Merrni veprime të shpejta dhe njihni ligjin
Situata:
Nëse një nga qiramarrësit tuaj është kafshuar nga një qen i cili është në pronësi të një qiramarrësi tjetër, duhet të veproni menjëherë.
Është makth i çdo qiradhënësi kur ata vendosin të kenë një pronë miqësore për kafshët shtëpiake.
Bisedoni me viktimën e kafshimit të qenve:
Sapo të jeni në dijeni se një qen i qiramarrësit ka kafshuar dikë në pronën tuaj, duhet të flisni me viktimën.
- Nëse qiramarrësi nuk e ka bërë këtë, lejo që qiramarrësi të dijë që ai ose ajo duhet të kërkojë kujdes mjekësor nëse mendojnë se është e nevojshme.
- Informoni viktimën se kanë mundësinë të kontaktojnë kontrollin lokal të kafshëve.
- Këshillojeni viktimën që të shënojë ndonjë dëshmitar të dëmtimit, si për dosjet tuaja ashtu edhe për çdo çështje ligjore, siç janë raportet e policisë ose pretendimet e sigurimit.
- Pasi qiramarrësi të ketë marrë vëmendjen mjekësore, nëse është e nevojshme, flisni me ta lidhur me incidentin. Ata mund të pretendojnë se qeni i ka sulmuar ata, dhe ata duan që kafsha të hiqet ose ata mund të thonë se ishte një keqkuptim dhe nuk besojnë se duhet të ndërmerren veprime të mëtejshme.
Bisedoni me pronarin e qenit:
Ka dy anë në çdo histori, prandaj është e rëndësishme që të flisni me qiramarrësin që zotëron qenin për të parë nëse ata pajtohen me historinë e viktimës ose nëse e mohojnë atë.
Ata mund të kenë një histori të ndryshme dhe mund të mendojnë se "viktima" po provokonte ose abuzonte qenin në një farë mënyre.
Flisni me çdo qiramarrës tjetër në ndërtesë:
Nëse keni ndonjë qiramarrës tjetër, ju gjithashtu do të dëshironi të merrni mendimin e tyre rreth qenit. Dëgjimi i perspektivës së të tjerëve mund të ndihmojë t'ju japë një pamje më të mirë të situatës.
- A e kanë dëshmuar këtë incident?
- A janë ndier ndonjëherë të kërcënuar nga kafsha?
- A e kanë parë kafshën të shfaqë sjellje agresive?
- Kanë parë ndonjëherë se "viktima" provokon kafshën?
Vepro:
Hapi tjetër i duhur për të marrë do të varet nga disa faktorë.
Urimet e viktimave
Viktima e kafshimit të qenit mund të dëshirojë që kafsha të zhduket ose të mos kenë asnjë problem me kafshën që mbetet në pronë. Ju duhet të konsultoheni me viktimën dhe të merrni dëshirat e tyre me shkrim, veçanërisht nëse ata thonë se nuk e konsiderojnë qenin të kërcënojë.
Për shembull , viktima mund të ishte një djalë katërvjeçar i qiramarrësit. Nëse fëmija po rrëshqiste në veshët e qenit dhe duke hyrë në bishtin e saj, qiramarrësi mund të përcaktonte se qeni shfaqte një reagim të natyrshëm dhe nuk përbën kërcënim të mëtejshëm. Nëse në vend të kësaj, qiramarrësi shkoi për të përshëndetur pronarin e qenit, dhe qeni u bë territorial dhe pak qiramarrës, qiramarrësi nuk mund të ndihet më i sigurt rreth kafshës dhe dëshiron që ai të hiqet nga lokalet.
Marrëveshja juaj e qirasë dhe ligjet shtetërore dhe lokale
Veprimi që mund të merrni mund të kufizohet nga kushtet e marrëveshjes së qiradhënies të nënshkruar nga qiramarrësi, si dhe ligjet tuaja shtetërore dhe lokale.
Ju trashëguar qiramarrësit:
Kjo situatë mund të ndodhë nëse keni blerë një pronë që tashmë kishte qiramarrës ekzistues.
Nëse keni trashëguar qiramarrësin dhe qenin e tyre, mund të keni detyrim t'i përmbaheni kushteve të qirasë origjinale që kanë nënshkruar dhe veprimet tuaja mund të kufizohen në vendosjen e shenjave të 'Beware of Dog'. Ju mund të provoni dhe ta dëboni qiramarrësin nën arsyetimin se kafsha e tyre përbën një kërcënim për sigurinë e qiramarrësve tuaj dhe të atyre që e rrethojnë, por nuk ka garanci se do të ishit i suksesshëm.
Ata kanë nënshkruar një qira me ju:
Nëse qiramarrësi ka nënshkruar një marrëveshje qiraje me ju, kushtet e kontratës suaj do të diktojnë veprimin që mund të merrni. Kjo është arsyeja pse është kaq e rëndësishme që një qiramarrës të nënshkruajë një shtojcë për kafshë . Ky shtojcë duhet të ketë një klauzolë që kërkon që qiramarrësi të heqë qafe kafshën ose qiramarrësi duhet të zhvendoset me kafshën nëse kafsha bëhet një kërcënim për qiramarrësit e tjerë. Duhet të tregoni se cilat sjellje do të konsideroheshin kërcënuese, të tilla si kafshimi apo përpjekja për të kafshuar.
Nëse qiramarrësi nuk ka nënshkruar asnjë lloj shtojce për kafshë ose klauzolë sigurie si pjesë e marrëveshjes së qirasë, mund të jetë më e vështirë të heqësh qafe kafshën. Kontrolli lokal i kafshëve mund të përpiqet të heqë kafshën nëse e konsideron atë një kërcënim, ose mund të provoni të dëboni qiramarrësin, sepse ata po kërcënojnë sigurinë e të tjerëve.
Është për të ardhur keq që ndodhin situata të tilla, por si pronari, është obligim juaj të kujdeseni për mirëqenien e të gjithë qiramarrësve tuaj dhe komunitetit në të cilin banojnë. Kur një kafshë kafshon, kafsha është bërë një përgjegjësi dhe një rrezik për ata rreth tij. Ju duhet të merrni masat e duhura, nëse do të postoni shenjat "Kujdes nga Qeni", duke hequr kafshën nga lokalet, duke e lënë qiramarrësin të lëvizë ose t'i dëbojë ata.