexoni më shumë për metodën e thjeshtuar për të parë nëse mund të kualifikoheni. Nëse nuk jeni të sigurt, kontrolloni me profesionin tuaj tatimor.
Vështirësia: mesatare; disa llogaritje të kërkuara. Ju mund të keni nevojë të llogarisni amortizimin.
Koha e kërkuar: Më shumë se një orë, varësisht nga kompleksiteti i situatës.
Llogaritni pjesën e shtëpisë tuaj të përdorur për biznes
Pjesa I llogaritë përqindjen e shtëpisë tuaj të përdorur për biznes . Ky seksion ju kërkon të përshkruani pjesën e shtëpisë tuaj që përdoret për biznes.
Nëse keni një biznes në shtëpi, duhet të lini mënjanë një zonë të shtëpisë tuaj që është RREGULLISHT dhe EXCLUSIVE për përdorim të biznesit. (Kjo nuk vlen për bizneset e kujdesit ditor.)
Për llogaritjen, ju do të duhet të përcaktoni këmbët katrore të zonës së përdorur për biznesin dhe ndani atë me këmbët katrore të shtëpisë tuaj, për një përqindje të përdorur.
Për shembull, nëse zona e biznesit tuaj në shtëpi është 200 metra katrore dhe zona e përgjithshme e shtëpisë suaj është 2000 metra katrore, biznesi juaj në shtëpi merr 10 përqind të sipërfaqes totale të shtëpisë.
Llogaritja e lejuar e zbritjes
Në Pjesën II për të llogaritur zbritjen e lejueshme:
Së pari futni fitimin paraprak nga linja 29 e skedulit C. Pastaj futni shpenzimet direkte dhe shpenzimet indirekte për:
- Humbjet e fatit
- Interesi Mortgage i zbritshëm, dhe
- Tatimet në Real Estate
- Dhe shumohen nga përqindja e shtëpisë suaj të përkushtuar për biznesin tuaj (vija 7). Pastaj, mund të zbresësh
- Interesi i Hipotekës së Tepërt
- Kostot e sigurimit
- qira
- Riparimet dhe mirëmbajtja
- shërbime komunale
- Shpenzime të tjera
- ( Shpenzimet e telefonit në shtëpi janë të ndryshme dhe pak më të komplikuara)
Të gjitha këto zbritje, të shtuara, ju merrni për të marrë një shpenzim total operativ të lejuar.
- Zbritje të tjera
Pjesa tjetër është e komplikuar (ju duhet një këshilltar tatimor), pasi ka të bëjë me zbritjet e bartura nga viti paraprak dhe humbjet e tepërta të fatkeqësive dhe
amortizimi (shih hapin 6).
Zbritja e përgjithshme për shpenzimet e shtëpisë afariste futet në Linjën 35. - Pjesa III - Zhvlerësimi i shtëpisë tuaj
Ky seksion përdoret për të llogaritur amortizimin në shtëpinë tuaj, kështu që mund të ndahet në biznesin tuaj në shtëpi sipas përqindjes në Line 7. Një këshilltar tatimor mund t'ju ndihmojë me këtë seksion. Shuma totale e zhvlerësimit futet në Linjën 29 më sipër (shih Hapin 5).
- Pjesa IV - Mbajtja e shpenzimeve të pa lejuara
Disa shpenzime të palejuara mund të jenë në gjendje të barten në vitin e ardhshëm tatimor. Përsëri, do të keni nevojë për ndihmën e një këshilltari tatimor që ta kuptoj këtë.
Këshilla për kursimin e kohës dhe parave
- Siç mund ta shihni, kjo formë është e komplikuar . Ju mund të ndihmoni për të minimizuar kohën (dhe shpenzimet) për të pasur një punë të përgatitësit të taksave në këtë formular. Këtu janë disa mënyra për t'u përgatitur:
- Matni pamjen katrore të zonës së përdorur për biznesin tuaj në shtëpi. Sigurohuni që nuk ka asgjë në atë zonë që nuk lidhet me biznesin tuaj, përveç dekoratave. Merrni disa fotografi të zonës nga kënde të ndryshme, kështu që është e qartë se zona përdoret "ekskluzivisht" për biznesin. Koha / data foto dhe mbaj një kopje të saj në një vend të sigurt.
- Gjithashtu, llogarisni pamjet totale katrore të shtëpisë tuaj. Nëse keni një listë të sekserit nga kur keni blerë shtëpinë, ose nëse ka një dokument ligjor me pamjet katror, kjo do të ndihmojë për të verifikuar numrin. Nëse nuk mund të gjesh matje të tjera, merrni një kasetë të mirë matëse dhe ecni rreth marrjes së matjeve të secilës dhomë. Mos përfshini banjot, garazhin ose bodrumin (përveç nëse është e mobiluar). Mbani matjet në një vend të sigurt ose në dosjen tuaj tatimore.
- Mblidhni informacion mbi shpenzimet për shtëpinë tuaj për vitin, duke përfshirë pagesat e tatimit në pronë, deklaratat e interesit hipotekor, faturat e shërbimeve, sigurimin e shtëpive, pagesat e qirasë, riparimet dhe shpenzimet e mirëmbajtjes.
- Dalloni shpenzimet e drejtpërdrejta nga ato indirekte. Shpenzimet direkte janë ato që lidhen drejtpërdrejt me biznesin tuaj në shtëpi. Për shembull, nëse keni inventarin e biznesit në shtëpinë tuaj në garazh dhe në çatinë e rrjedhur, do t'ju duhet të riparoni çatinë për të mbrojtur mallin tuaj. Ky është një shpenzim i drejtpërdrejtë.
Për më shumë informacion, shihni këtë artikull se si të përgatisni hapësirën e biznesit tuaj për një auditim tatimor.