Zgjedhja e një vendi të shitjes me pakicë

by Sheri Waters

Faktorët e Vendndodhjes së Rëndësishme Kur Hapni një Shitore

Ku zgjidhni të gjesh biznesin tënd të shitjes me pakicë do të ketë një ndikim të madh në gjithçka që bën dyqani yt. Dallimi midis zgjedhjes së vendndodhjes së gabuar dhe vendit të duhur mund të jetë dallimi në mes të dështimit të biznesit dhe suksesit.

Përpara se të zgjidhni një vend të shitjes me pakicë, përcaktoni si e shihni biznesin tuaj, tani dhe në të ardhmen.

Çfarë duken klientët tuaj?
A mund ta përfytyroni ndërtesën tuaj?

A e dini se çfarë doni të shisni dhe çfarë doni të njihni për biznesin tuaj?
A keni përcaktuar se sa hapësirë të shitjes me pakicë, hapësirë magazinimi, apo madhësia e zyrës që ju nevojitet?

Pa përgjigjet e këtyre pyetjeve themelore, do të jetë e vështirë të gjesh vendndodhjen perfekte për të gjeneruar shumën maksimale të fitimit për dyqanin tënd të shitjes me pakicë.

Lloji i Mallrave

Shqyrtoni se çfarë lloj produkti keni shitur, pasi disa mallra do të kërkojnë lloje të caktuara vendesh . Do dyqan juaj të konsiderohet si një dyqan, një dyqan specialiteti apo një dyqan pazar?

Mallrat e komoditetit kërkojnë qasje të lehtë, duke i lejuar klientit të kryejë shpejt një blerje. Një qendër nuk do të ishte një vend i mirë për mallrat e komoditetit. Ky lloj produkti është me çmim më të ulët dhe është blerë nga një gamë e gjerë klientësh.

Mallrat e specializuara janë më unike se shumica e produkteve dhe konsumatorët në përgjithësi nuk do të shqetësojnë udhëtimin jashtë rrugës për të blerë këtë lloj produkti. Ky lloj i dyqanit mund të bëjë mirë edhe pranë dyqaneve të tjera tregtare.

Një dyqan pazar zakonisht shet sende me një çmim më të lartë të cilat blihen rrallë nga klienti. Mobilje, makina dhe veshje të pasura janë shembuj të mallrave të gjetura në një dyqan pazaresh. Për shkak se çmimet e tezave janë më të larta, ky lloj i konsumatorit do të dëshirojë të krahasojë çmimet përpara se të bëjë një blerje.

Prandaj, shitësit me pakicë do të bëjnë mirë të gjejnë dyqanin e tyre pranë dyqaneve.

Popullsia dhe Konsumatori juaj

Nëse po zgjedhni një qytet apo shtet për të gjetur dyqanin tuaj të shitjes me pakicë , hulumtoni zonën tërësisht përpara se të merrni një vendim përfundimtar. Lexoni letrat lokale dhe flisni me biznese të tjera të vogla në këtë zonë. Merrni demografinë e lokacionit nga biblioteka lokale, dhoma e tregtisë ose Byroja e Regjistrimit. Secila prej këtyre burimeve duhet të ketë informacion mbi popullsinë, të ardhurat dhe moshën e zonës. Ju e dini cilët janë klientët tuaj, prandaj sigurohuni që të gjeni një vend ku klientët tuaj jetojnë, punojnë dhe blejnë.

Qasshmëria, Dukshmëria dhe Trafiku

Mos ngatërroni shumë trafik për shumë klientë. Shitësit me pakicë duan të jenë të vendosur aty ku ka shumë blerës, por vetëm nëse ai blerës plotëson përkufizimin e tregut të tyre të synuar . Dyqanet e vogla me pakicë mund të përfitojnë nga trafiku i dyqaneve të afërta të mëdha.

Sa njerëz ecin ose e kalojnë vendin.
A është zona e shërbyer me transport publik?
A munden klientët dhe kamionët e shpërndarjes të hyjnë brenda dhe jashtë parkingut?
A ka parkim adekuat?

Në varësi të llojit të biznesit , do të ishte e mençur që të ketë diku midis 5 dhe 8 hapësira parkimi për 1000 metra katrorë të hapësirës me pakicë.

Kur shqyrtoni dukshmërinë, shikoni vendndodhjen nga këndvështrimi i klientit. A mund të shihet dyqani nga rrjedha kryesore e trafikut? A do të shihet lehtësisht shenja juaj? Në shumë raste, shikueshmëria më e mirë në dyqanin tuaj të shitjes me pakicë ka më pak reklama. Një dyqan me pakicë specialiteti që gjendet gjashtë milje larg qytetit në një ndërtesë të lirë do të ketë nevojë për më shumë marketing sesa një dyqan pazaresh që ndodhet në një qendër tregtare.

