Çfarë është mbuluar
Shumica e politikave të pronës komerciale mbulojnë dëmtimin e pronës së mbuluar të shkaktuar nga ndonjë rrezik që nuk është përjashtuar në mënyrë specifike.
Ndërsa politikat e pronës përmbajnë një përjashtim të gjerë të ujit, përjashtimi zbatohet kryesisht për përmbytjet dhe rreziqet që lidhen me to, si uji sipërfaqësor, valët, rrjedhjet e mushkërive dhe tejmbushja e një trupi me ujë. Nuk bën fjalë për tuba të rrjedhshëm.
1. Dëmtimi i ujit nga ngjarjet e papritura
Dëmtimi i pronës që shkaktohet nga rrjedhja e ujit nga një tub ose pajisje e thyer (si një ngrohës uji) zakonisht mbulohet nën një politikë pronësore nëse dëmtimi ndodh papritmas. Për shembull, supozoni se një rresht furnizimi me një burim uji në zyrën tuaj papritmas shpërthen. Rrjedhja e ujit dëmton dyshemenë pranë burimit të ujit. Duke supozuar që politika juaj e pronësisë përfshin mbulimin e ndërtimit, ajo duhet të mbulojë koston për të zëvendësuar dyshemenë e dëmtuar.
Politikat e pronës gjithashtu mbulojnë rrjedhjet e papritur të ujit nga sistemet mbrojtëse të zjarrit. Për shembull, një punonjës i juaj është duke pozicionuar një shkallë në zyrën tuaj për të ndryshuar një llambë të lehta kur aksidentalisht godet një kokë spërkatës.
Uji derdhet nga koka e dëmtuar, duke dëmtuar mobilje zyre. Dëmtimi i mobiljeve duhet të mbulohet nga politika juaj e pronës.
Vini re që politikat e pronësisë në përgjithësi nuk mbulojnë dëmin e shkaktuar nga uji që mbështetet nga një kanalizim, drenazh ose pompë grumbullimi. Për të siguruar një dëm të tillë, mund të blini mbulimin e rezervave të kanalizimeve nëpërmjet një miratimi të veçantë.
2. Kostoja për të çarë dhe riparuar ndërtesën e dëmtuar
Shumë tuba uji janë të vendosura brenda mureve, tavaneve, dyshemeve ose vendeve të tjera që janë të vështira për t'u përdorur. Kur një tub i brendshëm rrjedh, ju mund të keni nevojë të grisni një pjesë të ndërtesës për të riparuar tubin. Për fat të mirë, shumica e politikave të pronës mbulojnë koston e zhvendosjes dhe zëvendësimit të çdo pjese të ndërtesës që ju hiqni për të riparuar dëmtimin e sistemit të hidraulikeve ose një pajisje (si një kazan) nga i cili u ka shpëtuar uji ose ndonjë substance tjetër.
Në skenarin e burimit të ujit të përshkruar më sipër, supozoni se linja e furnizimit është e vendosur brenda një muri. Për të hyrë në tubin e dëmtuar, duhet të hiqni një pjesë të murit. Politika juaj duhet të mbulojë koston për të hequr dhe zëvendësuar atë pjesë të murit.
3. Dëmtimi ndaj Sistemeve Mbrojtëse të Zjarrit
Politikat e pronës përgjithësisht përjashtojnë koston për të riparuar ndonjë defekt në një pajisje ose sistem përmes të cilit rrjedh ujë ose materiale të tjera. Megjithatë, ato mbulojnë koston për të riparuar ose zëvendësuar pjesët e dëmtuara të një sistemi mbrojtës të zjarrit nëse dëmtimi rezulton me lëshimin e ujit, pluhurit, shkumës, gazit ose ndonjë substance tjetër që përdoret për të shtypur zjarret. Politikat gjithashtu mbulojnë koston e riparimit ose zëvendësimit të pjesëve të sistemit që janë të dëmtuara nga ngrirja.
Për shembull, supozoni se posedoni një depo që mbrohet nga një sistem spërkatës. Një kokë spërkatës shkrihet dhe shkarkon ujë në magazinën tuaj. Uji shkakton dëmtim të pronës së ruajtur në depo tuaj. Politika juaj e pronës duhet të mbulojë si dëmtimin e pronës suaj personale ashtu edhe koston për riparimin ose zëvendësimin e kokës së spërkatës të dëmtuar.
