Trajtimi i Ankesës së Fqinjës së Zhurmshme

Çfarë duhet të bëni kur një qiramarrës ankohet rreth zhurmës

Një nga ankesat kryesore që qiramarrësi merr nga qiramarrësit e tyre është rreth fqinjëve të zhurmshëm. Mund të jetë një çështje e ndërlikuar për t'u marrë me këtë sepse burimi i zhurmës mund të jetë përtej kontrollit tuaj dhe decibel i zhurmës mund të jetë e vështirë për ju të monitoroni nëse ndodh vetëm në kohë të caktuara të ditës, për shembull, në mes e natës. Para se të blini një pronë, gjithmonë duhet të kontrolloni se sa mirë është pronë e izoluar nga zhurma e jashtme, si dhe nga zhurma mes njësive sepse është një ankesë e tillë e zakonshme.

Këtu janë hapat që duhet të bëni nëse një qiramarrës ankohet për fqinjët e tyre të zhurmshëm.

problem

Qiramarrësi juaj ju tregon se ata kanë një problem me zhurmën e shkaktuar nga një ose më shumë nga fqinjët e tyre. Ankesat e përbashkëta përfshijnë muzikë me zë të lartë; televizion me zë, stomping ose këmbë të rëndë lart; yelling; zhurma e tepruar pas 10 pasdite; fëmijët që luajnë - ecin mbrapa dhe me radhë; fëmijët që qajnë; zhurma nga grumbullimi në front ose në oborrin e shtëpisë; zhurma nga partitë; zhurma nga fqinjët në zonë të cilët nuk janë qiramarrësit tuaj.

zgjidhje

Nëse zhurma është nga një nga qiramarrësit tuaj

Ju keni më shumë mundësi nëse një nga qiramarrësit tuaj është fajtori.

• A ka meritë në ankesë?
  Përcaktoni nëse ka meritë në ankesën e qiramarrësit. A është qiramarrësi hiper-ndjeshëm apo a ka ndonjë çështje aktuale? Bisedoni drejtpërdrejt me fajtorin e supozuar dhe shikoni se çfarë kanë për të thënë. Ju gjithashtu mund të dëshironi të flisni me ndonjë qiramarrës tjetër që keni në pronën tuaj dhe t'i pyesni nëse kanë dëgjuar ndonjë zhurmë të tepruar ose të zhurmshme në pronë.

• Përcaktoni ashpërsinë e ankesës
  A është zhurma një shkelje një herë apo është një çështje e vazhdueshme? Një qiramarrës mund të kishte pasur disa njerëz gjatë një nate që çoi në zhurmë të tepruar, ose ata mund të luajnë në mënyrë kronike me zë të lartë muzikën e tyre.
• Adresoni të dy qiramarrësit
  Bëni qiramarrësit të vetëdijshëm se ka një ankesë zhurme kundër tyre. Nëse kjo është shkelja e tyre e parë, ju mund t'i lini ata me një paralajmërim. Sigurohuni gjithashtu që edhe qiramarrësit që u ankua e dinë që ju keni adresuar çështjen.

