Këto barra ligjore mund ta vënë pronësinë në rrezik
Sa e tmerrshme mund të duket, pronësia e pronës së patundshme mund të kërcënohet nga një sërë faktorësh. Vetëm për shkak se ju zotëroni një shtëpi apo një tokë, kjo nuk do të thotë domosdoshmërisht që ju keni kontroll të plotë mbi të ose se askush tjetër nuk ka ndonjë pretendim apo të drejta në pronën e përdorimit të saj.
Kufizimet mund të vendosen në përdorimin tuaj ose transferimin e pronës. Dhe mund t'ju hiqet nga qeveria ose edhe nga shoqata e pronarëve të shtëpive, nëse nuk zbatoni rregulla të caktuara dhe paguani taksat dhe taksat tuaja.
Por mund t'i shmangni problemet duke kuptuar se çfarë kërcënon pronësinë tuaj dhe kontrollin tuaj.
Brenga për Real Estate
Një barrë është një kërkesë apo çështje tjetër që fjalë për fjalë i ngarkon ose i kufizon të drejtat tuaja të plota të pronësisë. Mund të jetë një barrë e personit të riparimit për shkak të një fature që nuk e keni paguar ose rezultat i një takse të papaguar. Mund të jetë një pretendim tjetër për pronësi ose një interes në pronësi. Për shembull, një bashkëshort divorc i cili nuk është në vepër mund të kërkojë një përqindje të pronësisë bazuar në martesën dhe ligjet shtetërore lidhur me pasurinë martesore.
Ju mund të jeni të vetëdijshëm për një barrë në pronën tuaj dhe kjo nuk është vetëm një çështje e madhe për ju. Por nëse vendosni të shisni, blerësit potencial do të gjejnë ngarkesën kur bëjnë një kërkim në titull dhe kjo mund të bllokojë një shitje. Personi ose subjekti që ka barrën mund ta ushtrojë të drejtën ta përdorë atë kundër jush në çdo kohë.
Nëse ekziston një pengesë kundër një prone që po mendoni të blini, duhet të zgjidhet para blerjes.
Përndryshe, mund të blini një problem të madh.
Ngushëllime për pronën e paluajtshme
Shërbimi nuk është një e drejtë për pronësi, por më tepër e drejta e një pale për të përdorur tokën e dikujt tjetër.
Shumica e nënndarjeve moderne kanë disa lehtësira të përcaktuara mirë për shërbimet. Ju nuk mund ta shijoni atë energji elektrike ose kanalizim nëse nuk ka një mënyrë për të marrë shërbimin për ju dhe për të hequr mbeturinat që krijoni.
Do të ketë gjithnjë lehtësime për shërbimet, zakonisht një numër të caktuar këmbësh në një pronë përgjatë një ose më shumë linjave të pronave.
Ka edhe disa lehtësira interesante atje, dhe duhet të shikosh për ta nëse po blen një pronë. Kishte një herë një lehtësim për një person të caktuar, të identifikuar me emër, për të kaluar një pronë me dëshirë për të hyrë në diçka në një pronë të afërt. Kjo nuk mund të duket si një problem dhe me siguri nuk do të ishte më problem pas vdekjes së personit të përmendur, por është një shembull i llojit të humbjes së privatësisë që mund të hasni.
Ngushëllimet mund të jepen në çdo kohë dhe ato mund të hiqen edhe në rrethanat e duhura .
Liens për pronën
Liens janë patjetër një shqetësim. Çdokush që ju padit dhe fiton një gjykim kundër jush, mund ta përdorë atë gjykim për të krijuar ligjërisht një barrë kundër pronës suaj. Kjo mund të ndodhë edhe nëse ju keni borxh një sasi të caktuar të mbështetjes së fëmijës së kaluar, dhe kjo sigurisht që mund të ndodhë nëse ju keni borxh taksat e papaguara të pronës ose tarifat e shoqatës së shtëpive. Ju nuk jeni në gjendje të shisni pronën kur ajo ka një barrë kundër saj pa e përmbushur paranë më parë ose në shlyerje nga të ardhurat e shitjes.
Nëse jeni duke blerë, shitur, ose thjesht planifikoni të zotëroni për një kohë, ai paguan të jetë i vetëdijshëm për këto çështje.
Nëse i kuptoni kufizimet dhe kërcënimet ndaj pronësisë së pronës, do të jeni një blerës dhe pronar i informuar dhe shumë më pak mund të shkoni keq.