Çfarë është përjashtuar
Ka disa lloje të rrjedhjeve të ujit që zakonisht përjashtohen nga politikat e pronës komerciale. Këto përfshijnë rrjedhjet e ngadalta dhe rrjedhjet e caktuara të shkaktuara nga ngrirja.
1. Rrjedhjet e ngadalta
Një politikë tipike e pronës përjashton dëmet e shkaktuara nga uji që rrjedh ose depërton vazhdimisht për 14 ditë ose më shumë. Ky përjashtim vlen jo vetëm për rrjedhjet e tubave, por edhe për ujin në formën e lagështirës, lagështirës apo avullit. Ajo ka për qëllim të eliminojë mbulimin për dëmtimin e ujit që rezulton nga mirëmbajtja e dobët se sa një ngjarje e papritur aksidentale.
Për shembull, supozoni se një linjë e bllokuar e kullimit në njësinë e ajrit të kondicionuar shkakton ujë për të mbledhur në dyshemenë e ndërtesës tuaj. Rrjedhja është e ngadalshme kështu që askush nuk e vë re ujin për disa muaj. Deri në kohën kur problemi është zbuluar, dyshemeja nën kondicioner ka pësuar dëmtime të ujit. Për shkak se rrjedhja vazhdoi për më shumë se 14 ditë, siguruesi juaj refuzon të mbulojë dëmtimet në dysheme.
2. Rrjedhjet e shkaktuara nga ngrirja
Një rrezik i zakonshëm i motit me të cilin ballafaqohen pronarët e bizneseve është një tub i ngrirë i ujit. Kur një tub ngrihet, uji mund të ngadalësohet në një rrjedhje ose nuk rrjedh fare. Presioni brenda tubit nga akulli në zgjerim mund të shkaktojë që tubi të shpërthejë.
Shumë politika të pronës përmbajnë një përjashtim "ngrirjes" të ngjashëm me atë të gjetur në politikën e pronësisë ISO . Përjashtimi përjashton dëmet e shkaktuara nga uji, lëngje të tjera, pluhur ose material të shkrirë që rrjedh ose rrjedh nga hidraulika, ngrohja, klimatizimi ose pajisje të tjera të shkaktuara nga ngrirja. Ky përjashtim përmban tri përjashtime. Nuk zbatohet:
- Të zjarrit sistemet mbrojtëse. Për shembull, ju zotëroni një ndërtesë tregtare që përmban një sistem spërkatës me lagështi (që do të thotë që tubat janë të mbushura me ujë). Një magji e rëndë e ftohtë godet zonën tuaj dhe disa tuba në ngrirjen e tavanit. Një nga tubacionet shpërthen, duke shkaktuar dëme të ujit me mobiljet e zyrës, kompjuterët dhe pronën tjetër personale.
- Nëse bëni çmos për të ruajtur ngrohjen në ndërtesë. Për shembull, ju zotëroni një depo që ndizet gjatë muajve të dimrit. Një ndërprerje e energjisë shkakton furrën për t'u mbyllur dhe një gyp hidraulik ngrihet. Tub shpërthen, duke shkaktuar dëme të ujit në pajisjet dhe inventarin tuaj.
- Nëse nuk e mbani ngrohjen në ndërtesë, por e zbrazni pajisjen dhe mbyllni ujin ose furnizimin e lëngët. Për shembull, ju zotëroni një ndërtesë të paalduar që përdorni për ruajtje. Para mbërritjes së dimrit, ju e keni djegur ngrohësin e ujit dhe linjat e furnizimit. Për fat të keq, disa ujë mbetën në vijën e ujit të nxehtë për shkak të një bllokimi të pazbuluar. Tubja ngriu dhe pastaj ia plas. Rrjedhja e ujit shkaktoi dëme në pronën që ruhet në depo.
Dëmtimi i mykut
Rrjedhjet e tubave mund të çojnë në myk. Shumë politika të pronës përjashtojnë dëmet e shkaktuara nga myku (zakonisht të quajtura kërpudhat), por shtojnë një sasi të kufizuar të mbulimit.