Hapat e duhur, pro dhe kundër
A je lejuar të kontrollosh kredinë e qiramarrësit të ardhshëm?
Po.
Pronarët lejohen ligjërisht të kryejnë një kontroll kredie për një qiramarrës të ardhshëm. Megjithatë, qiramarrësi i ardhshëm duhet të jetë i vetëdijshëm se qiradhënësi do të kontrollojë kredinë e tyre. Qiradhënësi duhet të marrë lejen me shkrim të qiramarrësit për të drejtuar këtë kontroll legalisht.
Leje me shkrim
Një qiramarrës i ardhshëm duhet të japë pëlqimin e tij ose të saj me shkrim për të lejuar qiradhënësin të tërheqë raportin e kredisë të qiramarrësit. Qiradhënësi mund ta marrë këtë leje me shkrim duke përfshirë një klauzolë në aplikacionin e qirasë ose duke e njoftuar qiramarrësin një dokument të veçantë.
- Klauzola në Aplikacionin për Qiraje
Pronari mund të përfshijë një klauzolë në pjesën e poshtme të formularit të aplikimit për qiranë që shërben për të marrë lejen me shkrim të qiramarrësit. Për shembull, klauzola mund të deklarojë se duke nënshkruar këtë formular, qiramarrësi i ardhshëm është dakord me kontrollin e kredisë.
- Dokument i veçuar
Nëse pronari preferon, ai ose ajo mund të krijojë një formular të veçantë të miratimit të kontrollit të kredisë për qiramarrësin për t'u nënshkruar.
Duke nënshkruar këtë formular, aplikanti lejon që qiradhënësi të marrë një kopje të historikut të kredisë të qiramarrësit.
Informacioni i nevojshëm për të drejtuar kredinë
Ka informacione të caktuara që qiramarrësi duhet të marrë nga qiramarrësi për të drejtuar kredinë e qiramarrësit. Në formularin e miratimit të kontrollit të kredisë, qiramarrësi do të duhet të sigurojë sa vijon:
- Emri i plotë
- Adresë
- Numri i Sigurimeve Shoqërore ose Numri Identifikues i Tatimpaguesit Individual
- Data e lindjes
Përfitimet e mbajtjes së kredisë së qiramarrësit
Një kontroll kredie mund të jetë një pjesë thelbësore e procesit të shqyrtimit të qiramarrësit . Kjo mund t'ju japë një pasqyrë të mirë të gjendjes financiare të aplikantit dhe aftësisë së tyre për të paguar me qira në kohë.
- Mbulon periudhën e gjatë të kohës
Një raport kredie zakonisht mbulon një periudhë prej shtatë deri në dhjetë vjet. Prandaj, do t'ju japë një pamje të historisë së kaluar të qiramarrësit dhe kredisë aktuale.
- Ofron informacion të dobishëm
Në raportin e kredisë mund të shihni nëse qiramarrësi ndonjëherë është dëbuar, nëse po mbytet në borxh, nëse janë të vonuar ose me vonesë në faturat e tyre ose nëse janë të përfshirë në ndonjë lloj padie.
Grackat për të shmangur
Ndërkohë që një kontroll kredie mund të jetë i dobishëm kur zgjedh një qiramarrës për pronën tuaj me qira, ka çështje të mundshme që duhet të keni kujdes. Duhet të jeni i sigurtë se po e kontrolloni legalisht dhe që po analizoni informacionin e dhënë inteligjent.
- Dështimi për të marrë pëlqimin me shkrim
Ju duhet të merrni pëlqimin me shkrim të qiramarrësit përpara se të bëni kontrollin e kredisë. Nëse nuk e bëni këtë, mund të mos jeni në gjendje të përdorni informacionin që keni mbledhur nga raporti dhe qiramarrësi mund të jetë në gjendje të ndërmarrë veprime ligjore kundër jush.
- Standardet kualifikuese
Kontrolli i kredisë duhet të jetë pjesë e standardeve kualifikuese që ju keni për të gjithë qiramarrësit. Ju nuk mund të bëni kontrolle kredie për një racë njerëzish dhe jo në një tjetër. Ju nuk mund të kërkoni një rezultat të caktuar kredie për një racë njerëzish dhe një rezultat më të lartë të kredisë për një tjetër garë.
- Mos u mbështetni vetëm në këtë informacion
Informacioni që mbledh nga një raport kredie është i dobishëm, por ju nuk duhet ta përdorni atë si mjetin e vetëm të zgjedhjes së qiramarrësit. Janë qiramarrës profesionistë që japin informacion të rremë. Qiramarrësit e tjerë të mirë mund të kenë rënë në kohë të vështira. Ju gjithmonë duhet t'i bëni pyetje qiramarrësit për informacionin që vjen në raport, sepse nuk mund të jetë i saktë.
- Shumë e re për të krijuar histori kreditimi
Disa qiramarrës të ardhshëm mund të jenë shumë të rinj për të krijuar një histori krediti.
Këta individë ende mund të jenë qiramarrës të mëdhenj. Në këto raste, mund të jeni në gjendje të keni një prind ose një bashkë-nënshkrues të kontratës së qirasë nëse jeni i shqetësuar për pagesën.
Shikoni gjithashtu: Si të bëni një kontroll kredie mbi një qiramarrës të ardhshëm