Për të arritur në raportin e tokës për ndërtim, ndani vetëm pamjet katrore të parcelës së tokës me pamjet katrore të ndërtesës:
188,000 tokë sq ft / 43,500 ndërtesa sq ft = 4.32
Ky është një raport 4.32: 1 tokë për ndërtim.
Raporti i tokës për ndërtim nuk është raportuar në të gjitha vlerësimet. Në fakt, rrallë shihet në vlerësimet e banimit. Megjithatë, ekzistojnë shumë kode komunale dhe kufizime të pronës që do të kufizojnë raportin. Me fjalë të tjera, mund të ketë një dëshirë për të mbajtur përmasat e shtëpive në një përqindje të caktuar të hapësirës në dispozicion.
Përdorimi i raportit të tokës në ndërtim është shumë më i përhapur në aplikimet komerciale dhe industriale. Zakonisht ka kërkesa të rrepta në kodet e ndërtimit për sasinë e parkimit për strukturat e caktuara të madhësisë, si dhe konsideratat e pengesave dhe gjelbërimit. Një strukturë me një raport prej 11 deri në 1 tokë për ndërtim mund të mos shfrytëzojë tokën, duke rezultuar në njëfarë vlere të shtuar për hapësirë shtesë. Një tjetër, me një raport prej 2,5 deri në 1, mund të jetë në kapacitetin maksimal ose në kundërshtim me kodet aktuale për shkak të klauzolave të gjyshit.
Konsideratat Tregtare dhe Industriale të Tokës dhe Strukturës
Deri më tani, numri më i madh i konsideratave kur punohet me pasuri të paluajtshme komerciale, industriale dhe institucionale është i përfshirë me rregulloret komunale dhe të tjera.
Me industrinë, mund të ketë çështje të EPA-së, dhe mund të ketë materiale të rrezikshme për të menduar.
Qendra tregtare me pakicë ose Mall
Ju nuk do të gjeni një qendër tregtare ose qendër strip në mes të mijëra hektarë tokë bujqësore. Demografia e popullsisë është konsiderata e parë në vendosjen e ndërtesave tregtare me pakicë.
Duhet të ketë njerëz të mjaftueshëm për të mbështetur dyqanet dhe bizneset, ose së shpejti do të ketë një ndërtesë guaskash të zbrazët. Modelet e trafikut janë gjithashtu të rëndësishme. Në situatat suburbane, është shumë e rëndësishme që të ketë qasje të lehtë në makina dhe shumë parkim të përshtatshëm. Në një mjedis urban, ndonjëherë është e mjaftueshme për të siguruar parkim nëntokësor dhe mbështeten gjithashtu në trafikun në këmbë.
Rëndësia e hapësirave të qirasë me qira të qiramarrësit dhe tema e përgjithshme e qendrës janë gjithashtu të rëndësishme. Shpesh është një "qiramarrës spirancë", shitësi më i madh që do të tërheqë trafikun më të madh. Pastaj do të ketë të tjerë që kanë produkte të lidhura por jo domosdoshmërisht konkurruese dhe shërbime. Një qendër e madhe mund të ketë 20 dyqane të veshjeve, por secili beson se ata kanë klientët e tyre të ngrohtë dhe do të bëjnë mirë. Qiramarrësi, në këtë rast, mund të jetë Macy.
Ndërtesat e zyrave
Këto ndryshojnë sipas llojit të zyrave që do të banojnë. Një ndërtesë që ushqehet nga kontabilistët, avokatët dhe konsulentët ka disa kërkesa për përdorimin e hapësirës, dhe mund të ketë një ose më shumë dhoma konferencash për takime më të mëdha dhe mundësisht edhe një pritës i përbashkët për të drejtuar thirrjet dhe vizitorët.
Një zyrë mjekësore ose komplekse zyra dentare do të ketë kërkesa shumë të ndryshme hapësinore, veçanërisht kur bëhet fjalë për energji elektrike dhe shqetësime të tjera të veçanta lidhur me pajisjet e përdorura.
Ndërtesat e zyrave të mjekësisë mund të kenë nevojë për më shumë ashensorë ose për situata më të lehta aksesi për të moshuarit ose të sëmurit.
Magazinimi dhe specialiteti
Depot kërkojnë shumë hapësirë, dhe në shumë raste kamionë të ngarkimit të kamionëve të mëdhenj. Megjithatë, ata në përgjithësi nuk kanë nevojë për më shumë në rrugën e hapësirave të parkimit. Depot zakonisht do të kenë një ose disa zona të ngritura për zyra, por ata nuk do të kenë shumë në mënyrën e pajisjes, vetëm hapësirë, shërbime komunale dhe shërbime telefonike.
Specialiteti i referohet dyqaneve të riparimit auto, bizneseve të ndryshimit të naftës, makinave dhe shitësve të automjeteve, dhe të tjerave. Secili prej tyre ka nevoja të ndryshme sa i përket hapësirës dhe parkimit. Riparimi i automjeteve dhe bizneset e ndryshimit të naftës kanë nevoja të posaçme për hedhjen e mbeturinave të naftës dhe kimikateve të tjera
Secili prej këtyre llojeve do të ketë disa shqetësime për raportin e ndërtimit të tokës, dhe tani ju e dini se si ta llogarisni atë.