Gjërat që duhet të shqyrtohen gjatë vlerësimit të pronave me qira

Kur jeni duke kërkuar për të blerë një pronë me qira, ka katër konsiderata të cilat mund t'ju ndihmojnë të bëni zgjedhjen më të mirë. Këto katër faktorë që vijojnë mund t'ju ndihmojnë të vlerësoni një investim:

Vlerësoni Vendndodhjen e Pronës

Vendndodhja është një nga gjërat më të rëndësishme që duhet marrë parasysh gjatë vlerësimit të një prone potenciale investimi. Kjo mund t'ju ndihmojë të bëni një mendim të arsimuar për potencialin e pronës për të vlerësuar gjatë viteve.

Për shembull, mësuesi i pasurive të paluajtshme Robert Kiyosaki flet për përfitimet e blerjes së një prone të ardhurash pranë një bashkësie të kolegjit. Arsyetimi është që ka gjithmonë një furnizim të mjaftueshëm të qiramarrësve, prindërit e nxënësve zakonisht paguajnë qiranë dhe shpesh ju mund të ngarkoni një qira më të lartë për shkak të dëshirueshmërisë së zonës dhe kërkesës në rritje për apartamente.

Çfarë lagje është e ngjashme

Vlerësoni Financat e Pronës

Di buxhetin tuaj

Shikoni vlerën e pronës

Vlerësoni çfarë riparime janë të nevojshme

Çfarë riparime jeni të rehatshme me?

Mund të përballoni për të bërë këto riparime?

Vlerësoni investimet krahasuar me tregun aktual

Tentimi për të rrokullisur një McMansion gjatë një recesioni nuk do të jetë sipërmarrja më e lehtë. Në një recesion, blerja e një prone foreclosed për qira për qiramarrësit mund të jetë një bast më të mirë për sukses. Ju duhet të shikoni se çfarë po trending në tregun e pasurive të patundshme tani dhe të përshtatur planin tuaj në përputhje me rrethanat.

Nëse bleni atë McMansion dhe keni të holla për ta mbajtur atë për shtatë vjet derisa ta shisni atë për një fitim, atëherë, po, mund të jetë një investim i mirë. Një tjetër gjë për të parë kur blejnë një pronë është vlera e saj rishitje. Asetet shumë të dëshirueshme janë ato që mund të blihen lehtë dhe të shiten pavarësisht nga tregu. Ata janë gjithmonë në kërkesë. Mendoni për ta si nevoja, si bukë dhe ujë.

Njerëzit nuk kanë nevojë për një shtëpi me një pishinë inground dhe një dhomë televizive. Njerëzit kanë nevojë për një shtëpi me një banjë të pastër dhe një çati të fortë. Ju dëshironi që prona juaj të apelojë tek shumica më e madhe e njerëzve kështu që ju keni numrin më të madh të qiramarrësve dhe blerësve të ardhshëm.