Zbuloni nëse rregullimi i një shtëpie është një investim i mirë
Investimi i pasurive të paluajtshme shpesh përfshin flipping një pronë që është blerë në gjendje të keqe dhe pastaj riparuar dhe / ose rimodeluar për ta sjellë atë në shitje me një çmim fitimprurës. Ekzistojnë një numër realitetësh televizivësh "realiteti" që tregon se fokusohet në investitorë të rregullt dhe të rrokullisur. Ata ndjekin një projekt nga përzgjedhja e një prone përmes procesit të rehabilitimit.
Vlerësimi i Riparimit në Shtëpi
Vlerësimi i riparimit në shtëpi është një aftësi e vlefshme për investitorin e pasurive të paluajtshme.
Ju mund të sillni ekspertë, dhe shpesh është një ide e mirë. Por vazhdimisht duke i bërë thirrje tregtarëve që t'ju shoqërojnë në pronat që ju më vonë vendosni nuk janë për ju, mund të rezultojë në rezistencën e tyre ndaj një ndihme të tillë në të ardhmen. Duke pasur njohuri dhe mjete për të paktën të përcaktuar fizibilitetin themelor të një investimi para se të bëjnë thirrje në ndihmë të kualifikuar mund të jetë shumë më efikas.
Ka gjithashtu një numër të faqeve të dobishme që janë të përqendruar kryesisht në ndihmën e pronarëve të shtëpive për të vlerësuar rimodelimin ose shpenzimet e mëdha të projektit duke përdorur kontraktuesit të licencuar. Natyrisht, ju nuk dëshironi të paguani me pakicë për projektet tuaja, kështu që do t'ju duhet të zbrisni vlerësimet. Megjithatë, ato mund të jenë një mjet i shkëlqyer për të marrë një ide të shpejtë nëse rehabilitimi i shtëpisë do ta hedhë jashtë territorin fitimprurës. Këtu janë disa nga këto vende:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Një listë e plotë e defekteve në një shëtitje të ndjekur nga një vlerësim i shpejtë nga këto vende mund t'ju japë një ide nëse doni të bëni më shumë kërkime ose të kaloni në një pronë tjetër.
Këtu janë disa këshilla për riparimin e shtëpive.
Err në anën e lartë
Përdorni resurset e vlerësimit të riparimit që bazojnë kohën dhe kostot e tyre materiale për kontraktorët e kualifikuar të licencuar që garantojnë punën e tyre. Nëse po përdorni një udhëzues kombëtar, siç janë ato në lidhjet në fund të këtij neni, kontrolloni atë kundrejt çmimeve lokale.
Nëse është paksa e lartë, kjo është një gjë e mirë për t'ju mbrojtur nga gabimet ose gjërat që mund t'i keni lënë pas. Nëse është pak e ulët për zonën tuaj, atëherë përshtateni në përputhje me rrethanat.
Marrëdhëniet kontraktuese
Nëse jeni një investitor i rregullt i rregullt, ju do të ndërtoni marrëdhënie me gjeneralin dhe nënkontraktorët. Pasi ta dinë se mund të marrin punë të rregullt prej jush, ata do të jenë të lumtur të shkojnë në një shtëpi me ty dhe të kthehen me vlerësime të sakta se çfarë duhet të jenë shpenzimet për të marrë punën dhe shtëpinë e shitur në një fitim.
Ka mënyra të ndryshme në të cilat mund të punoni me kontraktorët. Ju mund të bleni dhe bleni materiale dhe t'i paguani ato vetëm për punë. Ose, mund t'u jepni atyre një buxhet material dhe specifikime cilësore dhe le t'i zgjedhin materialet për miratimin tuaj që bien brenda buxhetit tuaj. Ose, ju mund t'i leni të blejnë dhe të shënojnë materialet si pjesë e ofertës së tyre të vështirë të punës.
Ekuiteti i djersës është i mirë, por vlerësoni pa të
Përdorni mjetet e vlerësimit edhe nëse planifikoni të bëni vetë ose vetë punën. Shumë investitorë të mençur kanë marrë një rrahje kur rrethanat i ndalonin ata të bënin punë në shtëpinë e tyre për një rrokullisje. Nëse shihni një investim fitimprurës me vlerësime për përdorimin e kontraktorëve, atëherë është një bonus kur mund të bëni disa ose të gjitha për veten tuaj.