Krahasuar me pronat flipping, landlording është një angazhim afatgjatë me kërkesat kërkuese të kohës suaj. Para se të ndërmerrni hapat drejt punës së një pronari, shqyrtoni aftësitë dhe dëshirat tuaja dhe sigurohuni që të jeni në të. Nëse je, mund të jetë një përvojë e mrekullueshme dhe fitimprurëse.
01 - A prisni të jeni qiradhënës?
Të gjitha ato shkathtësi të numërimit që ju shërbejnë mirë në përzgjedhjen, blerjen dhe shitjen e pronave të pasurive të paluajtshme për investime janë të vlefshme. Megjithatë, sapo të merrni rolin e qiradhënësit, aftësitë e njerëzve janë gjithashtu mjaft të rëndësishme.
Marrëdhëniet e qiradhënësit dhe qiramarrësit shpesh ndërlikohen nga shumë gjëra ligjore, por në fund, është më shumë marrëdhënie me klientët. Nëse qiramarrësit tuaj janë të lumtur, ato në përgjithësi nuk shkaktojnë telashe dhe paguajnë qiranë e tyre.
02 - Mos lejoni që investimi juaj të menaxhojë - Shmangni rrënimin e pronarit
Kur rasti i banesave dhe hipotekave ishte në lëvizje të plotë, investitorët u morën jashtë loje. Sidoqoftë, në përgjithësi, ishin ata që ishin të tejkaluar ose të mbërthyer në marrëveshjet e rrokullisjes që nuk mund të lëshonin para se çmimet të hidheshin.
03 - Përgatitni mirë përpara se të zgjidhni një qiramarrës
Këto ditë ka kompani të shumta në internet që specializohen në verifikimin e qiramarrësve, nga kontrollet e kreditit në hetimet e plota të sfondit. Tarifat mund të jenë të arsyeshme, sidomos në krahasim me koston e dëbimit.
04 - Vendosja e Qira - Mbulimi i të gjitha bazave
Disa mund të mendojnë se vendosja për shumën e qirasë për një pronë është vetëm një çështje e përputhjes së normave të tregut. Ky është një faktor i rëndësishëm, por ka vend për manipulimin e çmimit të qirasë bazuar në faktorë të tjerë. Mësoni se si ndryshimi i shumës së qirasë në fillim mund të ndikojë në zgjedhjet e qiramarrësit dhe banimit afatgjatë.
Kjo nuk është vetëm një aktivitet një herë. Në fakt, ju duhet të bëni analizën e qirasë së tregut të paktën një herë në vit, sidomos përpara skadimit të leasing-ut.
05 - Pushimet e gjërave - Plani dhe Buxheti për të
Buxheti riparon në qiratë tuaj dhe kurseni ato para në një llogari për riparime. Nëse jeni mësuar të shpenzoni, mund të arrini disa surpriza që dëmtojnë dukshëm ROI-në tuaj.
06 - Mos u frikësoni kur merrni thirrjen për myk - por veproni shpejt
> Autori: Chris Smith është një investitor i pasurive të paluajtshme, themelues i një referimi në internet për investitorët dhe profesionistët e pasurive të patundshme dhe ka botuar artikuj në Corporate Finance Magazine, Euromoney dhe Rrjeti i Rrjetit të Biznesit.