Avantazhet e CM në rrezik

Avantazhet e CM në rrezik

Menaxhimi i ndërtimeve në rrezik, ose CM në rrezik, është një qasje inovative për ofrimin e projektit ndërtimor . CM në rrezik paraqet një alternativë me kosto efektive ndaj procesit tradicional të dizajnimit të ofertave. CM në rrezik do të kurseni paratë tuaja duke ulur kohën në projektin tuaj të ndërtimit. CM në rrezik mund të jetë një kontraktor i përgjithshëm ndërtimi me aftësi teknike dhe financiare të përshtatshme për projektin.

Roli i CM në rrezik

CM në rrezik është një qasje e shpërndarjes në të cilën firma e menaxhimit të ndërtimit vepron si konsulent i pronarit gjatë fazës së para të zhvillimit të projektit. Gjatë këtij procesi, pronari i projektit do të mbështetet në CM në Rrezik, kështu që do të jetë i autorizuar të kontraktojë disa nënkontraktorë dhe do të njihet si pika e vetme e përgjegjësisë për dorëzimin e projektit. Gjatë këtij procesi, CM në rrezik do të zotërojë rrezikun e punësimit të nënkontraktorëve që përfundimisht do të zhvillojnë projektin. Një CM në rrezik normalisht do të përpiqet të krijojë një PMP ose çmim të garantuar maksimal nga nënkontraktorët sapo projekti të jetë projektuar. Çmimi final i ndërtimit është shuma e tarifës së CM-së në rrezik, ofertat e nënkontraktuesve dhe pagesat. Pronari nuk do të paguajë më shumë se PMP dhe ruan një pjesë të kursimeve.

CM në shërbime të rrezikut

CM në rrezik është përgjegjës për menaxhimin e të gjitha nënkontratave gjatë fazës së para të zhvillimit dhe pronari mund të dëshirojë gjithashtu të transferojë përgjegjësitë shtesë ndaj CM në rrezik.

Firma CM në rrezik mund të jetë gjithashtu përgjegjëse për të ndihmuar pronarin në fushat e mëposhtme:

Gjatë fazave të hershme të projektit, fokusi i CM në rrezik do të jetë kontrolli i kostos dhe koordinimi i orarit, por sapo të fillojë projekti, roli i saj do të shndërrohet në çështje të dizajnit dhe konstruktueshmërisë.

CM në rrezik mund të përpiqet gjithmonë t'i ofrojë pronarit alternativën e garantuar maksimale (PMP).

Përfitimet e CM në rrezik

CM në rrezik do t'i ofronte pronarit përfitimet e mëposhtme:

CM në rrezik Disavantazhet

CM në rrezik do të paraqesë gjithashtu disa çështje që mund të jenë të vlefshme për të diskutuar.

Disavantazhet më të rëndësishme janë: