A mund të bëni para duke investuar në periferi?
8 pro e investimit në periferi
- Më pak qarkullim - Njerëzit i shohin periferi si më shumë vend të përhershëm se qyteti. Qiramarrësit ose blerësit në periferi zakonisht janë duke kërkuar stabilitet më të madh se ato në qytet. Njerëzit janë në kërkim për të blerë një shtëpi ose me qira një për më shumë se një vit. Për shembull, një familje e re me një të porsalindur mund të marrësh me qira një shtëpi në periferi, në mënyrë që fëmija i tyre të rritet dhe të ndjekë shkollën në atë lagje.
- Më pak veshin dhe copë - Në periferi, mund të jetë më e lehtë për të gjetur qiramarrës afatgjatë - ata që do të nënshkruajnë një kontratë qiraje për më shumë se një vit. Meqenëse planifikojnë të jetojnë më gjatë në pronën, ata e shohin atë si një shtëpi. Duke pasur një lidhje afatgjatë me pronën në përgjithësi do të thotë se ata mund të jenë më të respektueshëm ndaj pronës dhe të krijojnë më pak veshin dhe lot .
- Më shumë Dhoma / Më shumë Bang për Buck juaj - Në periferi, çmimi për këmbë katrore është përgjithësisht më e ulët se ajo është në qytet. Prandaj, zakonisht jeni në gjendje të merrni një pronë më të madhe në periferi se sa do të jeni në gjendje të merrni në qytet për të njëjtin çmim. Për shembull, në Boston, 300,000 dollarë mund të merrni një apartament me 500 metra katrorë, por në një periferi rrethuese, kjo $ 300,000 mund t'ju marrë një shtëpi prej 1900 metra katrorë për ta marrë me qira.
- Outdoor Space - Një gjallëri e madhe e jetesës periferike në krahasim me jetesën e qytetit është hapësira e madhe në natyrë. Pritet një lloj hapësira në natyrë në periferi, pasi është një nga tërheqjet kryesore.
- Normat më të ulta të krimit - Suburbs zakonisht kanë norma më të ulëta krimije sesa qytetet apo zonat urbane. Siguria është një shqetësim i madh për qiramarrësit dhe blerësit.
- Qetë - Periferia është një shpëtim i mirëpritur për shumë nga ngutja dhe nxitimi i jetës së qytetit, por jo aq i izoluar sa një zonë rurale ku mund të jetë më e vështirë për të gjetur ndihmë në raste urgjente. Është përzierja e përsosur e crickets chirping gjatë natës dhe dëgjimi fqinjët tuaj slam dyert e tyre të makinave në mëngjes.
- Qasja në qytet - Një tjetër pro e jetesës periferike është qasja e afërt në një qytet të afërt. Shumë periferi janë të vendosura brenda një ore të një qyteti më të madh, të cilat mund t'i japin banorëve të periferisë qasje në artet dhe argëtimet që ata mund të dëshirojnë. Qyteti zakonisht mund të arrihet me makinë ose nëpërmjet një linje hekurudhore kryesore.
- Të ardhurat e shumëfishta - Shtëpitë Suburban shpesh përbëhen nga të ardhura të shumëfishta. Prandaj, ata mund të kenë një buxhet më të madh për të punuar me se sa individë të vetëm.
4 Mosmarrëveshjet për investime në periferi
- Më pak qiramarrës - Nëse jeni një investitor i pronës i cili fokusohet në pronat me qira, duhet të jeni të vetëdijshëm se ka më pak qiraxhinj në periferi sesa ka pronarë të shtëpive. Kjo nuk do të thotë se askush në periferi nuk po kërkon të marrësh me qira. Njerëzit në rrethinat po kërkojnë të marrin me qira apartamente, shtëpi të vetme familjare ose shtëpi shumëfamiljare.
Meqenëse popullsia me qira nuk është shumica në rrethinat, duhet të siguroheni që të kuptoni se çfarë dëshirojnë qiramarrësit në zonë në mënyrë që të blini pronë ose të rinovoni pronën tuaj për t'u ankuar tek ata. Përveç renters rezidenciale, ka edhe mundësi në periferi për të blerë dhe dhënë me qira hapësirat e shitjes me pakicë ose zyra. - Më pak Variety i Pronave të Investimeve - Shumica e pronave në periferi janë shtëpi të vetme familjare . Në zona të caktuara, gjithashtu do të jeni në gjendje të gjeni shtëpi me dy familje . Ndërtesat e banesave ose shtëpitë e mëdha multifamilore do të jenë më pak të zakonshme. Do të ketë një numër të kufizuar të zyrave dhe hapësirave të shitjes me pakicë në dispozicion.
- Transporti më pak publik - Periferia nuk është aq tërheqëse për njerëzit që nuk ngasin ose nuk kanë makina. Do të jetë shumë e rëndësishme për ata që nuk kanë transportin e tyre për të gjetur pronën pranë një linje hekurudhore ose autobusësh. Gjithashtu, edhe për ata me transportin e tyre, nëse prona juaj është e vendosur shumë larg nga autostrada ose qyteti kryesor, ai mund të kufizojë pishin tuaj të blerësit dhe të jetë një kthim për blerësit ose qiramarrësit e ardhshëm.
- Asgjë për të bërë - Disa e shohin periferi si të mërzitshëm. Ato mund të shihen si një qytet-cookie-prerës me një qendër shiriti, restorant dhe kinema.