Çfarë është Mould?
Mould është një lloj i kërpudhave, organizmave që kanë karakteristikat e të dyja bimëve dhe kafshëve.
Ka mijëra lloje molds. Shumica janë të padëmshme, por disa mund të shkaktojnë sëmundje, veçanërisht në njerëzit që kanë ndjeshmëri ndaj mykut.
Mould ka disa karakteristika që e bëjnë atë veçanërisht shkatërruese për pronën. Për një gjë, ajo mund të rritet në pothuajse çdo material ndërtimor, duke përfshirë drurin, drywall, qilim dhe letër. Së dyti, mykja e thyen materialin në të cilin po rritet për t'u përdorur si ushqim. Ky proces mund të shkatërrojë materialin. Së treti, myku është shpesh fshehtë, duke u rritur në vende ku nuk është e dukshme. Mould mund të rritet pas mureve, nën dysheme, në ducts, në pads qilim dhe pas pllaka tavan. Deri në kohën që ju të zbuloni atë, myku ka shkaktuar dëme të rënda të pronës.
Si Mold Rritet
Moulds riprodhuar përmes spores ata lëshojnë në ajër. Këto spore shpërndahen nga rrymat e erës dhe ajrit. Sporet mund të fillojnë të rriten nëse vijnë në një zonë që është e ngrohtë dhe e lagësht. Përveç ngrohjes dhe lagështisë, sporet kërkojnë oksigjen dhe ushqimin të rriten.
Moulds në përgjithësi bëhet një problem vetëm kur prona është infiltruar nga uji. Lagështia mund të hyjë në një ndërtesë përmes një hapjeje në pjesën e jashtme të strukturës, siç është dritarja ose çatia e rrjedhjes. Uji mund të vijë gjithashtu nga një burim i brendshëm, si një tub i rrjedhur ose një ngrohës i thyer. Ju mund të parandaloni rritjen e mykëve duke eliminuar lagështinë e tepërt dhe duke siguruar që ndërtesat të kenë ventilim adekuat.
Kontrolloni për rrjedhjet shpesh. Nëse gjeni një rrjedhje, riparoni menjëherë. Mould do të vazhdojë të rritet për sa kohë që ajo ka qasje në ujë.
Përjashtimi i kërpudhave
Siguruesit e pronës komerciale filluan të shtonin përjashtimet e mykut në politikat e tyre në vitet 1990 si përgjigje ndaj padive nga ana e mbajtësve të policave. Shumë nga këto përjashtime i referohen kërpudhave sesa mykut . Një përjashtim kërpudhash gjendet në politikën standarde të pronës komerciale ISO . Përjashtimi zbatohet për humbjen ose dëmtimin e shkaktuar nga prania, rritja, përhapja ose përhapja e kërpudhave, kalbjet e lagura ose të thata ose bakteret. Kërpudha përfshin myk ose myk. Ajo gjithashtu përfshin toksina, spore, scents ose nënproduktet e prodhuara ose të lëshuara nga kërpudhat.
Ashtu si shumë politika të pronësisë, politika e ISO siguron mbulim të kufizuar për humbjet e mykut nëpërmjet përjashtimeve ndaj përjashtimit të kërpudhave. Përjashtimi i kërpudhave në politikën ISO përmban tre përjashtime. Përjashtimi nuk zbatohet për:
- Kërpudhat, myku, kalbjet e thata etj që rezultojnë nga zjarri ose rrufeja. Ndërsa është e mundshme që myku mund të rezultojë nga zjarri ose vetëtima, kjo nuk duket shumë e mundshme.
- Një shkak i specifikuar i humbjes që del nga kërpudhat. Shkaqet e specifikuara të humbjes janë një term i përcaktuar në politikë. Ai përfshin rreziqe si stuhi erëshe, breshëri, tymi, trazira ose trazira civile , vandalizëm dhe rrëzimi i sinkholes . Këto rreziqe nuk kanë gjasa që të rezultojnë në kërpudhat.
- Kërpudhat që rezultojnë nga një shkak i caktuar i humbjes, përveç zjarrit ose rrufesë. Mbulimi i ofruar nga ky përjashtim quhet Kufizimi i kërpudhave të kufizuara.
Mbulimi i kufizuar i kërpudhave
Nën mbulimin e kërpudhave të kufizuara, politika ISO mbulon dëmtimin e kërpudhave, pastrimin dhe riparimin. Mbulon humbjen ose dëmtimin nga kërpudhat, kalbjet e lagura ose të thata ose bakteret nëse kërpudhat, kalbjet e thata etj. Rezultojnë nga një shkak i veçantë i humbjes, përveç zjarrit ose rrufesë. Kërpudhat e shkaktuara nga përmbytja mbulohen gjithashtu, por vetëm nëse politika përfshin mbulimin e përmbytjeve nëpërmjet një miratimi .
Ka vetëm dy rreziqe të përfshira në përkufizimin e shkaqeve të caktuara të humbjes që ka të ngjarë të rezultojnë në kërpudhat. Njëra është dëmtimi i ujit. Tjetra është rrjedhje nga pajisjet zjarrfikëse.
shembull
Supozoni se sistemi i shtypjes së zjarrit në ndërtesën tuaj zhvillon një rrjedhje të vogël.
Rrjedhja ka ekzistuar për disa muaj deri në kohën që e vëreni. Ndërkohë, myku është shfaqur nën pllakën akustike në tavanin e ndërtesës.
Politika ISO për pronën mbulon si në vijim:
Humbje e drejtpërdrejtë fizike ose dëmtim i pronës së mbuluar të shkaktuar nga kërpudhat, duke përfshirë koston e heqjes së kërpudhave. Kjo mbulim do të përfshinte koston e heqjes së pllakave të tavaneve të dëmtuara dhe zëvendësimin e tyre me ato të reja.
Kostoja për të hequr dhe zëvendësuar çdo pjesë të ndërtesës ose pronës tjetër sipas nevojës për të fituar akses ndaj kërpudhave. Për shembull, nëse një pjesë e tavanit duhej të hiqej për të hyrë në pllakat e dëmtuara, politika do të mbulonte koston e heqjes dhe zëvendësimit të asaj pjese të tavanit.
Kostoja e testimit të kryer pas heqjes, riparimit, zëvendësimit ose restaurimit të
prona e dëmtuar është e përfunduar. Nëse duhej testimi për të siguruar që mykja të ishte zhdukur pasi të ishin riparuar pllakat e tavanit, politika do të mbulonte koston e testimeve të tilla.
Mbulimi i përshkruar më sipër është i disponueshëm vetëm nëse përdorni të gjitha mjetet e arsyeshme për të ruajtur dhe ruajtur pronën nga dëmtimet e mëtejshme para dhe pas ndodhjes. Nëse zbuloni një rrjedhje në ndërtesën tuaj, do t'ju duhet të ndërmerrni veprim të menjëhershëm për të ndaluar rrjedhjen dhe të thatë zonën e prekur deri sa të kryhen riparimet.
Më siguruesi juaj do të paguajë për të gjitha shpenzimet e përshkruara më lart që rezultojnë nga çdo rast i vetëm është $ 15,000. Ky limit është gjithashtu një agregat vjetor. Domethënë, siguruesi juaj nuk do të paguajë më shumë se $ 15,000 nën Kufizimin e Fungjeve të Kufizuara në çdo vit të politikave.