• Nëse zhurma vazhdon
  Ju duhet të keni një klauzolë në kontratën tuaj në lidhje me shkeljet e zhurmave dhe orët e qeta. Lejon qiramarrësi të dijë se shkeljet e përsëritura i bëjnë ato të nënshtrohen dënimeve të shkruara në qira. Ju mund t'u jepni atyre një kopje të kontratës së tyre të nënshkruar si një kujtesë.
• A është zhurma që shkel një orë të qetë?
  A keni një politikë të orëve të qeta në fuqi? Nëse i bëni qiramarrësit tuaj të nënshkruajnë një Politikë të Kohës së Qetë si pjesë e qirasë së tyre, qiramarrësi do të shkelë kontratën e qirasë nëse ata shkelin këtë marrëveshje të orëve të qeta. Në varësi të formulimit të saktë të politikës suaj dhe ligjeve tuaja lokale dhe shtetërore, ju mund të gjobitni qiramarrësin një shumë të caktuar dollari për dështimin në pajtim me marrëveshjen ose për të dëbuar qiramarrësin për shkeljen e qirasë së tyre.
• Kurë ose hiqni njoftimin
  Për shkeljet e përsëritura, ju mund të dëshironi t'i jepni qiramarrësit një njoftim për kurë ose heqje, e cila u jep atyre mundësi për të lënë sjelljen që shkel kontratën me një datë të caktuar, ose do të jenë subjekt i dëbimit.
• Nëse zhurma nuk ndalon:
  Ju mund të jeni të detyruar të dëboni qiramarrësin . Nëse sjellja e tyre po ndikon në cilësinë e jetës së qiramarrësve të tjerë, është më mirë të çlirosh pronën tënde nga kjo 'farë e keqe' në vend që të humbësh të gjithë qiramarrësit e tjerë të respektueshëm që ke.

Nëse zhurma nuk është nga një nga qiramarrësit tuaj

Nëse zhurma shkaktohet nga një fqinjë përreth, do të kufizoheni në veprimin që mund të merrni. Ka vetëm aq shumë që mund të bëni nëse zhurma shkaktohet nga dikush që nuk ju paguan me qira.

• Këshilloni qiramarrësin të trajtojë fajtorin
  Sugjeroj që qiramarrësi të drejtojë me edukatë fajtorin. Njerëzit shpesh dështojnë të kuptojnë se veprimet e tyre po prekin dikë tjetër derisa të sjellë në vëmendjen e tyre.

  Nëse fqinji vazhdimisht po flet në një telefon celular nën dritaren e qiramarrësit, mund të sugjerosh që qiramarrësi t'i tregojë fqinjët për vajzën e tyre njëvjeçare, e cila fle në dhomë dhe vazhdimisht zgjohet nga tingujt. Qiramarrësi mund të thotë diçka si:

  "Unë jam i sigurt që nuk jeni plotësisht në dijeni, por vajza ime aktualisht fle në dhomën lart nesh dhe ajo zgjohet nga çdo tingull i vogël. Si një nënë unë jam i sigurt që e dini se sa stresues mund të jetë duke marrë një fëmijë për të fjetur. Do ta vlerësoja shumë nëse do të ishit të gatshëm për të bërë një përpjekje për të lëvizur larg dhomës kur keni nevojë të flisni në telefonin tuaj celular. Shume faleminderit."

  Qëllimi është të tregojë palën fyese se si veprimet e tyre ndikojnë negativisht te të tjerët duke u lidhur me to dhe pa krijuar armiqësi.

• Nëse problemi ende vazhdon
  Nëse shkelësi i zhurmës ende nuk e ka ndalur sjelljen e tyre pasi u ballafaqua me qiramarrësin, mund të provoni dhe t'i afroheni atyre gjithashtu. Nëse partia e ofenduar jeton në një qira, duhet të provoni të kontaktoni pronarin ose pronarin e pronës. Ata shpesh do të jenë më të përgjegjshëm, sepse nuk duan të marrin një reputacion të keq në lagje. Nëse fajtori është pronari aktual i pronës, adresoni ato në të njëjtën mënyrë të sjellshme dhe të respektueshme siç keni udhëzuar qiramarrësi juaj.
• Nëse asgjë nuk ndryshon
  Përcaktoni nëse fqinji po shkel një lloj ligji lokal. Për shembull, nëse ata po bëjnë zhurmë të tepruar pas 10 pasdite. ose para një kohe të caktuar të mëngjesit, ata mund të shkelin ndonjë lloj rregullimi të zhurmës lokale.

Ju gjithashtu mund të keni parasysh mënyrat për të zvogëluar zhurmën e jashtme brenda pronës suaj. Shkurret, izolimet shtesë dhe dritaret me dy shtresa janë të gjitha mënyrat për ta bërë këtë.