Mësoni limitet e depozitave të sigurisë dhe rregulloret në Connecticut
A ka një limit depozitimi të sigurisë në Connecticut?
Po, ekziston një shumë maksimale që qiradhënësit mund t'i ngarkojnë qiramarrësit si depozitë sigurie në Konektikat.
Për qiramarrësit nën moshën 62 vjeç, një pronar mund të kërkojë një qira maksimale prej dy muajsh si depozitë sigurie. Për qiramarrësit që janë 62 vjeç ose më të vjetër, një pronar mund të kërkojë një qira maksimale prej një muaji si një depozitë sigurie. Nëse qiramarrësi 62 vjeç ose më i vjetër ka paguar një depozitë sigurie më të madhe se një muaj qira, qiramarrësi mund të kërkojë që qiradhënësi t'ia kthejë ato diferencën.
Si duhet ta ruani depozitën e sigurisë në Connecticut?
Në shtetin e Connecticut, pas marrjes së një depozite sigurie, një pronari duhet të vendosë këtë depozitë në një llogari të ruajtjes në një institucion financiar në shtetin e Konektikatit. Meqë kjo është një llogari ruajtëse, depozita e sigurisë konsiderohet gjithmonë si pasuri e qiramarrësit, kështu që këto para nuk mund të kërkohen nga ndonjë prej kreditorëve të qiradhënësit.
Kjo llogari duhet të mbajë një normë interesi të barabartë ose më të madhe se normat mesatare të interesit të llogarive të depozitave të kursimit të bankave komerciale në shtetin e Connecticut, të cilat do të përcaktohen çdo vit nga komisioneri bankar dhe të cilat mund të jenë jo më pak se një dhe një gjysmë përqind.
Komisioneri bankar do të publikojë këtë normë në buletinin e lajmeve të Departamentit të Bankave jo më vonë se 15 dhjetori i çdo viti.
Pronari është i detyruar t'i paguajë qiramarrësit interesin e akumuluar në depozitën e tyre të sigurisë në përvjetorin e marrëveshjes së qirasë dhe me përfundimin e qirasë ose duhet ta kreditojë këtë shumë për ta si qira e ardhshme.
Nëse qiramarrësi është më shumë se 10 ditë vonë me pagimin e qirasë mujore, qiradhënësit nuk i kërkohet të paguajë qiramarrësit interesin e fituar në depozitën e sigurisë për muajin. Qiramarrësi nuk do ta humbasë këtë interes nëse, sipas kushteve të qirasë , tashmë ka një tarifë të vonuar për pagesën e vonuar të qirasë.
A kërkohet njoftimi me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë në Konektikat?
Në Connecticut, një qiradhënës nuk kërkohet t'i japë qiramarrësit me njoftim me shkrim pas pranimit të depozitës së sigurisë.
Cilat janë disa arsye që ju mund të mbani depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Connecticut?
Në shtetin e Konektikatit, një pronar mund të jetë në gjendje të mbajë të gjitha ose një pjesë të depozitës së sigurisë së qiramarrësit për arsyet e mëposhtme:
- Qiraja e papaguar.
- Dëmtime që tejkalojnë veshin dhe lotin normal.
- Pagesa të tjera që lidhen me shkeljen e kushteve të qirasë, siç janë faturat e papaguara të shërbimeve.
A është një inspektim i përshkrimit në Connecticut?
Pronarët e Konekticit nuk janë të detyruar të kryejnë një inspektim të lëvizjes para se të kalojë një qiramarrës.
Kur duhet të ktheni depozitën e sigurisë së qiramarrësit në Connecticut?
Një pronar ka 30 ditë nga dita kur qiramarrësi e lëshon njësinë për kthimin e depozitës së plotë të sigurimit të qiramarrësit ose të bilancit të depozitës së tyre të sigurisë plus çdo interes të akumuluar përveç nëse qiramarrësi nuk i ka dhënë pronarit një adresë përcjellëse.
Në këtë rast, qiradhënësi duhet të kthejë depozitën e sigurisë së qiramarrësit brenda 30 ditëve nga dalja e qiramarrësit ose brenda 15 ditëve nga data kur qiramarrësi i siguron qiradhënësit adresën e përcjelljes, cilado që të ndodhë më vonë.
Pronari mund të bëjë zbritje nga depozita e sigurisë për çdo dëmtim ose dështim tjetër të qiramarrësit për të përmbushur kushtet e qirasë, por qiradhënësi duhet të përfshijë një deklaratë të detajuar ku renditet natyra dhe shuma për të riparuar dëmin ose delikuencën e përmendur.
Nëse qiradhënësi nuk i përmbahet këtyre rregullave, ata mund të jenë përgjegjës për të paguar qiramarrësit dyfishin e depozitës origjinale të sigurisë. Nëse qiradhënësi nuk i paguan qiramarrësit kamatëvonesën, qiradhënësi është përgjegjës vetëm për pagimin e dyfishit të interesit të përllogaritur.
Çfarë ndodh me depozitën e sigurisë nëse e shisni pronën tuaj?
Nëse transferohet pronësia e pronës, qiradhënësi është përgjegjës për transferimin e të gjitha depozitave të sigurisë plus çdo interes të akumuluar tek pronari i ri.
Pronari i ri i pronës është përgjegjës për ruajtjen e depozitës së sigurisë në një llogari të ruajtjes dhe për kthimin e depozitës së sigurisë së qiramarrësit minus çdo zbritje të zbatueshme sipas ligjeve shtetërore dhe lokale.
Cili është ligji për depozitimin e sigurisë në Connecticut?
Nëse jeni të interesuar të shihni statutin që rregullon depozitat e sigurisë në shtetin e Konektikatit, ju lutemi referojuni Kapitullit 831, Statutit të Përgjithshëm të Konektikatit 47a.-21.