Signage, Zonimi dhe Planifikimi

Para nënshkrimit të një qiraje, sigurohuni që të kuptoni të gjitha rregullat, politikat dhe procedurat që lidhen me vendndodhjen e dyqanit tuaj të shitjes me pakicë. Kontaktoni sallën lokale të qytetit dhe komisionin e zonimit për informacion mbi rregulloret lidhur me sinjalizimet. Pyesni për çdo kufizim që mund të ndikojë në operacionin tuaj të shitjes me pakicë dhe në çdo planifikim të ardhshëm që mund të ndryshojë trafikun, siç është ndërtimi i autostradës.

Konkurrenca dhe Fqinjët

Bizneset e tjera të zonës në vendin tuaj të ardhshëm mund të ndihmojnë ose lëndojnë dyqanin tuaj të shitjes me pakicë. Përcaktoni nëse llojet e bizneseve pranë janë të pajtueshme ju jeni dyqani juaj. Për shembull, një Boutique në fund të modës mund të mos jetë i suksesshëm pranë një dyqani me shumëllojshmëri zbritjeje. Vendose pranë një gozhdure ose sallon flokësh dhe mund të bëjë shumë më tepër biznes.

Kostot e Vendndodhjes

Përveç qirasë bazë, konsideroni të gjitha shpenzimet e përfshira kur zgjedhni një vend të shitjes me pakicë.

Kush paguan për kujdesin e lëndinë, mirëmbajtjen e ndërtesave, shërbimet dhe sigurinë?
Kush paguan për mirëmbajtjen dhe riparimin e njësive të ngrohjes / ajrit?
Nëse lokacioni është i largët, sa shumë marketing do të duhet për konsumatorët që të gjejnë ju?
Sa është fatura mesatare e shërbimeve?
A do të keni nevojë të bëni ndonjë riparim, të bëni ndonjë pikturë apo rimodelim që të keni vendndodhjen të përshtatshme për nevojat tuaja?
Do shitësi të jetë përgjegjës për taksat e pronës ?

Vendi që mund të përballoni tani dhe çfarë mund të përballoni në të ardhmen duhet të ndryshojnë. Është e vështirë për të krijuar projekte shitjeje për një biznes të ri, por një mënyrë për të marrë ndihmë në përcaktimin e asaj se sa qera mund të paguani është të zbuloni se çfarë shitje bëjnë biznese të ngjashme me pakicë dhe sa qira paguajnë.

Faktorët personalë

Nëse planifikoni të punoni në dyqanin tuaj, mendoni për personalitetin tuaj, distancën nga dyqani në shtëpi dhe konsideratat e tjera personale. Nëse shpenzoni shumë kohën tuaj duke udhëtuar për në dhe nga puna, udhëtimi mund të errësojë entuziazmin e të qënit shefi juaj. Gjithashtu, shumë kufizime të vendosura mbi një qiramarrës nga një pronar, kompani menaxhimi ose komuniteti mund të pengojnë pavarësinë e shitësit.

Konsiderata të veçanta

Dyqani juaj me pakicë mund të kërkojë konsiderata të veçanta. Bëni një listë të çdo karakteristike unike të biznesit tuaj që mund të kenë nevojë të adresohen.

Do dyqan të kërkojë ndriçim të veçantë, instalime apo pajisje të tjera të instaluara?
A janë të disponueshme banjot për stafin dhe konsumatorët?
A ka mbrojtje adekuate të zjarrit dhe policisë për këtë zonë?
A ka shërbim sanitar?
A ka ndriçimi i duhur parkimi dhe ndërtesa e jashtme?
A ka ndërtesa një kulm që ofron strehim nëse bie shi?
Cila është shkalla e krimit në zonë?
A ka kufizime ( ligje blu ) për shitjet e së dielës?

Mos u ndiheni të nxituar në marrjen e vendimit se ku ta vendosni dyqanin tuaj të shitjes me pakicë. Merrni kohën tuaj, hulumtoni zonën dhe keni durim. Nëse duhet të ndryshoni orarin tuaj dhe të shtyni datën e hapjes së dyqanit, atëherë bëni një gjë të tillë. Duke pritur për të gjetur vendndodhjen e përsosur dyqan është më mirë se vetëm zgjidhjen për vendin e parë që vjen së bashku. Zgjedhja e gabuar e lokacionit mund të jetë shkatërruese për biznesin tuaj të shitjes me pakicë.